人和路舊城改造B、C區(qū)項目招標公告

人和路舊城改造B、C區(qū)項目招標公告 依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業(yè)管理條 例》、《山東省物業(yè)管理條例》、《青島市物業(yè)管理條例》)、建設部 《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《山東省物業(yè)管理招 標投標管理暫行辦法》、《青島市物業(yè)管理招投標辦法》相關規(guī)定， 青島百和晟置業(yè)有限公司對人和路舊城改造B、C區(qū)項目物業(yè)管 理服務進行公開招標，現(xiàn)將有關事宜公告如下: 1. 招標項目名稱: 人和路舊城改造B、C區(qū)項目 2. 招標項目概況: 2.1 項目地點: 青島市市北區(qū)威海路1號、威海路3號。 2.2 招標項目經(jīng)濟技術指標: 人和路舊城改造B、C區(qū)項目 項目用地面積10230.50平方米，總建筑面積121920.98平方米， 容積率8.44，綠地率5.8%，建筑密度68.5%。其中地上建筑面 積86347.77平方米。地下建筑面積35573.21平方米，物業(yè)管理 面積用房670.51平方米。地下停車位514個。 2.3 使用性質(zhì): 商品房及廉租房 2.4 項目類型: 住宅、商務辦公及商業(yè)配套 2.5 項目配套設備、設施: 物業(yè)用房面積670.51平方米， 居委會及治安聯(lián)防站面積100平方米，衛(wèi)生服務站建筑面積50 平方米，公廁建筑面積126.72平方米。 1、 園區(qū)出入口數(shù)量共計7個，其中主出入口2個、次出入 口2個、人行出入口3個。 2、 小區(qū)供電(移交物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 1)小區(qū)低壓配電室，位于地下車庫負一層、負二層;10KV 低壓配電室3個。 3、公共照明(移交物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 樓棟內(nèi)單元公共區(qū)域照明_380_KW; 庭 院內(nèi)公共區(qū)域道路照明_50_KW，景觀照明_ 50 KW。 4、 安防弱電系統(tǒng): 1) 住宅戶內(nèi)配置對講報警系統(tǒng); 2)住宅區(qū)周界配置攝像機，園區(qū)內(nèi)主干道節(jié)點設置監(jiān)控攝 像機，小區(qū)進出大門口分別設置攝像機進行監(jiān)控。 3)小區(qū)地下停車場出入口2個，地下停車場道路節(jié)點設置 監(jiān)控攝像機。 4)智能化及安防系統(tǒng)總功率_約40KW(包含可視對講系統(tǒng)、 停車場管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、監(jiān)控室內(nèi)設施設備 等)。 5、 消防設施: (移交給物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 和百和 1) 消防控制室與監(jiān)控室是否合用是_，位于暫定于B區(qū); 2) 消防風機_50_個，總功率 542 _KW; 3) 消防控制柜(臺)4個，總功率約 314 KW。 6、 給排水設施:(移交給物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 1)二次供水水泵房1間，位于地下二層.水泵8臺，分別 為4KW、5.5KW、7.5KW、11KW、15KW(兩套)、18.5KW(兩套)， 全部為無負壓變頻供水設備，本項目無生活供水水箱; 2)地下車庫內(nèi)設置污水提排泵兩用一備，共_6臺，總功率19 KW;污水提排泵一用一備，共_42臺，總功率84.5KW;雨水提 升泵共10臺，總功率61KW。 7、 電梯系統(tǒng)(移交物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 1)本項目住宅區(qū)配備電梯共計_8臺，20_KW/臺，層站數(shù)分 別為32~36。 2)本項目公寓區(qū)電梯共計2臺15KW/臺、2臺20KW/臺， 層站數(shù)分別為13/33。 3)本項目商業(yè)區(qū)電梯共計_4臺15_KW/臺，層站數(shù)分別為 2~5。 4)本項目商業(yè)區(qū)扶梯共計6臺8KW/臺，層站數(shù)分別為1。 8、供暖設施(移交物業(yè)后歸全體業(yè)主共有) 集中供熱熱力站設置:1個，由市政熱力公司負責管理維護， 位于地下一層層。 IH聞普 9、燃氣系統(tǒng)由燃氣公司直供并負責管理維護。 10、 人防工程: 本工程為附建式平戰(zhàn)爭結(jié)合工程，戰(zhàn)時為甲 類六級二類人員掩蔽，平時為地下車庫，設計車位185個，停放 車型為小型車。 人防建筑面積7876.77平方米。建筑性質(zhì)為三類建筑。 結(jié) 構(gòu)形式: 框架結(jié)構(gòu);抗震設防烈度:七度;耐火等級:一級;防 火分類:I類車庫。 3. 投標企業(yè)資格要求: 3.1具有獨立法人資格，經(jīng)營范圍有效(在青島市設有分支 機構(gòu)的，應有在青島市工商注冊的營業(yè)執(zhí)照等); 3.2物業(yè)企業(yè)信用等級(企業(yè)信用等級截圖日期為招標公告 發(fā)布日期以后的截圖); 3.3實行資格預審。 4. 報名時須提供以下原件資料: 4.1法定代表人身份證明和法人身份證原件或法定代表人 授權委托書和授權代表人身份證原件。 4.2營業(yè)執(zhí)照(三證合一)副本原件; 4.3其他需要提供的證件彩色掃描件等。 業(yè)有 5. 報名時間、地點和招標文件的領取或購買: 5.1 報名時間: ****--****9: 00-16:00。(北京時間)報名購買招標文件， 招標文件售價:貳 70203 佰元/套。 5.2 報名地點: 青島市嶗山區(qū)石嶺路39號名匯國際2號樓 812室。 5.3 招標文件領取時間: ****-2023年12月 02日時前上午9時-下午16時。(領取時間不得少于1日) 6. 投標保證金的繳納: 投標保證金: 無。 7. 招標項目實地勘踏時間: 不組織，由各投標人自行勘察。 8. 遞交投標文件的截止時間: ****14:00時 前(北京時間) 9. 遞交投標文件的地點: 青島市市北區(qū)四流南路80號紡織 谷B8棟一層會議室。 10. 開標時間: ****14:00 11. 開標、評標地點: 青島市市北區(qū)四流南路80號紡織谷 B8棟一層會議室 12. 招標聯(lián)系人: 孫偉 招標人聯(lián)系電話: **** 公融置業(yè)有限 青島百和晟置業(yè)有限公司 限公司 **** ****