當(dāng)前位置：
訥河市****
我公司依法接受委托，對(duì)訥河市****
一、拍賣標(biāo)的基本情況
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 套 | 起拍價(jià)（萬元） | 競買保證金（萬元） |
| 1 | 孔國鄉(xiāng)人民政府辦公房殘值 | 1 | 2.13982 | 2.13982 |
二、 瑕疵及重大事項(xiàng)聲明：
1、 鄉(xiāng)政府辦公用房的背景和現(xiàn)狀
孔國鄉(xiāng)人民政府現(xiàn)有辦公用房位于孔國鄉(xiāng)中心區(qū)****
多年來，該辦公用房一直承擔(dān)著鄉(xiāng)政府機(jī)構(gòu)的重要職能，為鄉(xiāng)政府各項(xiàng)工作的開展提供了必要的支持和保障。然而，隨著時(shí)間的推移，該辦公用房已經(jīng)出現(xiàn)了殘值，需要進(jìn)行拆除和拍賣。
2、 殘值產(chǎn)生的原因
該辦公用房殘值產(chǎn)生的原因主要有以下幾點(diǎn)：
（1）建筑結(jié)構(gòu)老化：該辦公用房已經(jīng)使用了多年，建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)出現(xiàn)了老化現(xiàn)象，如墻體開裂、屋頂漏水等問題。
（2）空間布局不合理：該辦公用房的空間布局已經(jīng)不能滿足當(dāng)前辦公需求，需要進(jìn)行改造和升級(jí)。
（3）2022年 5月，經(jīng)齊齊哈爾市****
（4）2023年10月，經(jīng)黑龍江樂誠達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（特殊普通合伙）對(duì)孔國鄉(xiāng)人民政府辦公用房殘值進(jìn)行了評(píng)估。
3、 本次資產(chǎn)處置相關(guān)要求
對(duì)意向受讓方條件的主要要求：
（1） 具有房屋拆扒資質(zhì)；
（2） 需在成交后7日內(nèi)拆扒完成；
（3） 受讓方拆除完成后，需將該辦公房殘值所在位置場(chǎng)地進(jìn)行平整。
4、 標(biāo)的物的說明
本次拍賣標(biāo)的物僅為孔國鄉(xiāng)人民政府辦公房殘值，不包括該辦公房所在位置的土地。
5、標(biāo)的物交割：自拍賣成交當(dāng)日起，由買受人3個(gè)工作日到指定地點(diǎn)進(jìn)行交割。施工現(xiàn)場(chǎng)安全等均由買受人自行負(fù)責(zé)。
6、買受人在指定時(shí)間未交齊全部價(jià)款的，視為違約行為，按《拍賣法》規(guī)定，競買保證金不予退還，拍賣標(biāo)的物再次拍賣的，其差額部分由違約人承擔(dān)。
詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，委托人不作任何承諾。
三、拍賣時(shí)間：
1.展示時(shí)間、地點(diǎn)：****至****正常工作時(shí)間在標(biāo)的所在地。
2.保證金截止時(shí)間：****11時(shí)；競買人應(yīng)于此時(shí)間前使用數(shù)字證書或用戶名登陸新版“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行報(bào)名和交納競買保證金。
3.拍賣時(shí)間：****10時(shí)
4.拍賣方式：互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià)，拍賣項(xiàng)目開始時(shí)，進(jìn)入競拍倒計(jì)時(shí)（180秒），若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍；若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到無人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束，價(jià)高者得；
5.確認(rèn)書簽署：買受人應(yīng)在成交當(dāng)日與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)手續(xù)。
6.付款方式：成交價(jià)款、溢價(jià)款及拍賣傭金分別按本公告要求存入指定賬戶，保證金可抵成交款項(xiàng)。
四、競買保證金：須使用網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶進(jìn)行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式，不支持現(xiàn)金存入。（友情提示：跨行轉(zhuǎn)賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因易造成匯款失敗，建議競買人在保證金交納截止時(shí)間前操作并交納。）
五、其他需要公告的事項(xiàng)有關(guān)報(bào)名流程請(qǐng)查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”的服務(wù)指南
相關(guān)文件及電子交易說明等資料請(qǐng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊(cè)：《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競買人》、《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)系統(tǒng)》、《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》。
六、本公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。
七、聯(lián)系及與聯(lián)系方式
拍賣公司電話：****
聯(lián)系電話：****
****
網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則和須知
我公司于****10時(shí)在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)訥河市****
一、本《拍賣規(guī)則和須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀、了解并認(rèn)可本須知和規(guī)則、上傳的附件及網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容，方可參與競買。
二、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳附件和網(wǎng)上要求網(wǎng)簽文件的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競買的，皆視為對(duì)所有資料予以認(rèn)可，并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)。
三、競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織.自然人提交身份證正反面、法人或其他組織提交營業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼證。
四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀及現(xiàn)有手續(xù)拍賣。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍賣采取互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià)，價(jià)高者得；
七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費(fèi)。
（1）競買保證金在公告所示報(bào)名截止時(shí)間內(nèi)交納到黑龍江省公共資源交易平臺(tái)賬戶，并以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
保證金抵成交價(jià)款，如有溢價(jià)存入：
成交價(jià)溢價(jià)直接轉(zhuǎn)入訥河市財(cái)政局非稅收入歸集專戶
戶名：訥河市財(cái)政局非稅收入歸集專戶
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司訥河支行
賬號(hào)：********
行號(hào)：****
拍賣傭金存入賬戶：
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司農(nóng)墾分行營業(yè)部
賬號(hào)：********
八、拍賣成交后買受人必須履行買受人的權(quán)利和義務(wù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣本金及拍賣傭金。拍賣傭金按拍賣成交價(jià)4%收取。
九、買受人逾期未支付全額拍賣款及自提貨物的，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。
十、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；
十一、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十二、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中止、終止拍賣或撤回拍賣。
十三、競買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍，因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無效出價(jià)及未競拍成功等后果均由競買人自行承擔(dān)。
十四、簡易流程：按如下順序操作每個(gè)步驟，否則無法進(jìn)入競拍環(huán)節(jié)
1、賬號(hào)注冊(cè) 競買人參拍前應(yīng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注冊(cè)。
自然人注冊(cè)：選擇自然人；法人注冊(cè)：選擇競買人；
2、信息完善 填寫完善信息后提交，審核通過后，操作網(wǎng)上報(bào)名流程；
老用戶：請(qǐng)更新完善資料，核驗(yàn)通過后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作
3、網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金。 網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，并“電匯”交納競買保證金
4、網(wǎng)上競拍 請(qǐng)及時(shí)刷新頁面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗
十五、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào) 。
十六、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還。
聯(lián)系電話：****
拍賣公司電話：****
提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請(qǐng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服務(wù)指南”-進(jìn)行下載相關(guān)操作說明
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