達(dá)州市通川區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)15間車庫及二套住房公開招租（第三次）交易公告

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達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
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點擊登錄查看所屬張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)15間車庫及張家壩安置房二套住房（第三次）委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。

一、招租方式

網(wǎng)上競價方式。

特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價前，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http:****）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”完成網(wǎng)上注冊，并按競租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報名、網(wǎng)上繳納競租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請材料等。

二、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途

（一）資產(chǎn)狀況：

序號	資產(chǎn) 位置	門牌號碼	建筑面積（㎡）	競租起始價（元/年）	招租期限（年）	競租保證金（元）
1	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)院壩內(nèi)	5號車庫	19	2400	3	1000
2	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)院壩內(nèi)	6號車庫	19	2400	3	1000
3	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)院壩內(nèi)	7號車庫	19	2400	3	1000
4	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)院壩內(nèi)	8號車庫	19	2400	3	1000
5	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)院壩內(nèi)	9號車庫	19	2400	3	1000
6	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)1棟房旁邊	1號車庫	19	2400	3	1000
7	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	1號車庫	19	2400	3	1000
8	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	3號車庫	19	2400	3	1000
9	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	6號車庫	19	2400	3	1000
10	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	7號車庫	19	2400	3	1000
11	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	8號車庫	19	2400	3	1000
12	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	9號車庫	19	2400	3	1000
13	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	10號車庫	19	2400	3	1000
14	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	11號車庫	19	2400	3	1000
15	張家灣區(qū)政府家屬院小區(qū)5棟房旁邊	15號車庫	19	2400	3	1000
16	張家壩安置房小區(qū)	11-2-6-4	90.87	4900	3	1000
17	張家壩安置房小區(qū)	11-3-6-1	90.87	4900	3	1000

（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。

（三）出租用途：承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)經(jīng)營必須滿足市場監(jiān)督管理和環(huán)保部門等行政部門的規(guī)定要求，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。

三、意向承租人應(yīng)具備的條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，并具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；

（二）合法經(jīng)營、照章納稅、獨立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任；

（三）納入誠信負(fù)面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競租；

（四）不允許聯(lián)合體承租；

（五）意向承租人報名時須繳納競租標(biāo)的對應(yīng)的競租保證金（若同時參與多個標(biāo)的競租，則須繳納參與標(biāo)的對應(yīng)競租保證金之和；各標(biāo)的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）；

（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

（七）其中資產(chǎn)狀況中1-15號車庫，只能作為車庫使用，僅張家灣區(qū)****

四、資格審查

（一）資格審查時間： 2023 年12月15日10時00分 ；

（二）資格審查主體：點擊登錄查看；

（三）資格審查地點：由資格審查主體組建資格審查小組，在達(dá)州市****

（四）需提交資格審查資料

1.法人提交申請的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)經(jīng)營必須滿足市場監(jiān)督管理和環(huán)保部門等行政部門的規(guī)定要求，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

（8）竟租《資產(chǎn)狀況》中第1-15號車庫的意向競價人需提供張家灣區(qū)****

2.其他組織提交申請的，應(yīng)提交下列資料：

（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；

（4）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)經(jīng)營必須滿足市場監(jiān)督管理和環(huán)保部門等行政部門的規(guī)定要求，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃件）；

（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

（8）竟租《資產(chǎn)狀況》中第1-15號車庫的意向競價人需提供張家灣區(qū)****

3.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；

（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；

（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；

（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)，所有國有房產(chǎn)經(jīng)營必須滿足市場監(jiān)督管理和環(huán)保部門等行政部門的規(guī)定要求，不得造成污染環(huán)境及擾民現(xiàn)象行為。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃件）；

（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。

（7）竟租《資產(chǎn)狀況》中第1-15號車庫的意向競價人需提供張家灣區(qū)****

（五）資格審查資料提交截止時間： 2023 年12月15日10 時00分；

資料遞交要求：意向承租人登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺，在【資格審查申請】菜單中按競租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）。

（六）租賃申請書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對競價規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果。

（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：

（1）未按要求交納競租保證金的；

（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的；

（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評審科聯(lián)系電話： ****

五、招租期限和成交價款支付方式

（一）招租期限

3年。

（二）成交價款支付方式

在簽訂《租賃合同》后1個工作日內(nèi)支付租金，租金按年交付，以后年度租金應(yīng)在上一年度租期到期前10日內(nèi)交納。履約保證金按第一年度租金的10%收取，最低1000元，履約保證金在租賃合同終止時退還，不計息。（租金不包括物管費、水電氣費等，物管費、水電氣費等由承租人繳納的費用。）

六、公告期限

公告期限：****至 ****17時 00分止。

七、網(wǎng)上報名、競租保證金繳納截止時間及網(wǎng)上競價時間、地點

（一）網(wǎng)上報名時間：****至 ****17時 00分止；

（二）競租保證金繳納截止時間： 2023 年12月14日17時 00 分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；

競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。

建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；

戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；

賬號：系統(tǒng)自動生成。

工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；

戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；

賬號：系統(tǒng)自動生成。

農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行

戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶

賬 號：系統(tǒng)自動生成

（三）網(wǎng)上競價開始時間：2023 年12月15日10時00分；

（四）網(wǎng)上競價開始時間可能因資格審查而延遲；

（五）網(wǎng)上競價地點：登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺。

八、網(wǎng)上競價規(guī)則

（一）競價方式：網(wǎng)上競價

在網(wǎng)上競價當(dāng)日，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺關(guān)注本項目競價信息。資格審查結(jié)束后，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺中的【資格審查申請】菜單查看審查結(jié)果，通過資格審查的意向承租人，須按時參加網(wǎng)上競價。

（二）本次競價采用增價方式。本次出租資產(chǎn)采用單獨出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價進(jìn)行公開競價。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價，每次加價幅度為200元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價，不可撤回。最終應(yīng)價最高的意向承租人成為競得人。

（三）凡參加本項目競租的意向承租人須認(rèn)可本項目招租起始價。意向承租人的租賃申請書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價。

（四）競價時長：30分鐘。若競價時間截止時前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價，則在競價時間截止時（即第30分鐘）啟動延時競價，延時競價時間為2分鐘；若延時競價內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價，則在延時競價時間截止時繼續(xù)啟動延時競價，每次延時競價時間為2分鐘。

（五）網(wǎng)上競價相關(guān)事宜聯(lián)系方式：

交易評審科聯(lián)系電話： ****

九、成交通知書

網(wǎng)上競價結(jié)束后，由交易系統(tǒng)自動生成經(jīng)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書，競得人可以在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺中自行下載。

十、其他事項

(一) 交易結(jié)果公示后，未成交的競租保證金，通過原渠道無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價款后，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請，達(dá)州市****

以下情形之一者，競租保證金不予退還：

1.意向承租人提供虛假材料的；

2.意向承租人互相串通惡意壓價的；

3.意向承租人未認(rèn)可本項目招租起始價的；

4.競得人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的；

（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。

（三）本次公開招租實行全程電子化交易方式， 通過達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺進(jìn)行，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”。

（四）意向承租人對本公告中招租方式、招租期限、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查、成交價款支付方式、網(wǎng)上競價規(guī)則、成交通知書、其他事項等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出；意向承租人對公告期限、網(wǎng)上報名、競租保證金繳納截止時間、網(wǎng)上競價時間、地點、交易服務(wù)平臺技術(shù)方面的詢問、異議向交易機(jī)構(gòu)提出。

意向承租人提出的詢問、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問、異議事項。鼓勵詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯誤、標(biāo)點符號）。

認(rèn)為競價過程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議。

意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：

1.對可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；

2.對交易過程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；

3.對成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。

（五）本項目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。

（六）意向承租人提出異議時應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料

1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人，則須簽字）；（格式自擬）

2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件；

4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；

5.在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；

6.針對異議事項必要的證明材料。

（七）聯(lián)系方式：

出租方：點擊登錄查看

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：****

交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心

評審科： 劉先生

聯(lián)系電話: ****

組織科： 柏女士

聯(lián)系電話: ****

達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺技術(shù)聯(lián)系方式：****

十一、特別提示：

1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)，以便及時處理競價過程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則，后果由意向承租人承擔(dān)。

2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》，如有疑問，請聯(lián)系****，提供必要的技術(shù)咨詢。

3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

定期對瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件。

定期對系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測。

建議將競價地址設(shè)置為瀏覽器可信站點，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊等要求完成環(huán)境設(shè)置及測試。

建議在競價過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級別至不影響系統(tǒng)性能的級別。

在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

競價進(jìn)入延時階段后，報價請盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報價不成功而最終導(dǎo)致競買失敗。

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