當(dāng)前位置：
發(fā)布單位：宿遷明博項目管理有限公司
項目名稱 | 泗洪縣****1幢一樓門市****租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||
項目編號 | |||
公告時間 | ****至**** | ||
招租方基本情況 | 招租方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****35615T 所在地：泗洪縣泗州**** 招租方承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。 | ||
招租標(biāo)的 基本情況 | 坐落位置 | 泗洪縣**** | |
租賃期限 | 2年 | ||
標(biāo)的面積 | 約70㎡ | ||
經(jīng)營范圍 | 需滿足產(chǎn)權(quán)人要求范圍 | ||
其他說明 | 具體以合同簽訂為準(zhǔn)； | ||
招租標(biāo)的 評估情況 | 評估機構(gòu) | 江蘇中恒土地房產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | |
評估報告書編號 | （蘇）中恒泗洪房估字［2023-025］號 | ||
評估基準(zhǔn)日 | **** | ||
起拍價 | 24000元/年 | ||
特別事項 說明 | 一、租金支付方式 1.成交價為年租金。 2.如原承租人成功競租，本次承租期滿后，與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產(chǎn)等屬點擊登錄查看所有。租賃期滿后，承租人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬點擊登錄查看所有。 3.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶。承租期滿或承租合同終止后，如無任何違約情況，出租方于15個工作日內(nèi)無息退還。 4.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。 二、事項說明 1.承租方須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。 2.招租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向招租方提出任何要求。 現(xiàn)場聯(lián)系人：點擊登錄查看，****。 3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。招租方及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。 4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。 5.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀招租方提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。 6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由招租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。 7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由招租方負(fù)責(zé)。 三、其他 1.本次招租評估價、招租底價均為含稅價。 2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由招租方和承租方各自承擔(dān)（招租方開具正規(guī)票據(jù)）。 3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。 4.租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 5.承租方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，不得將房屋部分或全部與第三方合作經(jīng)營，不得將經(jīng)營業(yè)務(wù)部分或全部與第三方合作經(jīng)營。 6.承租方要服從招租方及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。 7.招租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對招租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。 8.租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬招租方所有。 9.承租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關(guān)職能部門文件通知要求的，另行按照規(guī)定執(zhí)行）； 承租方負(fù)責(zé)招租標(biāo)的資產(chǎn)的安全責(zé)任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。 10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給招租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān)。 11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交招租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則招租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由招租方承擔(dān)。 12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，招租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。 13. 對招租房屋的內(nèi)外裝修及消防建造等所有費用均由承租方承擔(dān)，房屋消防設(shè)施由承租方按照消防部門要求進行建造，須通過消防部門驗收并取得消防驗收合格證。 14.合同到期后，在同等條件下，標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)優(yōu)先考慮原承租方。 其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn)。 | ||
承租方應(yīng)具備的條件 | 1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人； 2.應(yīng)具備獨立簽訂、履行合同的能力； 3.信譽良好，無不良行為，未被相關(guān)部門列入失信人名單； | ||
承租方須承諾的事項 | 意向承租方須承諾的事項： 1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法。 2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用。 3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。 4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。 | ||
備查文件 | 1. 《評估報告》：（蘇）中恒泗洪房估字［2023-025］號 2. 其他相關(guān)的備查文件。 | ||
其他說明 | 一、競價報名： 1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17：30（（非工作日、法定節(jié)假日除外）。 2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網(wǎng)”（http:****。 3.報名時須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)： 3.1以自然人申請報名的，須提供：①本人身份證（正反面）；②競買承諾書；（3）繳納保證金的本人銀行卡；④銀行出具的保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的序號或名稱）； 3.2以企業(yè)法人申請報名的,須提供：①營業(yè)執(zhí)照副本;②法定代表人身份證或授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）；③競買承諾書；④銀行出具的保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的序號或名稱）； 4.報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核； 5.本項目不接受聯(lián)合體報名。 注意：競買保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬或須上傳至競價報名系統(tǒng)的材料未全部上傳的，視為報名不合格，不具備競買資格。 二、競買保證金繳納與退付 1.保證金金額：10000元整。 2.保證金交納截止時間：****17:30。 3.意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。 戶名：泗洪縣公共資源交易中心； 開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部； 賬號：由系統(tǒng)隨機生成，各競買人的每個標(biāo)段均不同，請各競買人登錄泗洪縣**** 3.1采用數(shù)字人民幣的，使用數(shù)字人民幣錢包一次性轉(zhuǎn)賬至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：****5678），并備注為：xx項目標(biāo)的名稱-交易保證金（備注的項目標(biāo)的名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項目標(biāo)的名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。 3.2交易保證金以實際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶的時間為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達(dá)的，視為報名不成功，即不具備競買資格。 3.2企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）。 保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。 意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。 4.處置方式： 4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定受讓方的，按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。 4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。 5.競拍人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還： 5.1作出有效報價后反悔的； 5.2在競價活動中提供虛假材料的； 5.3非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； 5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的； 5.5干擾、阻撓他人競價的； 5.6競拍人（競價成交承租方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清全部交易價款、與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、交納履約保證金等不履約行為的； 5.7在轉(zhuǎn)讓活動中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動正常進行的； 5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的； 5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形； 不予退還的保證金作為對轉(zhuǎn)讓方、中介機構(gòu)損失的補償，不足以補償?shù)模撘庀蚋偱娜诉€需另行賠償。 三、競價及成交 1.競價開始時間：****上午10:00 2.競價方式：設(shè)有保留價的拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一個報名且出價不低于起拍價，方可成交。設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。 3.自由競價期：20分鐘。 4.竟價幅度：500元及其整數(shù)倍。 5.成交方式：最高價成交。 四.合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交 1.承租方應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》并繳納成交價款2%的傭金和平臺維護費200元。 2.成交結(jié)果確定之日起3個工作日內(nèi)將成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶并簽訂《租賃合同》。如無任何違約情況，出讓方于15個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。 3.標(biāo)的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。 五、其他 未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。 | ||
聯(lián)系方式 | 招租方：點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話**** 地址：泗洪縣泗州**** | 拍賣機構(gòu)：宿遷市明博項目管理有限公司 聯(lián)系人：石明楓 聯(lián)系電話：**** 地址：泗洪縣明德紫郡東門南側(cè)二樓 | |
附件：
標(biāo)的名稱 | 參考面積 | 租 期（年） | 起拍價（元/年） | 增價幅度（元） | 競價保證金（元） |
泗洪縣****1幢一樓門市**** | 70㎡ | 2 | 24000 | 500元及其整數(shù)倍。 | 10000 |
