哈爾濱市南崗區(qū)宣化街232號1層房產(chǎn)整體轉讓交易公告-黑龍江省哈爾濱市-房地產(chǎn)-產(chǎn)權交易-e交易平臺

我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所按本公告的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所組織實施轉讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、轉讓標的按現(xiàn)狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓。交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為轉讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉讓標的移交的憑據(jù)。

2、除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權、未做產(chǎn)權變更或不能辦理產(chǎn)權過戶等）以及其他瑕疵等，轉讓標的按現(xiàn)狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓，轉讓成交后，不退不換。

3、意向受讓方務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向受讓方全部承擔。

4、轉讓標的雖已經(jīng)評估機構進行評估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調整。

5、轉讓標的能否辦理產(chǎn)權登記、變更請意向受讓方自行查詢，若不能辦理權屬登記、變更，標的不退，并且成交價款及交易服務費不退。

6、轉讓標的物的移交、房屋所有權、土地使用權及其他一切相關財產(chǎn)權利的登記、變更、補辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權登記及變更手續(xù)所需繳納的相關稅、費由轉讓方和受讓方按照國家有關規(guī)定各自承擔，應繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準。未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔。

7、轉讓成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。

8、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、產(chǎn)權轉讓合同、不支付或未按期支付交易價款及交易服務費，交易機構或轉讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于本次成交價款的，轉讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。

9、本公告全部內容由轉讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

2、轉讓標的在交易雙方簽訂產(chǎn)權轉讓合同之日前所欠的水費、電費、物業(yè)費、取暖費等費用由轉讓方承擔。

3、轉讓方配合受讓方進行轉讓標的物的房屋過戶事宜，轉讓標的物的移交、房屋所有權及其他一切相關財產(chǎn)權利的登記變更、補辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權登記及變更手續(xù)所需繳納的相關稅、費由轉讓方和受讓方各自承擔(轉讓方承擔土地增值稅、印花稅、附加稅：受讓方承擔契稅、印花稅)，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔。應繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準。

4、出租成交后，出租方可提供稅率為5%的交易價款發(fā)票。

1、受讓方（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內將成交價款、交易服務費全額匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、參與競買的內部決策文件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署成交確認書等成交手續(xù)。

2、受讓方須在簽署成交確認書后10個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權轉讓合同。

3、轉讓標的的交割事項、價款劃轉由受讓方與轉讓方在產(chǎn)權轉讓合同中約定，交易機構按照產(chǎn)權轉讓合同約定將轉讓標的成交價款支付給轉讓方。如產(chǎn)權轉讓合同中無上述約定，視為受讓方同意簽訂產(chǎn)權轉讓合同后5個工作日內辦理價款劃轉手續(xù)。

1、意向受讓方在報名前請務必遵照交易機構及e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊交易機構網(wǎng)站首頁“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機構僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入交易機構網(wǎng)站首頁“交易指南”處查看。

4、意向受讓方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看****

特別說明：意向受讓方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系轉讓方，按照轉讓方的要求對轉讓標的進行現(xiàn)場踏勘。

1、交納：100萬元人民幣。截止時間：公告截止日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、處置：受讓方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸轉讓方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或產(chǎn)權轉讓合同的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。