貴州力銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)重整投資人招募公告

點(diǎn)擊登錄查看預(yù)重整投資人招募公告

貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院于****作出（2023）黔0103破申65號(hào)《決定書(shū)》，決定對(duì)點(diǎn)擊登錄查看（下稱(chēng)“力銘房開(kāi)”）進(jìn)行預(yù)重整，并指定泰和泰（貴陽(yáng)）律師事務(wù)所擔(dān)任點(diǎn)擊登錄查看的臨時(shí)管理人（下稱(chēng)“臨時(shí)管理人”）。

為最大化力銘房開(kāi)資產(chǎn)價(jià)值，保存企業(yè)有效資質(zhì)，維護(hù)廣大職工、購(gòu)房人及債權(quán)人的償債利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，推動(dòng)力銘房開(kāi)重整成功，臨時(shí)管理人現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)招募預(yù)重整投資人，現(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：

一、力銘房開(kāi)基本情況

力銘房開(kāi)于****成立，曾用名貴陽(yáng)云巖筑光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為貴州省貴陽(yáng)市****

二、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況

力銘房開(kāi)開(kāi)發(fā)的“東山壹號(hào)”房地產(chǎn)項(xiàng)目位于東山路與仙鶴路交匯處，項(xiàng)目現(xiàn)總規(guī)劃用地面積為31966平方米，現(xiàn)總建筑面積141804平方米。由力銘房開(kāi)負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)，由貴陽(yáng)二建工程建設(shè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貴陽(yáng)二建”）作為總承包人進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目原規(guī)劃住宅為8棟高層樓房，從2009年動(dòng)工至今僅完成6棟樓房修建，剩余2棟樓房待續(xù)建。整體項(xiàng)目消防、人防、停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)****

位置	總層高(層)	地下室(層)	現(xiàn)規(guī)劃面積(m2)	狀態(tài)
甲1甲2棟	25	1	22531.53	未修建
乙1乙2棟	27	3	105704.5	已修建
乙3乙4棟	27	4		已修建
丙1丙2棟	25	1		已修建
裙樓商業(yè)		負(fù)1一負(fù)4	6796.78	已修建
裙樓車(chē)位		負(fù)1一負(fù)3	11745.32	已修建

項(xiàng)目目前的核心資產(chǎn)包括但不限于乙1-4棟未售住宅（約5817㎡）、未售商業(yè)（約1901㎡），未售車(chē)位（約1901㎡），甲1甲2棟土地（約8.5畝）及在建住宅（部分資產(chǎn)設(shè)置有抵押）（特別說(shuō)明：目前本案預(yù)重整涉及的審計(jì)、評(píng)估、造價(jià)機(jī)構(gòu)等相關(guān)工作正在進(jìn)行中，實(shí)際施工完成情況以現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)的情況為準(zhǔn)。）

三、投資方式

投資人可采用多元化的方式進(jìn)行投資，臨時(shí)管理人不對(duì)本次預(yù)重整投資方式進(jìn)行限定。

投資人可結(jié)合自身情況和本項(xiàng)目實(shí)際情況自主提出合法、合規(guī)、切實(shí)可行的投資方式，包括但不限于：承債式股權(quán)收購(gòu)?fù)顿Y、共益?zhèn)顿Y代建管理等。

四、重整投資人基本條件

（一）意向重整投資人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，應(yīng)具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，不存在負(fù)有數(shù)額較大債務(wù)且到期未清償?shù)那闆r，最近三年無(wú)重大違法行為，投標(biāo)時(shí)無(wú)作為被執(zhí)行人的案件，投標(biāo)時(shí)未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單等。

（二）意向重整投資人應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，具備與本項(xiàng)目重整投資相匹配的資金實(shí)力。

（三）意向重整投資人擁有房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整投資和管理經(jīng)驗(yàn)，具備與本項(xiàng)目相匹配的專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)。

（四）意向重整投資人后期亦可自行組成聯(lián)合體參與投資（含同步引入共益?zhèn)顿Y人），聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一個(gè)投資人符合上述條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目。聯(lián)合體各成員間應(yīng)當(dāng)明確牽頭方，說(shuō)明成員組成、合作方式、職責(zé)分工及權(quán)利和義務(wù)。

五、重整投資人招募方案

（一）報(bào)名時(shí)間、方式、地點(diǎn)

1.報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至****17:00。

2.報(bào)名地點(diǎn)：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)貴州金融城招商銀行大廈23樓，泰和泰（貴陽(yáng)）律師事務(wù)所。

3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****。

（二）報(bào)名時(shí)需提交的材料

1.參與重整投資意向書(shū)（包括但不限于：意向重整投資人情況、主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)負(fù)債、資金實(shí)力、參與破產(chǎn)重整投資業(yè)績(jī)等）。

2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件。

3.授權(quán)委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件。

4.意向投資人近三年內(nèi)沒(méi)有違法、違規(guī)行為、未被限制高消費(fèi)或列入失信被執(zhí)行人名單的承諾函，資金來(lái)源合法合規(guī)的承諾函。

5.載明意向重整投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱的法律文件送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)。

6.聯(lián)合體報(bào)名須提交聯(lián)合報(bào)名合作協(xié)議書(shū)，并分別同時(shí)按要求提供相關(guān)資料。

7.其他用以證明符合報(bào)名條件的相關(guān)材料。

前述材料均應(yīng)加蓋意向重整投資人公章，并由其法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章，需制定目錄和頁(yè)碼，按順序裝訂成冊(cè)并密封。應(yīng)提供一式三份，不足三份按不符合資格審查處理。臨時(shí)管理人收到意向投資人提交的報(bào)名材料后三日內(nèi)將資格審查結(jié)果反饋給報(bào)名單位。

意向投資人應(yīng)保證提交的所有材料真實(shí)合法，凡弄虛作假一經(jīng)查實(shí)即可取消中選資格，不得參與比選，以后也不得參與以后管理人執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)舉辦的任何招募活動(dòng)。意向投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀公告的相關(guān)內(nèi)容，按本公告的要求起草和提交報(bào)名文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。

六、意向投資人權(quán)利、義務(wù)

（一）盡職調(diào)查

意向投資人按本公告遞交報(bào)名材料并獲得臨時(shí)管理人資格審查通過(guò)后，在簽訂保密協(xié)議并繳納報(bào)名保證金后視為報(bào)名成功，方可對(duì)力銘房開(kāi)開(kāi)展盡職調(diào)查、實(shí)地考察（開(kāi)展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖璧馁M(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)）。

（二）保證金

（1）保證金金額及繳納

1.報(bào)名保證金

本預(yù)重整項(xiàng)目報(bào)名保證金為20萬(wàn)元，于****17：00前繳納到賬。報(bào)名單位未獲得臨時(shí)管理人資格審查通過(guò)的或獲得通過(guò)但未在《預(yù)重整投資方案》提交截止日前（****17時(shí)前）提交《預(yù)重整投資方案》的，報(bào)名保證金在《預(yù)重整投資方案》提交時(shí)間結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2.投資保證金

本預(yù)重整項(xiàng)目投資保證金為100萬(wàn)元（含報(bào)名保證金），于意向投資人提交投資方案時(shí)繳納到賬。意向投資人未中選的，投資保證金在發(fā)布預(yù)重整投資人《中選通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3.保證金收款賬戶(hù):

名稱(chēng)：泰和泰（貴陽(yáng)）律師事務(wù)所

賬號(hào)：2**** 0064 348

開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行股份有限公司貴陽(yáng)瑞金南路支行

行號(hào)：****

（2）投資保證金的沒(méi)收

1.意向投資人應(yīng)自收到預(yù)重整投資人《中選通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與臨時(shí)管理人簽訂書(shū)面的《預(yù)重整投資協(xié)議》，未按期或拒絕簽訂的，臨時(shí)管理人有權(quán)沒(méi)收其繳納的投資保證金，取消其中選資格，重新確定預(yù)重整投資人。

2.基于投資人《重整投資方案》制定的《重整計(jì)劃（草案）》獲貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院裁定批準(zhǔn)后執(zhí)行過(guò)程中，重整投資人未按《重整計(jì)劃（草案）》繳納投資款，或未履行其他主要義務(wù)的，管理人有權(quán)沒(méi)收其繳納的投資保證金，取消其重整投資人資格。同時(shí)，投資人針對(duì)項(xiàng)目的全部投入及所形成的資產(chǎn)歸力銘房開(kāi)及全體債權(quán)人所有，投資人無(wú)權(quán)主張返還或補(bǔ)償。

（3）投資保證金的退還

臨時(shí)管理人在發(fā)布預(yù)重整投資人《中選通知書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)向未中選的意向投資人無(wú)息退還其繳納的投資保證金。如貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院未受理力銘房開(kāi)重整案件，則在預(yù)重整投資人向臨時(shí)管理人提出退還投資保證金的申請(qǐng)3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還其繳納的投資保證金。

（三）《預(yù)重整投資方案》

1.意向投資人需結(jié)合自身的盡職調(diào)查、商業(yè)判斷、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估以及本項(xiàng)目的實(shí)際情況制定并按時(shí)向臨時(shí)管理人提交《預(yù)重整投資方案》，《預(yù)重整投資方案》應(yīng)于報(bào)名后20日內(nèi)向臨時(shí)管理人提交，最遲不超過(guò)****17時(shí)，未按時(shí)提交的視為放棄參與預(yù)重整投資。意向投資人應(yīng)保證文件正文和附件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.《預(yù)重整投資方案》不得設(shè)置假設(shè)性前提條件。

3.《預(yù)重整投資方案》內(nèi)容包括但不限于投資人基本情況；投資人重整力銘房開(kāi)需投入的資金包括償債資金、保證重整計(jì)劃執(zhí)行的后續(xù)營(yíng)運(yùn)資金及其獲得的權(quán)益；投資金額的支付期間和支付條件（首期投資款約1000萬(wàn)元，含投資保證金）；建設(shè)施工方案或力銘房開(kāi)重整后的經(jīng)營(yíng)方案；重整投資方案的執(zhí)行擔(dān)保方式；其他包括但不限于職工安置、稅收承擔(dān)等有利于力銘房開(kāi)發(fā)展和債權(quán)人利益最大化的方案等?！额A(yù)重整投資方案》一式三份，簽名并加蓋公章，密封提交管理人聯(lián)系人。

七、預(yù)重整投資人確定程序

（一）預(yù)重整投資人遴選

臨時(shí)管理人對(duì)意向投資人提交的報(bào)名材料、《預(yù)重整投資方案》等文件進(jìn)行審查，如有多個(gè)意向投資人滿(mǎn)足資格條件，臨時(shí)管理人將在人民法院的指導(dǎo)和債權(quán)人的監(jiān)督下，并本著維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人合法權(quán)益以及利益最大化的原則，根據(jù)價(jià)格高低、付款期限、履約能力、履約保障、資信狀況、經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及經(jīng)驗(yàn)、投資計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)及銷(xiāo)售方案等情況，同時(shí)結(jié)合力銘房開(kāi)的預(yù)重整需要，最終確定預(yù)重整投資人和備選投資人。預(yù)重整投資方案提交期限屆滿(mǎn)后，若僅有一名意向投資人或投資人聯(lián)合體提交重整投資方案的，直接確定為預(yù)重整投資人。

（二）預(yù)重整投資人公示

預(yù)重整投資人確定后，臨時(shí)管理人將在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)等公開(kāi)平臺(tái)對(duì)結(jié)果進(jìn)行公示，公示期限為3日，公示期限屆滿(mǎn)無(wú)異議則報(bào)請(qǐng)法院確認(rèn)后向中選投資人發(fā)送預(yù)重整投資人《中選通知書(shū)》。

（三）簽訂《預(yù)重整投資協(xié)議》、表決《預(yù)重整方案》

1.臨時(shí)管理人將基于預(yù)重整投資人提交的《預(yù)重整投資方案》，與投資人簽訂《預(yù)重整投資協(xié)議》，并據(jù)此制定《預(yù)重整方案》提交臨時(shí)債權(quán)人會(huì)議表決。

2.人民法院作出受理重整申請(qǐng)的裁定后，《重整計(jì)劃（草案）》的內(nèi)容與《預(yù)重整方案》內(nèi)容一致的，有關(guān)投資人、債權(quán)人對(duì)《預(yù)重整方案》的同意視為對(duì)該《重整計(jì)劃（草案）》表決的同意，正式的《重整計(jì)劃（草案）》經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)后，由人民法院裁定批準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）預(yù)重整轉(zhuǎn)入重整程序

《預(yù)重整方案》經(jīng)臨時(shí)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)后，臨時(shí)管理人將依法向法院申請(qǐng)批準(zhǔn)力銘房開(kāi)進(jìn)入重整程序。進(jìn)入重整程序后，除非力銘房開(kāi)客觀情況發(fā)生重大變化或人民法院特別要求，否則原則上不再重新招募投資人，原預(yù)重整投資人資格自動(dòng)延續(xù)至重整程序，最終確認(rèn)和自動(dòng)作為重整投資人。

八、其他事項(xiàng)

1.意向投資人一旦提交《預(yù)重整投資方案》，并交納了投資保證金，即對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行了承諾：

（1）已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿承擔(dān)后續(xù)不確定風(fēng)險(xiǎn)；

（2）已完成（或自認(rèn)為無(wú)必要）對(duì)力銘房開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查；

（3）承諾全面履行人民法院裁定批準(zhǔn)的《重整計(jì)劃（草案）》中重整投資人的所有義務(wù)。

2.本招募公告并非要約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束效力，只作為參考資料使用。

九、聲明

臨時(shí)管理人不對(duì)本招募公告載明的數(shù)據(jù)承擔(dān)保證責(zé)任，力銘房開(kāi)的相關(guān)情況和數(shù)據(jù)由意向投資人盡調(diào)后自行確認(rèn)。本公告由力銘房開(kāi)臨時(shí)管理人編制，解釋權(quán)歸屬于臨時(shí)管理人。本公告未盡事宜，以臨時(shí)管理人的有關(guān)通知和要求為準(zhǔn)。臨時(shí)管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止預(yù)重整投資人招募。

本次招募由臨時(shí)管理人組織，貴陽(yáng)市****

熱忱歡迎社會(huì)各界前來(lái)考察洽談，參與力銘房開(kāi)預(yù)重整投資。

特此公告。

點(diǎn)擊登錄查看臨時(shí)管理人

二〇二三年十一月二十八日