報名截止時間:**** 16:00:00
佛堂鎮(zhèn)翁靖村土地流轉(zhuǎn)公告
項目名稱: | 佛堂鎮(zhèn)翁靖村土地流轉(zhuǎn) | ||
項目編號: | **** | ||
公告起始時間: | 2024-5-6 | 公告截止時間: | 2024-5-16 |
標(biāo)的物基本情況: | 本次流轉(zhuǎn)土地共設(shè)1個標(biāo)的,為佛堂鎮(zhèn)翁靖村所屬土地,流轉(zhuǎn)面積合計約210畝。其中,面積數(shù)據(jù)僅作參考,土地以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 流轉(zhuǎn)期限:合同簽訂之日起至****止。 流轉(zhuǎn)用途:種植水稻或旱糧等作物(不得種植多年生的經(jīng)濟(jì)作物)。經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī)、地方區(qū)域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 | ||
流轉(zhuǎn)方式: | 網(wǎng)絡(luò)公開競價交易方式(e交易網(wǎng):www.ejy365.com )。 在公告期內(nèi),須有二家或二家以上合格競租人報名,采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。 | ||
流轉(zhuǎn)條件: | 1、具有完全民事行為能力的自然人,法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應(yīng)用報告的通知》(義行服管【2017】17號)、《義烏市個人信用管理辦法(試行)》(義政辦發(fā)【2017】122號)規(guī)定,企業(yè)信用等級為E類和個人信用積分在50分以下的競價人,不得參加本次標(biāo)的的競價(請意向競價人自行登錄微信小程序“信用義烏”或者浙里辦“信用義烏”查詢,信用中心咨詢電話:****)。 2、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 | ||
流轉(zhuǎn)起始價: | 18000/年,不設(shè)保留價。流轉(zhuǎn)起始價作為網(wǎng)絡(luò)競價的起始價,租期租金不遞增。 | ||
交易報名: | 1、報名時間:****至****16:00時止(報名時間以本文件為準(zhǔn)) 2、報名手續(xù):意向人通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊、報名。(E交易技術(shù)支持電話:400-828-9082) (1)注冊:登錄e交易網(wǎng)(www.ejy365.com)進(jìn)行會員注冊(身份選擇“競買方”),填寫完整身份信息以及銀行賬號等。 (2)報名申請:注冊完成后,在e交易網(wǎng)頁中選擇待報名的項目,點擊“”, 即可跳轉(zhuǎn)到會員登錄頁面,登錄會員系統(tǒng)后點擊報名。上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料,提交報名申請。 意向人報名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進(jìn)行提交。 郵箱:****@qq.com 咨詢電話:****(盛先生) (3)保證金交納:競價保證金2000元。報名申請成功后,e交易平臺系統(tǒng)會分配給該意向競價人一個建行錢包賬號,意向競價人通過注冊會員時的銀行賬號將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號,查看平臺錢包可用余額到賬后,在我的報名中點擊保證金繳納完成支付操作,即可成功繳納該項目的保證金。錢包賬號為專人專用。如果報名時設(shè)置了同意授權(quán)平臺自動支付,則在將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號后,平臺會自動做保證金支付操作(非專廳適用)。 (4)報名確認(rèn):完成以上步驟后,交易所會對報名人的報名資格和保證金進(jìn)行審核。意向報名人應(yīng)在報名截止時間(****16:00前)完成交易服務(wù)平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續(xù),逾期無效。 3、競得人競租保證金(不計息)首先用于抵交易所交易服務(wù)費,抵交易所交易服務(wù)費后若有多余,則多余部分用于抵成交款。競租保證金不予返還的情形,按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)自動退回注冊會員時的銀行賬號。 5、報名資格審查通過且保證金有效繳納后,在有效競價時間內(nèi),點報價按鈕進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行競價 。 | ||
競價時間及網(wǎng)址: | (一)自由競價時間:****17:00開始。 (二)延時競價時間:****10:00開始,進(jìn)入延時競價階段。延時競價周期為3分鐘,延時競價中只要有競價人報價,系統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價時間周期。 競價網(wǎng)址:www.ejy365.com (e交易網(wǎng)) | ||
成交確認(rèn): | 通過網(wǎng)絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交,競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所(義烏市**** (1)競得人身份證原件; (2)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章; (3)如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件; (4)文件要求的其他材料。 | ||
成交款項支付、 合同簽訂及 移交手續(xù): | 1、競得人須于競價成交之次日起3個工作日內(nèi)(即****16:00前)付清第一年租金及交易所服務(wù)費。成交款錢包賬戶與競租保證金交款時的錢包賬戶相同,競得人可向建行錢包賬戶充值,并在E交易系統(tǒng)平臺(網(wǎng)頁版)操作支付各成交款項。 服務(wù)費按第一年成交租金的3%收?。ǚ?wù)費不足2000元,按2000元標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p> 2、租金支付:租金每年支付一次,自第二年起,在上一年12月31日前付清下一年度的租金,依此類推(具體時間及數(shù)額以租賃雙方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn))。 3、合同簽訂:出租方在競得人付清款項之次日起20個工作日內(nèi),參照《浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范合同文本要求與其簽訂《流轉(zhuǎn)合同》。 4、移交手續(xù)辦理:按合同中所列的流轉(zhuǎn)起始日前以土地現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。 | ||
重要事項: | 1、本期項目的競得人,經(jīng)查實個人信用積分在50分以下、企業(yè)信用等級為E類的,將取消其競得資格,其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。 2、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等,僅供競價人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價人在競價前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實際情況,實地看樣,未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競價行為,競價人一旦做出競價決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 3、公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考,以實際移交的土地面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。成交后不得提出補足面積或降低租金要求。承租期間不得改變用途,承租人應(yīng)在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的范圍內(nèi),從事農(nóng)作物種植。承租人不能棄耕拋荒土地,否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)并沒收履約保證金, 4、在交款截止之次日起3個工作日內(nèi),交易所在收齊款項(租金、履約保證金和傭金)后將競得人第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。 5、承租人在經(jīng)營的土地上不準(zhǔn)亂搭亂建,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被上級部門處理的,出租方不負(fù)任何責(zé)任。承租期滿后地上建筑物等固定不動產(chǎn)歸村里所有。對于地面作物,承租期滿,競得人須按合同約定將其搬移,若超過時限競得人未作處置的,由村里無償收回。 6、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任均由承租人承擔(dān),出租方概不負(fù)責(zé)。 7、如遇村莊規(guī)劃或政府征用需要使用該地塊時,按以下情況分別處理:雖已征用,但尚未投入項目不影響承租的,繼續(xù)執(zhí)行合同條款。政府或村莊規(guī)劃需要使用該地塊時,租賃雙方必須無條件終止協(xié)議,已交承租款未到期時間的部分按比例計算退回。因道路建設(shè)征用使土地面積部分減少的,按照減少面積占總面積的比例及時間扣減租金。政府征用所補償?shù)恼饔觅M歸村里集體所有,承租人投資設(shè)立形成的青苗補償費、地上附屬物和另需評估的附屬物所評估價值歸承租人所有。 8、禁止在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營有污染環(huán)境的項目。禁止以營利為目的違法堆土,經(jīng)勸阻不聽的,視為違約,收回土地,已交的承租余款不予返還。 9、本地塊競得后,未經(jīng)村集體同意,不得轉(zhuǎn)租或抵押。承租期滿后如期交還。承租者設(shè)立的設(shè)施和地上附屬物應(yīng)自行撤除,搬遷和處置。否則歸出租方所有,逾期交還應(yīng)賠償出租方損失。 10、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動無法繼續(xù)的,本次公開招租終止。 11、交易所有權(quán)在競價前,調(diào)整競價清單的順序(即對公告清單標(biāo)的先后順序進(jìn)行調(diào)整),請各競租人務(wù)必在出價前核對標(biāo)的名稱,以免出錯。 12、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動無法繼續(xù)的,本次公開招租終止。 13、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進(jìn)入競價系統(tǒng)。通過公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全,離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。 14、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進(jìn)入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進(jìn)行,造成的后果由競租人自行承擔(dān)。 15、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進(jìn)行的一切競價行為,均視為競租人親自辦理,競價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任。 16、因競價平臺系統(tǒng)發(fā)生不可抗力、停電、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊、網(wǎng)絡(luò)異常、自然災(zāi)害等原因?qū)е孪到y(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的,或者因轉(zhuǎn)讓方/出租方、行政司法等監(jiān)管部門緊急要求報價活動中止或終止等原因?qū)е聢髢r中斷的,交易所有權(quán)中止/終止該次競價,并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價,義烏產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn)。義烏產(chǎn)權(quán)交易所組織繼續(xù)報價或重新報價,各競價人須服從安排,按時參與報價,否則視為自動放棄報價。 17、本次項目由出租方委托交易所在義烏市**** 18、競租人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求,了解標(biāo)的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,競租人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,須審慎參與競價。 | ||
違約責(zé)任: | 1、競得人有下列行為之一的,視為嚴(yán)重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的,其競得人資格無條件取消,競租保證金不予退還(競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的,該《成交確認(rèn)書》無條件解除;競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的,則不再簽訂《成交確認(rèn)書》): (1)競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補簽的; (2)競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的(除競租保證金不予退還外,其它款項不計息退還)。 2、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的,視為嚴(yán)重違約,其競得人資格無條件取消,除競租保證金、履約保證金不予返還外,也不返還其已交交易所的服務(wù)費(其它款項不計息退還)。 3、競租人應(yīng)對注冊報名提交信息的真實性承擔(dān)責(zé)任并全面履行,否則其競租保證金不予退還。 4、競租人未按照本文件要求履行職責(zé)的,發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的,或者未能履約的,其競租保證金不予返還,并取消其競得承租資格。 5、若競得人違約的,交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費用(包括但不限于競租保證金、履約保證金、租金等)中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費,若違約人所交的各項費用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費的,交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。 6、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競租報名。 7、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因,產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價,由此對競租人造成的損失由競租人自負(fù),競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。 | ||
交易機構(gòu): | 義烏市**** 電話:****(盛先生) 地址:義烏市**** 傳真:**** 網(wǎng)址:www.ywcq.com 公司微信號:ywcqjys | ||
委托單位 (出租方): | 義烏市**** 電話:****(朱女士) | ||
附則: | 1、競租人在報名時應(yīng)所確認(rèn)的地址為通知送達(dá)地址,地址若有改變應(yīng)立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競租人投遞,即視為有效送達(dá)到競租人。 2、《授權(quán)委托書》為本文件附件,競租人可到交易所查閱、復(fù)印,也可自行在交易所網(wǎng)站www.ywcq.com下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。 | ||
義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 義烏市**** **** |
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