福清市城投建筑工程有限公司和光塵樾新增商業(yè)配套點(diǎn)位一招標(biāo)公告(原標(biāo)題: 和光塵樾新增商業(yè)配套點(diǎn)位一)

和光塵樾新增商業(yè)配套點(diǎn)位一

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福清市****和光塵樾新增商業(yè)配套點(diǎn)位一進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計(jì)費(fèi)周期為每半年預(yù)付一次，按半年支付。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金（含水電保證金）：最終競(jìng)價(jià)成交價(jià)的3個(gè)月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：可經(jīng)營(yíng)菜系品牌，符合夜市經(jīng)濟(jì)特色風(fēng)格。如小吃，燒烤等業(yè)態(tài)。承租方不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得作為私人會(huì)所、辦公場(chǎng)所使用，必須達(dá)到對(duì)外開放管理要求。

6、計(jì)租面積說明：總計(jì)租面積180㎡，其中建筑面積90㎡，二樓露臺(tái)面積90㎡。建筑配套水電有預(yù)留，有污水排放口。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競(jìng)價(jià)保證金：5,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。

10、租賃期限從移交承租之日起8年，無免租期。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、場(chǎng)地使用范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。

5、租金繳納方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計(jì)費(fèi)周期為半年，即每半年預(yù)付一次，按半年支付。承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）繳納至出租方指定賬戶，并簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，此后承租方必須在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期屆滿之日的10個(gè)自然日前足額繳付下一計(jì)費(fèi)周期的租金，承租方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，承租方應(yīng)按逾期租金的萬分之五向出租方支付滯納金。承租方逾期未繳納租金及未簽訂合同的按違約處理，承租方競(jìng)價(jià)保證金不予退還，歸出租方所有，并視情況進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)。

6、根據(jù)市場(chǎng)需求，按照現(xiàn)狀對(duì)外公開競(jìng)租，即租賃物的面積情況、質(zhì)量狀況、權(quán)屬狀況、使用狀況及瑕疵等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行全面了解，競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)的，視為已全面知悉租賃物的質(zhì)量、權(quán)屬、瑕疵及使用情況，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

7、場(chǎng)地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預(yù)定的移交期限將該標(biāo)的場(chǎng)所移交給承租方，合同中約定的租期起算時(shí)間以實(shí)際移交時(shí)間為準(zhǔn)。在成交后6個(gè)月不能移交標(biāo)的物的，承租方可要求解除租賃關(guān)系并退還已支付的租金及履約保證金，出租方在15個(gè)工作日內(nèi)退還，出租方不承擔(dān)其他賠償或補(bǔ)償費(fèi)用。

8、該資產(chǎn)以現(xiàn)狀移交，承租方需根據(jù)資產(chǎn)情況自行負(fù)責(zé)該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、補(bǔ)漏、防水、隔熱及外立面等的提升改造及后期修繕維護(hù)工作，確保資產(chǎn)安全符合條件后投入使用。提升改造及修繕維護(hù)方案需經(jīng)過出租方及相關(guān)行業(yè)主管審批后方可實(shí)施，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9、資產(chǎn)競(jìng)得后1個(gè)月內(nèi)承租方要提供運(yùn)營(yíng)及裝修設(shè)計(jì)方案，若方案需修訂的，承租方需在10日內(nèi)完成方案修訂工作，逾期將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個(gè)月內(nèi)仍無法提交及整改方案的，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請(qǐng)補(bǔ)償。

10、方案經(jīng)審核通過后，所承租資產(chǎn)需在2個(gè)月內(nèi)完成裝修并開業(yè)(需確保與報(bào)審方案一致),逾期或不按方案進(jìn)行裝修的將扣除履約保證金(每逾期一日扣除履約保證金5%),限期超過一個(gè)月內(nèi)仍無法建成或整改的，出租方有權(quán)單方面解除合同且承租方不得以任何理由申請(qǐng)補(bǔ)償。

11、承租方需無條件配合相關(guān)部門安全巡查，包含但不僅限于門前屋后監(jiān)控安裝等。承租方不得占道經(jīng)營(yíng)，不得影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，且無條件配合各項(xiàng)創(chuàng)城檢查等。

12、承租方不得將承租場(chǎng)所作為私人會(huì)所，所有承租場(chǎng)所及室外空地必須面向全體群眾運(yùn)營(yíng)開放，不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)用途范圍；承租方嚴(yán)禁在承租區(qū)域及外圍區(qū) 域內(nèi)違章搭蓋，店牌店招應(yīng)按要求規(guī)范設(shè)置。在非行業(yè)主管、出租方通知停業(yè)的情況下，場(chǎng)館外圍部分必須全天候確保對(duì)外開放，不得將其封包作為商業(yè)私有化，若需使用外圍空地舉辦活動(dòng)使用的，需提前報(bào)備出租方及行業(yè)主管部門，未經(jīng)同意私自舉辦的，視為違約，經(jīng)函告督促仍不整改的，出租方則有權(quán)單方解除合同，無條件收回租賃物若給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

13、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

14、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：競(jìng)價(jià)對(duì)象為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的企業(yè)法人或其他組織或個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

15、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）可經(jīng)營(yíng)菜系品牌，符合夜市經(jīng)濟(jì)特色風(fēng)格。如小吃，燒烤等業(yè)態(tài)。承租方不得擅自改變房屋用途，不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目，不得作為私人會(huì)所、辦公場(chǎng)所使用，必須達(dá)到對(duì)外開放管理要求。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)（不含當(dāng)日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

16、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

個(gè)體工商戶作為意向承租人：

①提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手?。?/p>

②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。（詳見附件1）

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本處（地址：福清市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為500（元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：由出租人按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。出租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營(yíng)中心

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