（2025年第3164號）大連華睿投資控股有限公司4處房屋出租項目標的2物流中心2#-C號庫房

出租標的為點擊登錄查看4處房屋，閑置狀態(tài)，每處房屋單獨出租，出租標的租金底價為年租金底價，租金底價為含稅價（稅率為9%），出租期限為1年，首期租金為首年的3個月租金，房屋具體信息詳見《房屋出租信息清單》（公告附件）。標的完整性、品質、瑕疵及新舊程度等情況以現(xiàn)場實物為準，標的交接具體事宜由出租方負責協(xié)調，最終解釋權歸出租方。

1、出租標的租金不包括使用房屋所產生的各項費用（包括但不限于水費、電費、蒸汽費（冬夏空調費）、物業(yè)費等）。 2、在租賃期內未征得出租方書面同意及按規(guī)定須經有關部門審批但未核準前，承租方不得擅自改變房屋用途。 3、其他約定事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》（公告附件）。 4、其他披露內容詳見《資產評估報告》（遼冠宇評報[2024]0114號、遼冠宇評報[2024]0112號、遼冠宇評報[2025]0106號、遼冠宇評報[2025]0110號）。

1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點擊登錄查看指定結算賬戶是意向承租方在點擊登錄查看網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《點擊登錄查看出租業(yè)務收費辦法（試行）》標準執(zhí)行，由承租方承擔，一次性支付。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費（除交易服務費），按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。其他租賃相關事項雙方按照《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行，保證在符合相關法律法規(guī)和項目公告約定內容的前提下，全面履行該租賃合同條款及內容。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務費支付至點擊登錄查看指定結算賬戶后10個工作日內完成交接。（明確自《資產交接單》簽署日期（含當天）起相關數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意《資產交接單》簽署日期（含當天）之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，《資產交接單》簽署日期之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔。）交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。同意若因承租方原因導致未辦理或逾期辦理交付接收手續(xù)的，則視《房屋租賃合同》簽訂之日為該房屋交付日。 (5)知曉并同意《房屋租賃合同（樣本）》的所有條款。 (6)同意嚴格遵守國家規(guī)定及出租方提出的對租賃資產的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對于有特殊用途的租賃資產，具備相應資質要求。 (7)同意與出租方簽訂《資產交接單》后5個工作日內，點擊登錄查看將全部首期租金劃轉至出租方指定結算賬戶。 (8)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，點擊登錄查看對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和點擊登錄查看有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。