鄂爾多斯伊金霍洛旗阿勒騰席熱鎮(zhèn)柳溝村三社水利基地部分房屋建筑物及土地使用權出租（鄂爾多斯市水務投資控股集團有限公司）

特別
告知

1、房屋狀態(tài)均為原租戶使用中，原租賃期均為：****至****。如最終承租方為原承租方，租期開始日期接續(xù)上一租期。本次出租標的由點擊登錄查看管理并有處置權。

如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競價結束之日起10個工作日內(nèi)騰退房屋及土地。如延遲騰退房屋及土地的，由出租方負責清退，并且出租方有權清理原承租方放置在承租房屋建筑物內(nèi)、土地上的物品，一切不利后果由原承租方承擔。

2、請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等工作?？彬灺?lián)系人：點擊登錄查看****，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務；公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看有限責任公司僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

3、本次出租標的為位于鄂爾多斯伊金霍洛旗阿勒騰席熱鎮(zhèn)柳溝村三社水利基地，包括北房2號，面積約263.31㎡、北房3號，面積約106.07㎡、北房4號，面積約52.4㎡的房屋建筑物和面積約286.2畝的土地使用權，房屋建筑物及土地均無產(chǎn)權證書。涉及承租方經(jīng)營需要辦理的相關手續(xù)，由承租方自行負責辦理，不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權利。

4、特別注意：本次出租標的中土地共有約286.20 畝，其中約32畝土地須種植天然牧草類作物，其余土地規(guī)定用途均為耕種農(nóng)業(yè)作物。本次出租的土地須按國家耕地用途規(guī)定進行使用和耕種，不得違規(guī)種植。土地、房屋建筑物承租方承租后禁止經(jīng)營、開展違反國家法律法規(guī)的行業(yè)和行為，不可銷售煙花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方自行負責，因違反約定對出租方及第三方造成相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。

6、原承租方不放棄優(yōu)先承租權。不放棄優(yōu)先租賃權的原承租方應在招租公告期間，向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡競價；（2）原承租方在網(wǎng)絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網(wǎng)絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權，但未成為最終承租方，則原租戶在競價結束之日起10個工作日內(nèi)退房及土地。原租戶延遲退房及土地的，由出租方負責清退，原承租方承擔相應責任。

7、承租方承租后，根據(jù)自身經(jīng)營內(nèi)容辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關證照及資質證件，如因資質證件不符合相關政策要求等原因產(chǎn)生相關的責任均由承租方承擔。承租方不得因無法辦理營業(yè)執(zhí)照及相關證照為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權利。

交易
條件

一次性支付

無

與交易相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。租金不因面積變化而調整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn) 狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方在競價結束之日起3個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價成交確認書》及《申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方須在競價結束次日起20個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，最終承租方應當在《電子競價成交確認書》、租賃合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)一次性支付首年租金和全部交易服務費（交易服務費以最終成交年租金為計算基數(shù)）至中心指定賬戶。中心在收到首年租金、交易服務費、租賃合同原件后3個工作日內(nèi)向交易雙方出具交易憑證，并在收到出租方出具的《交易價款轉付通知書》原件后將收到的首年租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。租金按年結算，除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行結算，第二年租金在第一年租期到期前1個月由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，以后年度以此類推。

3、最終承租方需在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方支付承租押金18200元，承租押金由最終承租方直接交

納至出租方指定銀行賬戶。承租方在《租賃合同》到期后或租賃合同提前終止時，書面向出租方提出押金退還申

請，經(jīng)出租方驗收確認承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定銀行賬戶，如承租方未按

照《租賃合同》履行約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方有權相應扣減或不予退還押金。

5、承租方需在土地利用政策、法律、法規(guī)允許的前提下開展經(jīng)營，因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出

租方同意并按法定程序辦理相關手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復原

樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權向出租方提出補償、賠償?shù)热魏钨M用要求。

6、關于承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結構由出租方負責維修，其他由承租方自行負責房屋的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設施造成承租方財產(chǎn)損失的，承租方自行承擔損失。

7、承租房屋的改善要求： 房屋租賃期間，承租方如需要對租賃房屋進行裝修的，需書面征得出租方同意并且取得相關裝修手續(xù)后裝修，裝修所需全部費用由承租方承擔；承租方應保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防、建筑等法律法規(guī)及相關主管部門的要求。承租方應依法自負費用并辦理裝修（包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設計報審等）所需的行政審批手續(xù)（出租方予以必要的協(xié)助）。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設計方案非經(jīng)審批機關批復不得修改。

8、房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設施、設備改造過程中，承租方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由承租方承擔，出租方對承租方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。

10、稅、費的負擔：土地及房屋建筑物交付日之前產(chǎn)生的水、電等費用由出租方承擔(原承租方成為最終承租方的，按照原租賃合同執(zhí)行)，土地及房屋建筑物交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外一切其他稅、費（包括 水費、電費、電話網(wǎng)絡使用費及附屬設施及綠化等一切費用）均由最終承租方自行承擔，并向相關管理部門繳納，由此產(chǎn)生的法律責任由承租方承擔。若因遲延交付上述費用給出租方造成損失，由承租方承擔賠償責任。

11、無論任何原因導致租賃合同終止或解除時，承租方應于租賃合同終止或解除之日起7個工作日內(nèi)向出租方交還租賃房屋及土地，保持房屋、土地及相關設施設備完好無損及干凈、整潔。

12、對承租房屋及土地的使用（經(jīng)營）要求： 承租方應按照房屋及土地的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋、土地及設施、設備損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應按照標的用途使用所租賃的土地，

13、轉租的要求：未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地及房屋以轉租、分租、轉借、交換使用、合作聯(lián)營、抵押、擔保、轉讓合同項下權利義務等任何方式讓第三方使用全部或部分租賃房屋及土地。否則視為承租方違約，承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。

14、承租方須嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務，按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農(nóng)藥；造成承租土地環(huán)境污染，由承租方依法承擔相應的責任。

15、承租方須嚴格履行安全生產(chǎn)責任和義務。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故如造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方依法承擔相應的責任。

16、因國家經(jīng)濟建設等征用、占用承租的土地，租賃終止履行，相關賠償補償事宜按國家相關政策辦理。

17、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

18、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、交納：金額45000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2、保證內(nèi)容：

為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后無故不按照公告約定時間與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約

定付清年租金、交易服務費及押金的；

（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1）若競租成功，最終承租方按約定簽訂《租賃合同》及交納除保證金外的剩余首年租金及交

易服務費后3個工作日內(nèi)，已交納的保證金轉為首年租金的等額部分。

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還給各意向承租方。

受讓申請書.doc

授權委托書.docx

意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租）.docx