公告】曹三泗益基地項(xiàng)目廠房掛牌交易公告

經(jīng)廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹三村村民委員會(huì)及中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)曹三村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社研究決定，將于****在“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)（https:****）”對(duì)點(diǎn)擊登錄查看房進(jìn)行掛牌交易，具體安排如下：

一、標(biāo)的物情況

1、廠房三外立面現(xiàn)狀

2、廠房三第1層現(xiàn)狀

3、廠房三第2層現(xiàn)狀

4、廠房三第4層現(xiàn)狀

5、廠房三第8層現(xiàn)狀

6、廠房四外立面現(xiàn)狀

7、廠房四內(nèi)部現(xiàn)狀

二、競(jìng)投情況

三、報(bào)名及競(jìng)投網(wǎng)站

“中山市三資財(cái)務(wù)一體化管理平臺(tái)”（登錄網(wǎng)址：http:****）；也可登錄手機(jī)微信關(guān)注“中山三資”（即“中山市農(nóng)村三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”小程序）同步操作。

四、掛牌時(shí)間

****起至****17:30（三個(gè)月）。

五、競(jìng)投方式

本次項(xiàng)目采取掛牌交易方式進(jìn)行招標(biāo)租賃，按照“先到先得”原則，競(jìng)投人報(bào)名成功即按掛牌單價(jià)成交。

六、招租經(jīng)營(yíng)范圍

合法合規(guī)、無(wú)污染超標(biāo)的工業(yè)廠房用途。

七、交付方式

1、交付時(shí)間：因競(jìng)投標(biāo)的為在建工程，尚未完成竣工驗(yàn)收，因此中標(biāo)后僅簽訂租賃意向書(shū)，待完成竣工驗(yàn)收后再簽訂租賃合同并確定租賃物交付時(shí)間。
2、交易面積：標(biāo)的物面積為暫測(cè)面積，非最終計(jì)租面積，最終以簽訂正式租賃合同時(shí)的竣工驗(yàn)收實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：交付標(biāo)準(zhǔn)以通過(guò)竣工驗(yàn)收后的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

八、競(jìng)投資質(zhì)要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；

2、在中國(guó)境內(nèi)擁有良好的財(cái)產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽(yù)、無(wú)重大訴訟事項(xiàng)、無(wú)不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單不接受報(bào)名；

3、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清不能參與投標(biāo)；

4、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過(guò)去5年內(nèi)曾出現(xiàn)拖欠曹三村委物業(yè)租金、承包款項(xiàng)等相關(guān)費(fèi)用的情況且過(guò)去5年內(nèi)曾與曹三村委產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛的不得參與競(jìng)投；

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

九、競(jìng)投保證金

競(jìng)投保證金為6個(gè)月租金金額，中標(biāo)后，競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金。

十、補(bǔ)充說(shuō)明

1、租賃期限的前兩個(gè)月為裝修免租期，即從交付使用之日起第三個(gè)月開(kāi)始計(jì)租，免租范圍僅為租金，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，租金每5年遞增5%。

2、中標(biāo)單位還需另外繳交物業(yè)管理費(fèi)（不包含在競(jìng)投底價(jià)內(nèi)）。租金和物業(yè)管理費(fèi)按年繳交，先交租金和物業(yè)管理費(fèi)后使用，中標(biāo)單位需在簽訂合同時(shí)一次性繳清本承租期首年租金及物業(yè)管理費(fèi)。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘查：競(jìng)投者在參與競(jìng)標(biāo)前自行前往相關(guān)租賃物進(jìn)行勘察，招標(biāo)單位不再組織各競(jìng)投者勘查現(xiàn)場(chǎng)，如有任何疑問(wèn)競(jìng)投者可在報(bào)名前向招標(biāo)單位進(jìn)行咨詢，報(bào)名參與投標(biāo)即視為競(jìng)投者已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認(rèn)該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。

4、保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

5、中標(biāo)單位必須按照鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)保證租賃物內(nèi)的年產(chǎn)值或年開(kāi)發(fā)票金額不低于200元/平方米/月，中標(biāo)單位需在簽訂租賃合同的同時(shí)簽訂工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同。

6、出租方對(duì)租賃物擁有絕對(duì)的監(jiān)督權(quán)，中標(biāo)單位必須嚴(yán)格按照競(jìng)投公告和合同約定運(yùn)營(yíng)管理，否則視為中標(biāo)單位違約，出租方有權(quán)解除合同、收回該承租物，并沒(méi)收保證金。

7、中標(biāo)單位不得將承租物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押及超出合同約定范圍使用，否則視為違約，出租方有權(quán)解除合同、收回該承租物，并沒(méi)收保證金。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：曹三村經(jīng)濟(jì)辦公室；

聯(lián)系電話：0760—****；

聯(lián)系地址：曹三國(guó)際燈配城南門(mén)客戶服務(wù)中心（8號(hào)電梯上3樓）。

十二、其他注意事項(xiàng)

其他注意事項(xiàng)以中山三資平臺(tái)競(jìng)投公告及競(jìng)投頁(yè)面顯示為準(zhǔn)，附件《點(diǎn)擊登錄查看房租賃合同》《曹三工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同》《點(diǎn)擊登錄查看房租賃合同意向書(shū)》、《曹三泗益基地廠房物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議》可在競(jìng)投公告上方自行下載或到曹三國(guó)際燈配城南門(mén)客戶服務(wù)中心曹三村經(jīng)濟(jì)辦公室咨詢和領(lǐng)取。