當(dāng)前位置：
(一)、競租方資格要求
1.競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)不少于兩年、注冊資金不低于人民幣50萬元的法人主體。
2.競價人須是政府、企事業(yè)單位、社會團體等主體，個體工商戶、自然人不具備此次報價資格。
3.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）。
4.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
5.競價人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競價人及其關(guān)聯(lián)公司的報名不予通過。
6.報名材料均需加蓋競價人公章。
7.競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料，視為自動放棄競價。
8.項目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
（二）、競價公告發(fā)布媒介：
本次公告同時在中國融通電子商務(wù)平臺(https:****)、南方產(chǎn)權(quán)交易中心（https:****)、中國融通融e租資產(chǎn)推介平臺（https:****:****)作為本項目的交易平臺，請承租人在中國融通電子商務(wù)平臺上完成報名、保證金繳納及競價過程。
（三）、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式
本項目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺，競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****）完成注冊，并在競價開始前參加報名并足額交納保證金，方能參加競價。競價人未按規(guī)定時間上傳資格證明文件，喪失競價資格；未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
（四）、重要提示
1.競價人自行聯(lián)系踏勘，本項目按交接時的現(xiàn)狀交付，招租文件中的房屋土地面積僅供參考，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。如現(xiàn)場存在部分消防或非法侵占問題，競價人應(yīng)積極與招租方協(xié)調(diào)處理，競價人表示理解，確認中標(biāo)后，不得以此為由主張任何的違約責(zé)任或訴請解除合同，不得拒絕簽訂書面的《房地產(chǎn)租賃合同》、《隱患治理協(xié)議》、《交接確認書》等。
2.項目風(fēng)險披露提示：
①本項目交付后可能存在安全隱患問題，競價人自行踏勘確認、自行負責(zé)交付后的安全隱患整改工作，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險并承擔(dān)全部費用。
②競價人已充分了解租賃物產(chǎn)權(quán)信息、土地性質(zhì)等情況，競價人自愿接受招租人無法直接提供權(quán)屬證明文件的事實。若經(jīng)營過程中涉及辦理有關(guān)證件需要提供權(quán)屬材料的，招租人可以配合競價人前往行政部門提供有關(guān)材料并予以說明。競價人中標(biāo)后，不得以租賃物未取得相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬證書等類似理由要求解除合同，否則，招租人有權(quán)不予退還履約保證金，并依法追究競得人的違約責(zé)任。
特別提醒：
①因項目為具備安全生產(chǎn)條件時的現(xiàn)狀交付，項目在合同簽訂及交付后因競得人經(jīng)營需要的一切裝修改造費用均由競得人自行解決。
②項目招租地塊二包含部分配套用地，現(xiàn)狀為市****
③項目在交付前嚴禁競得人提前進場使用經(jīng)營，如招租人未交付前發(fā)現(xiàn)競得人擅自進場使用或擅自允許末端租戶使用，招租人有權(quán)解除合同，并沒收競價保證金及履約保證金，按照合同約定追究競得人的違約責(zé)任。
④競得人競得項目后禁止對項目招租范圍內(nèi)的圍墻（含出入口大門）進行拆除或破壞。如競得人對圍墻有修繕需求，可先行向招租人提交書面裝修申請，經(jīng)競得人書面同意后方可對其進行修繕裝修。
競價人參與競標(biāo)視為明知并接受不限于上述項目風(fēng)險，上述風(fēng)險由競得方自行處理解決并自行承擔(dān)相關(guān)費用，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，并且招租人不給予任何補償或賠償，同時競得人不得以此為由拒絕繳納履約保證金及租金，不得拒絕或延期簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》及《交付確認書》等相關(guān)材料。
3.競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)向招租人支付履約保證金（履約保證金為中標(biāo)價格×25%×1.05），并在中標(biāo)通知書送達后三個工作日內(nèi)支付首期租金并完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后，由競得人書面提出申請，招租人負責(zé)開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價保證金不予退還。
4.通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路退回。
5.未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的5個工作日內(nèi)無息原路退回。
6.競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，5個工作日內(nèi)無息原路退回。
7. 競價過程中，競價人出價須高于招租底價（第一次報價最少須比底價高5000元），方視為成交有效。對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。（注：對已報名成功但未繳納競價保證金或在競價環(huán)節(jié)當(dāng)中未報價的競價人，在本項目競價結(jié)束且公示期結(jié)束后的1年內(nèi)不得參與中國融通電子商務(wù)平臺內(nèi)發(fā)布的所有招租項目的競價報名；對出現(xiàn)上述情況超過3次的競價人，招租人有權(quán)將該競價人納入公司黑名單，后續(xù)將根據(jù)本招租文件第一章公開競價招租公告第二項資格條件第（五）條執(zhí)行）。
8.競價人參與本次招租競價，需認可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認可本招租文件的條款和內(nèi)容。
9.競得人不允許對項目進行加建或擴建，裝修改造方案需要報招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。
10.競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。
11.競得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān)，競得人繳納的競價保證金不予退還。
12.競價人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費用自理。不論是否競得，招租人對上述費用不負任何責(zé)任。
13.競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在公開競價前提交至招租人處，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：海南省?？谑?***點擊登錄查看，電話:****。
14.特別提示：因項目報名資料需進行詳盡審核，一般審核時間為48小時左右，建議競價人提前完成注冊并于報名截止前48小時內(nèi)上傳報名資料。如因競得人未在合理審核周期內(nèi)提交報名材料導(dǎo)致無法在報名截止日期前完成報名審核，一切后果由競價人自行承擔(dān)。
（五）、業(yè)務(wù)咨詢
對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。
招租方：點擊登錄查看
聯(lián)系人： 點擊登錄查看 ****
徐先生 ****
注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢。
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