南水鎮(zhèn)南通八隊(duì)15號(hào)102房招標(biāo)公告

合同履約保證金：中標(biāo)價(jià)格計(jì)算月租金的6倍。

行業(yè)要求：禁止作易燃易爆危險(xiǎn)品及具有揮發(fā)性氣味物品的存放、廢品回收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，汽車(chē)美容及修理的相關(guān)經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)及收轉(zhuǎn)運(yùn)站點(diǎn)、五金切割/焊接/加工。

受讓人或承租（包）人的條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

產(chǎn)權(quán)情況：無(wú)國(guó)有產(chǎn)權(quán)證。

（二）競(jìng)投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)投意向人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金在報(bào)名期內(nèi)匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶(hù)。竟投會(huì)結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的竟投人在項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

1、承租方需充分了解房屋用途、現(xiàn)狀、確認(rèn)該房屋的法定用途符合法律法規(guī)對(duì)出租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需場(chǎng)地條件和需求；

2、本次出租的標(biāo)的物建筑面積139.38㎡，其中走廊面積32.23㎡（走廊區(qū)域租金以該部分實(shí)測(cè)面積的50%為計(jì)費(fèi)基數(shù)）；

3、承租期間不得干擾周邊居民的正常工作和生活，不得造成不良影響的行為（如環(huán)境污染、噪音擾民等），禁止從事法律法規(guī)明令禁止的活動(dòng)，禁止作易燃易爆危險(xiǎn)品及具有揮發(fā)性氣味物品的存放、廢品回收經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，汽車(chē)美容及修理的相關(guān)經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)及收轉(zhuǎn)運(yùn)站點(diǎn)、五金切割/焊接/加工。承租方未征得出租方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未審批前，不得改變約定的租賃用途；

4、標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，若標(biāo)的物實(shí)際面積與招租公告所標(biāo)示的面積有出入，以招租公告所標(biāo)示的為準(zhǔn)；

5、交易完成后，中標(biāo)人在2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同；

6、租金每年支付一次，第一年租金支在合同簽訂起30天內(nèi)完成支付，后續(xù)各年度年租金支付時(shí)間按簽訂的租賃合同約定執(zhí)行；

7、合同履約保證金為中標(biāo)價(jià)格計(jì)算月租金的6倍，合同履約金在合同簽訂起30天內(nèi)完成支付；

8、物業(yè)交付使用時(shí)間中標(biāo)后3個(gè)月內(nèi)完成交付，具體時(shí)間出租方根據(jù)實(shí)際情況而定；

9、承租方不得超出約定的使用范圍使用物業(yè)；

10、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或擅自改變用途；

11、在合同期內(nèi)，如出租方企業(yè)改制、重組、清算或者注銷(xiāo)的，出租方有權(quán)提前終止合同，不做任何補(bǔ)償。承租方須無(wú)條件配合，承租方在接到解除合同通知時(shí)合同自然解除。承租方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應(yīng)將該該物業(yè)恢復(fù)原狀交回出租方，出租方退還承租方已交但未能實(shí)際使用的承租金，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

12、在合同期內(nèi)，因出租方建設(shè)需要使用該物業(yè)，造成合同提前終止的，承租方須無(wú)條件配合，承租方在接到解除合同通知時(shí)合同自然解除。承租方應(yīng)當(dāng)在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)原狀交回出租方，出租方退還承租方已交但未能實(shí)際使用的承租金，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。如國(guó)家有補(bǔ)償，補(bǔ)償歸出租方所有；

13、在合同期限內(nèi)，因城市建設(shè)規(guī)劃、城市更新改造等國(guó)家建設(shè)需要征用(占用)造成合同提前終止的，承租方應(yīng)無(wú)條件退還承租物業(yè)等，由出租方協(xié)助承租方與造成本合同不能履行的單位協(xié)商賠償金額。對(duì)承租方出資建設(shè)的構(gòu)筑物或者投入的設(shè)備、裝修改造的賠償，原則上根據(jù)承租方投入時(shí)的價(jià)值，以直線(xiàn)折舊法按合同總租期進(jìn)行折舊；合同總租期大于稅法規(guī)定的最低折舊年限的，按稅法規(guī)定的最低折舊年限計(jì)算；未折舊年限的剩余價(jià)值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金。如有關(guān)單位對(duì)甲方就解除合同有專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)償?shù)?，出租方賠償給承租方的總額不高于有關(guān)單位就該專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)償給出租方的總額。如有其它包括土地或者房屋等補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償歸出租方；

14、租賃期滿(mǎn)或承租方解除、終止合同，或承租方違約被出租方解除合同，或不可歸責(zé)于任何一方責(zé)任的合同解除時(shí)，由承租方購(gòu)買(mǎi)的可移動(dòng)物品（如家具、家電）歸承租方所有，承租方應(yīng)自行搬走。物業(yè)內(nèi)不可移動(dòng)的裝修附著物（包括但不限于夾層、天花板、門(mén)窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線(xiàn)及橋架）不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，承租方不得主張任何裝修損失的賠償或補(bǔ)償，也不得將維修和裝飾部分拆除或破壞，如有惡意損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按損壞程度給予經(jīng)濟(jì)賠償，承租方可在履約保證金中扣除此項(xiàng)費(fèi)用。逾期未搬離的物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)以合理方式處理；

15、競(jìng)投會(huì)結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人在項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路退回，競(jìng)得人繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；

16、中標(biāo)人中標(biāo)后，若出現(xiàn)自動(dòng)棄標(biāo)，除沒(méi)收投標(biāo)保證金外，中標(biāo)人將失去該標(biāo)的物的下次投標(biāo)資格；

17、投標(biāo)人在投標(biāo)前必須清楚及了解招標(biāo)公告和租賃合同的內(nèi)容，詳細(xì)以簽訂的合同為準(zhǔn)；

18、該物業(yè)到期后，應(yīng)重新公開(kāi)招租。承租方要求續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在承租期屆滿(mǎn)前1個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，在公開(kāi)招租時(shí)可享受同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)；

19、承租方在租期屆滿(mǎn)后，仍拖欠本物業(yè)承租費(fèi)用或水電費(fèi)等費(fèi)用，在費(fèi)用未結(jié)清時(shí)，不得對(duì)本物業(yè)進(jìn)行投標(biāo)；

20、最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

八、本次項(xiàng)目交易珠海市金灣區(qū)點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)因權(quán)屬情況引起的連帶法律責(zé)任。

九、承包方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合有關(guān)法律法規(guī)和政策的相關(guān)規(guī)定。