當(dāng)前位置：
一、基本情況
1.E棟宿舍樓按第3層至第18層整體招租。
2.計租面積19703.36平方米,該面積為暫測面積，最終計租面積以簽訂正式租賃合同時的竣工驗收實測面積為準，競投底價11元/平方米/月，每次競價增幅最少為0.5元/平方米/月，租金每5年遞增5%。
3.免租期：2個月，免租期以實際正式簽訂合同的時間計算。
4.租賃年限20年，合同期自****至****，合同期以實際正式簽訂合同的時間計算。
5.租金按每半年繳交，先交租金后使用。
6.招標方不提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃物內(nèi)的垃圾清運、保潔等由中標方自行負責(zé)。
7.租賃期間因租賃物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、租賃稅等一切稅費均由中標方承擔(dān)。
8.租賃物及各類配套設(shè)施設(shè)備（如：電梯、電力設(shè)備、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、公共通道設(shè)施等）按交付時現(xiàn)狀提供給中標方并由中標方負責(zé)保管、年審、維護等工作。
9.競投方在參與競標前自行前往相關(guān)租賃物進行勘察，招標方不再組織各競投方勘查現(xiàn)場，如有任何疑問競投方可在報名前向招標方進行咨詢，報名參與投標即視為競投方已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。
10.合同開始時間和免租開始時間以合同正式簽訂的時間為準。
二、報名及競投網(wǎng)站
“中山市三資財務(wù)一體化管理平臺”（登陸網(wǎng)址：http:****）；也可登錄手機微信關(guān)注“中山三資”（即“中山市農(nóng)村三資及財務(wù)監(jiān)管平臺”小程序）同步操作。
三、報名及繳交競投保證金時間
公告發(fā)布之日至****17:30。
四、報名流程
1.打開“中山市****
2.在網(wǎng)站“交易大廳”或小程序“競投公告”頁面中選擇需要競投租賃物，進入可查看“項目信息”和“競投公告”。
3.點擊“我要報名”按鈕進行報名。系統(tǒng)彈出“競投公告”，閱讀后點擊同意按鈕；系統(tǒng)彈出“承諾書”，閱讀承諾書后點擊同意按鈕。
4.系統(tǒng)彈出“繳納保證金”頁面顯示保證金匯入的交易站銀行賬戶及繳交保證金截止時間等，各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬，交易保證金必須以競投意向人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投方的，則默認原路退回，請競投方確保銀行賬戶能正常使用。保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
5.在保證金繳交截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬至古鎮(zhèn)鎮(zhèn)交易站銀行賬戶后，重新登陸網(wǎng)站按上述流程至“繳交保證金”頁面點擊“我已繳交保證金，下一步”。系統(tǒng)彈出“網(wǎng)上報名”頁面，填寫匯保證金的戶名、賬號、開戶行、匯款金額及上傳銀行回執(zhí)圖片，然后點擊“保存并提交報名”完成報名。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話****進行咨詢，以免錯過報名時間。
6.完成報名后，等待競投開始時間，并登陸微信小程序或網(wǎng)站“網(wǎng)上競投”頁面選擇對應(yīng)租賃物進行競投。租賃物設(shè)有最低加價金額，競投方須按競價規(guī)則在競投規(guī)定時間內(nèi)進行報價，以最終報價為競得價。
五、競投時間
****上午10:00-11:00，根據(jù)實際競投情況，結(jié)束時間可能會有延時。
六、經(jīng)營范圍
僅作為宿舍使用，不得作其他經(jīng)營用途。中標方不得在該地塊及地上建筑上引進其他產(chǎn)業(yè)。
七、交付方式
E棟宿舍樓3至18層按現(xiàn)狀進行交付，雙方簽訂合同時即視為招標方將土地交付給中標方。
八、競投資質(zhì)要求
1.在中國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位。
2.在中國境內(nèi)擁有良好的財產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽、無重大訴訟事項、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單的法人單位不能參與投標。
3.法人單位的營業(yè)執(zhí)照需涉及相關(guān)經(jīng)營范圍。
4.截至招標公告發(fā)出之日，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費用未結(jié)清的法人單位不能參與投標。
5.截至招標公告發(fā)出之日，過去5年內(nèi)曾出現(xiàn)拖欠曹三村委及其下屬企業(yè)的物業(yè)租金、承包款項等相關(guān)費用的情況且過去5年內(nèi)曾與曹三村委產(chǎn)生任何經(jīng)濟糾紛的法人單位不能參與投標。
6.截至招標公告發(fā)出之日，過去5年內(nèi)參與曹三村物業(yè)競投出現(xiàn)棄標情況的法人單位及其關(guān)聯(lián)單位，將取消法人單位及其關(guān)聯(lián)單位參與競投的資格，不能參與投標。
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
8.同一單位或關(guān)聯(lián)單位只能獲取1個報名名額。
9.須符合以上全部競投報名資格要求的法人單位才能報名。
九、保證金
1.1競投保證金為底價標準的6個月租金（即人民幣：****.76元），合同保證金為中標價格標準的6個月租金。中標后競投保證金轉(zhuǎn)為合同保證金，如競投保證金少于合同保證金的，則需在簽訂租賃合同時交齊剩余部分。
1.2競投保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交競投保證金（由于轉(zhuǎn)出競投保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
2.裝修垃圾保證金、修復(fù)保證金按人民幣30000元，裝修垃圾保證金、修復(fù)保證金等退款工作須經(jīng)招標方驗收合格后10天內(nèi)，中標方自行憑有效證件（原件）及相關(guān)收據(jù)（原件）辦理相關(guān)無息退還手續(xù)。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：曹三村經(jīng)濟辦；
聯(lián)系電話：****；
聯(lián)系地址：點擊登錄查看（8號電梯上3樓）。
十一、其他注意事項
其他注意事項以中山三資平臺競投公告及競投頁面顯示為準，具體要求詳見《曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園租賃合同》，或前往點擊登錄查看曹三村經(jīng)濟辦咨詢。
