安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國土規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于采購房產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估專項(xiàng)服務(wù)的公告

(1)評(píng)估基本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以土地價(jià)格、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格總額為基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式乘以報(bào)價(jià)率，具體見土地評(píng)估收費(fèi)表、房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)表：

（2）設(shè)定單宗評(píng)估費(fèi)用總價(jià)的最高限價(jià)，最高不超過4萬元。

（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

1)具體費(fèi)用支付時(shí)，參與評(píng)估供應(yīng)商的費(fèi)用為按基本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果*評(píng)估供應(yīng)商的中標(biāo)費(fèi)率*60%；收購?fù)恋胤秶鷥?nèi)涉及附屬物等評(píng)估的，由評(píng)估供應(yīng)商無償承擔(dān)，需要單獨(dú)出具評(píng)估報(bào)告的按照委托方要求單獨(dú)出具評(píng)估報(bào)告。

2)參與復(fù)核供應(yīng)商的費(fèi)用分別為按基本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果*評(píng)估供應(yīng)商的中標(biāo)費(fèi)率*10%（復(fù)核時(shí)評(píng)估價(jià)高的）、按基本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果*評(píng)估供應(yīng)商的中標(biāo)費(fèi)率*30%（復(fù)核時(shí)評(píng)估價(jià)低的）；若參與復(fù)核的結(jié)果是相同的，每家費(fèi)用為按基本計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果*評(píng)估供應(yīng)商的中標(biāo)費(fèi)率*20%。

七、報(bào)名文件內(nèi)容

有意參與本項(xiàng)工作的供應(yīng)商應(yīng)并按照報(bào)名條件以及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)提供下列材料。

1. 提供有效的供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書）和稅務(wù)登記證的掃描件，應(yīng)完整的體現(xiàn)出營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書）和稅務(wù)登記證的全部內(nèi)容。已辦理“三證合一”登記的，提供營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書）掃描件即可。

2. 供應(yīng)商具有有效的行業(yè)主管部門房地產(chǎn)估價(jià)、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案，且備案有效期限應(yīng)當(dāng)覆蓋合同服務(wù)期限（****-****）。

3. 為本項(xiàng)目配備人員方面：

（1）人員名單（格式自擬）。

（2）房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師證書掃描件。

（3）供應(yīng)商為上述人員繳納的近三個(gè)月內(nèi)（任意一個(gè)月）的社保證明材料。

4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人材料：包括人員介紹材料，房地產(chǎn)估價(jià)師證書、土地估價(jià)師證書，業(yè)績資料。

5.供應(yīng)商業(yè)績資料。

（1）業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。響應(yīng)文件中提供業(yè)績合同以及與該業(yè)績對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目正在履約或已履約完成證明材料（如驗(yàn)收材料、業(yè)主（或合同甲方）證明）掃描件，若上述證明材料中無法體現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)容、合同簽訂時(shí)間等關(guān)鍵評(píng)審因素的，須另附業(yè)主（合同甲方）證明材料掃描件加以證明，未提供或提供不全的不得分。同一業(yè)主（合同甲方）和同一供應(yīng)商關(guān)于同一項(xiàng)目簽訂的多個(gè)合同不重復(fù)計(jì)分，僅計(jì)一次分。

（2）如供應(yīng)商提供的上述業(yè)績?yōu)槿霂欤ɑ蚩蚣軈f(xié)議）類項(xiàng)目：響應(yīng)文件中需同時(shí)提供入庫（或框架）合同和單項(xiàng)合同（或單項(xiàng)協(xié)議書）的掃描件，單項(xiàng)合同（或單項(xiàng)協(xié)議書）中若無法體現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)容、簽訂時(shí)間等關(guān)鍵評(píng)審因素的，須另附業(yè)主（合同甲方）證明材料的掃描件，否則不予認(rèn)可。業(yè)績時(shí)間以單項(xiàng)合同（或單項(xiàng)協(xié)議書）簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。同一業(yè)主（合同甲方）和同一供應(yīng)商關(guān)于同一項(xiàng)目簽訂的多個(gè)單項(xiàng)合同（或單項(xiàng)協(xié)議書）不重復(fù)計(jì)分，僅計(jì)一次分。

（3）供應(yīng)商業(yè)績可以與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績重復(fù)。

（4）黨政機(jī)關(guān)包括黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)，及各級(jí)黨政機(jī)關(guān)派出機(jī)構(gòu)、直屬事業(yè)單位及工會(huì)、 共青團(tuán)、婦聯(lián)等。

（5）業(yè)績委托單位級(jí)別以國家行政區(qū)劃為界定，如：縣、市****

6.供應(yīng)商無重大違法記錄與不良信用記錄聲明函，格式由供應(yīng)商自擬。

7.報(bào)價(jià)函（格式附后）。

以上材料需按順序裝訂成冊，加蓋單位公章，用文件袋密封，須標(biāo)明“點(diǎn)擊登錄查看采購2025年度房產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估專項(xiàng)服務(wù)”項(xiàng)目名稱，將材料清單黏貼在文件袋封面，密封處須加蓋單位公章并于****17：00前交予點(diǎn)擊登錄查看（安慶市****

八、確定方式評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目采取綜合評(píng)分法，以評(píng)審小組核定綜合評(píng)分最高為標(biāo)準(zhǔn)確定供應(yīng)商。具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：

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