當(dāng)前位置：
(一)、競租方資格要求
1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。
2.競價(jià)人須是政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等主體，個(gè)體工商戶、自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。
3.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https:****）。
4.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
5.競價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi)，競價(jià)人及其關(guān)聯(lián)公司的報(bào)名不予通過。
6.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章。
7.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競價(jià)。
8.項(xiàng)目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格。
9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：
本次公告同時(shí)在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)(https:****)、南方產(chǎn)權(quán)交易中心（https:****)、中國融通融e租資產(chǎn)推介平臺(tái)（https:****:****)作為本項(xiàng)目的交易平臺(tái)，請承租人在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)上完成報(bào)名、保證金繳納及競價(jià)過程。
（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式
本項(xiàng)目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，競價(jià)人需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成注冊，并在競價(jià)開始前參加報(bào)名并足額交納保證金，方能參加競價(jià)。競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件，喪失競價(jià)資格；未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。
（四）、重要提示
1.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，本項(xiàng)目按交接時(shí)的現(xiàn)狀交付，招租文件中的房屋土地面積僅供參考，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。如現(xiàn)場存在部分消防或非法侵占問題，競價(jià)人應(yīng)積極與招租方協(xié)調(diào)處理，競價(jià)人表示理解，確認(rèn)中標(biāo)后，不得以此為由主張任何的違約責(zé)任或訴請解除合同，不得拒絕簽訂書面的《房地產(chǎn)租賃合同》、《隱患治理協(xié)議》、《交接確認(rèn)書》等。
2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)披露提示：
①本項(xiàng)目交付后可能存在安全隱患問題，競價(jià)人自行踏勘確認(rèn)、自行負(fù)責(zé)交付后的安全隱患整改工作，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。
②競價(jià)人已充分了解租賃物產(chǎn)權(quán)信息、土地性質(zhì)等情況，競價(jià)人自愿接受招租人無法直接提供權(quán)屬證明文件的事實(shí)。若經(jīng)營過程中涉及辦理有關(guān)證件需要提供權(quán)屬材料的，招租人可以配合競價(jià)人前往行政部門提供有關(guān)材料并予以說明。競價(jià)人中標(biāo)后，不得以租賃物未取得相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等類似理由要求解除合同，否則，招租人有權(quán)不予退還履約保證金，并依法追究競得人的違約責(zé)任。
特別提醒：
①因項(xiàng)目為具備安全生產(chǎn)條件時(shí)的現(xiàn)狀交付，項(xiàng)目在合同簽訂及交付后因競得人經(jīng)營需要的一切裝修改造及土地平整費(fèi)用均由競得人自行解決。
②項(xiàng)目尚無水電接入，如有接通水電需要，需自行與周邊村落或其他單位協(xié)商，招租人僅負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目承租證明等相關(guān)文件。請競價(jià)人自行踏勘確認(rèn)、自行解決水電、道路等問題。
③競得人生產(chǎn)經(jīng)營過程中不得堆放建筑垃圾、不得就地取材，不得就地取土取沙用于生產(chǎn)經(jīng)營，不得對項(xiàng)目招租范圍內(nèi)的林木進(jìn)行砍伐破壞，合同到期后應(yīng)原狀返還，同時(shí)應(yīng)做好安全防范及安全管理工作。
④項(xiàng)目本次招租范圍內(nèi)屬于屬地政府生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)，要求競價(jià)人參與報(bào)名前須自行了解屬地政府生態(tài)保護(hù)范圍內(nèi)可經(jīng)營的種養(yǎng)殖相關(guān)業(yè)態(tài)。若競價(jià)人在競得后因后續(xù)經(jīng)營過程中違反屬地政府生態(tài)保護(hù)管理相關(guān)政策，導(dǎo)致屬地政府勒令其整改或處罰等問題，一切后果均由競得人自行承擔(dān)。
⑤項(xiàng)目在交付前嚴(yán)禁競得人提前進(jìn)場使用經(jīng)營，如招租人未交付前發(fā)現(xiàn)競得人擅自進(jìn)場使用或擅自允許末端租戶使用，招租人有權(quán)解除合同，并沒收競價(jià)保證金及履約保證金，按照合同約定追究競得人的違約責(zé)任。
競價(jià)人參與競標(biāo)視為明知并接受不限于上述項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，上述風(fēng)險(xiǎn)由競得方自行處理解決并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，并且招租人不給予任何補(bǔ)償或賠償，同時(shí)競得人不得以此為由拒絕繳納履約保證金及租金，不得拒絕或延期簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》及《交付確認(rèn)書》等相關(guān)材料。
3.競得人須在項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)向招租人支付履約保證金（履約保證金為中標(biāo)價(jià)格×25%×1.05），并在中標(biāo)通知書送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金并完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后，由競得人書面提出申請，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格，競價(jià)保證金不予退還。
4.通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價(jià)申請人，如自行放棄競價(jià)資格的，已提交的申請競價(jià)資料不予退回，競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。
5.未競得的競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金，在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。
6.競得人所繳納的競價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，5個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。
7. 競價(jià)過程中，競價(jià)人出價(jià)須高于招租底價(jià)（第一次報(bào)價(jià)最少須比底價(jià)高2000元），方視為成交有效。對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。（注：對已報(bào)名成功但未繳納競價(jià)保證金或在競價(jià)環(huán)節(jié)當(dāng)中未報(bào)價(jià)的競價(jià)人，在本項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束且公示期結(jié)束后的1年內(nèi)不得參與中國融通電子商務(wù)平臺(tái)內(nèi)發(fā)布的所有招租項(xiàng)目的競價(jià)報(bào)名；對出現(xiàn)上述情況超過3次的競價(jià)人，招租人有權(quán)將該競價(jià)人納入公司黑名單，后續(xù)將根據(jù)本招租文件第一章公開競價(jià)招租公告第二項(xiàng)資格條件第（五）條執(zhí)行）。
8.競價(jià)人參與本次招租競價(jià)，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價(jià)人提交競價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。
9.競得人不允許對項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報(bào)招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償。
10.競得人競得后，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。
11.競得人繳納完保證金、租金后，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān)，競得人繳納的競價(jià)保證金不予退還。
12.競價(jià)人準(zhǔn)備和參加競租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。不論是否競得，招租人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。
13.競價(jià)人在競價(jià)報(bào)名資料審核通過后，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在公開競價(jià)前提交至招租人處，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時(shí)提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：海南省?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看，電話:****。
14.特別提示：因項(xiàng)目報(bào)名資料需進(jìn)行詳盡審核，一般審核時(shí)間為48小時(shí)左右，建議競價(jià)人提前完成注冊并于報(bào)名截止前48小時(shí)內(nèi)上傳報(bào)名資料。如因競得人未在合理審核周期內(nèi)提交報(bào)名材料導(dǎo)致無法在報(bào)名截止日期前完成報(bào)名審核，一切后果由競價(jià)人自行承擔(dān)。
（五）、業(yè)務(wù)咨詢
對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。
招租方：點(diǎn)擊登錄查看
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徐先生 ****
注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢。
