當前位置：
為完善園區(qū)商業(yè)配套，提升服務品質(zhì)，邵陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)現(xiàn)面向社會公開招商咖啡吧經(jīng)營項目，歡迎具備資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)/個人參與合作。具體公告如下：
一、項目概況
1.項目名稱：邵陽經(jīng)開區(qū)咖啡吧經(jīng)營項目
2.項目位置：邵陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合事務中心大廳（具體位置詳見現(xiàn)場考察）
3.經(jīng)營范圍：現(xiàn)磨咖啡、休閑甜品等（需符合園區(qū)管理要求）。
二、公開招商條件
（一）基礎(chǔ)條件
1.資質(zhì)要求：具有獨立法人資格或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，具備餐飲服務/食品經(jīng)營相關(guān)許可證，須符合城管、環(huán)保、消防、食品安全等法規(guī)，有咖啡行業(yè)運營經(jīng)驗者優(yōu)先。
2.經(jīng)營要求：提供高品質(zhì)產(chǎn)品及服務，保證咖啡豆品質(zhì)來源，整體經(jīng)營符合園區(qū)形象定位。配備至少2名具有相關(guān)咖啡工作經(jīng)驗的工作人員，營業(yè)時間需配合園區(qū)作息，保障工作日、節(jié)假日及重大活動服務。
3.投資要求：由經(jīng)營方在園區(qū)提供的整體裝修基礎(chǔ)上，自主承擔加裝及優(yōu)化裝修、設(shè)備采購及運營成本。（具體投資要求以實際合同為準）。
4.合作模式：
（1）租賃經(jīng)營：場地三年免租，合同期限三年，合同一年一簽。
（2）收益分成：采用“保底杯數(shù)+營業(yè)額”模式。（具體保底數(shù)額以實際合同為準）。
（二）比選條件
根據(jù)本公告一并發(fā)布的合同模板（附件），對以下條件進行比選。
1.提供承諾的合同投資額；
2.提供明確的制作工藝及原材料來源；
3.提供單品價格及保底消費所對應的份額；
4.提供要求保底消費的金額；
5.提供服務承諾。
三、報名方式
1.報名時間：自本公告發(fā)布之日起7個工作日（含當日），逾期不予受理。
2.報名地點：邵陽經(jīng)開區(qū)管委會辦公樓6樓620辦公室。
3.提交資料：
（1）個人身份證復印件或公司、個體戶營業(yè)執(zhí)照；
（2）經(jīng)營方案（根據(jù)本公告“公開招商條件”進行編制）及合同（根據(jù)本公告附件合同模板提供）；
（3）健康證明（自然人申請者需提供）；
（4）過往案例或業(yè)績證明（如有）。
4.聯(lián)系方式：
咨詢電話：****；
聯(lián)系人：點擊登錄查看
地址：邵陽市****
四、其他說明
1.管委會將對符合報名條件的商家比選，比選內(nèi)容為“公開招商條件”中的第（二）款規(guī)定的內(nèi)容，擇優(yōu)確定合作方。
2.本公告最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。
歡迎有意向的企業(yè)/個人報名洽談，共筑園區(qū)高品質(zhì)生活服務圈！
附件：邵陽經(jīng)開區(qū)咖啡吧經(jīng)營項目引進合同模板
****
附件
邵陽經(jīng)開區(qū)咖啡吧經(jīng)營項目引進合同
甲 方：點擊登錄查看
法定代表人：劉文龍
乙 方：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人/經(jīng)營者：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)和國家、省市有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿、互惠發(fā)展的原則，訂立本合同。
一、項目名稱、規(guī)模、主要產(chǎn)品
第一條 項目名稱：邵陽經(jīng)開區(qū)咖啡吧經(jīng)營項目，主要從事咖啡、甜品等食品飲品生產(chǎn)供應。
第二條 本項目計劃總投資約 萬元，年稅收貢獻約 萬元。
二、租賃位置、面積
第三條 乙方租賃甲方提供的甲方轄區(qū)內(nèi)邵陽經(jīng)開區(qū)管理委員會綜合事務中心大廳作為生產(chǎn)經(jīng)營場地使用，面積約16平方米（含大廳內(nèi)的固定專用設(shè)備）。
第四條 租賃期限及押金
1.租期： 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.免租期：甲方給予乙方 三年 免租期（自 年 月 日至 年 月 日），免租期內(nèi)乙方無需支付租金、物業(yè)費、水電費，但合同須一年一簽。免租期屆滿后，每年租金為 元。
3.押金：人民幣 元（大寫： 元整），乙方需在簽訂租賃合同之日起 日內(nèi)將押金支付給甲方，租賃合同終止且乙方無違約、欠費后 15 日內(nèi)無息退還。
三、補貼支持
第五條 在乙方入駐后甲方給予乙方以下補貼支持。
1.甲方提供每年保底人民幣 元（大寫： 元整），該保底補貼包含乙方為甲方提供的 6000 杯保底咖啡和設(shè)備補貼，以及運營費用。
2.甲方提供整體裝修和桌椅等部分軟裝。
四、權(quán)利及義務
第六條 甲方的權(quán)利及義務
（一）權(quán)利部分：
1.甲方依法對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)管。
2.甲方依法督促乙方及時履行合同約定。
（二）義務部分：
3.甲方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需的產(chǎn)權(quán)證明文件。
4.甲方配合乙方辦理消防、環(huán)保、食品經(jīng)營許可等審批手續(xù)。
5.甲方在簽訂合同后向乙方提供廠房平面圖，為乙方設(shè)備安裝布局提供便利。
第七條 乙方的權(quán)利及義務
（一）權(quán)利部分：
1.乙方享有依法依規(guī)自主生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利。
2.乙方享有使用甲方為其提供的租賃范圍內(nèi)的場地及桌椅等軟裝的權(quán)利。
3.乙方有權(quán)根據(jù)咖啡吧經(jīng)營需求進行加裝及優(yōu)化裝修，但需提前 15 日向甲方提交裝修方案及圖紙，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生部門要求。
（二）義務部分：
4.乙方在租賃范圍內(nèi)進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省、市、園區(qū)有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。
5.乙方應為甲方提供高品質(zhì)產(chǎn)品及服務，保證咖啡豆品質(zhì)及來源，整體經(jīng)營需符合園區(qū)形象定位。乙方需配備至少2名具有相關(guān)咖啡工作經(jīng)驗的工作人員，營業(yè)時間需配合園區(qū)作息，保障工作日、節(jié)假日及重大活動服務。
6.乙方可在甲方提供的整體裝修基礎(chǔ)上，自主承擔加裝及優(yōu)化裝修、設(shè)備采購及運營成本的費用；設(shè)備投入不少于10萬元人民幣。運營期滿，乙方將設(shè)備留下。如乙方將設(shè)備帶走，乙方須按設(shè)備原始價值，以每年15%的直線折舊率計算設(shè)備剩余價值，并向甲方支付該剩余價值作為回購價款。
7.乙方應在本合同簽訂之日起1個月內(nèi)，提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，以及餐飲服務/食品經(jīng)營相關(guān)許可證。
8.本合同簽訂之日起1個月內(nèi)，乙方須完成項目備案、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等手續(xù)，因故未能完成的，乙方須以書面形式向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方許可后方可延期。
9.乙方保證所租場地用于生產(chǎn)經(jīng)營 咖啡、甜品等飲品食品 ，須符合環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等要求。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租和改變生產(chǎn)經(jīng)營范圍。（除非經(jīng)甲方書面同意）
10.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，做好安全、衛(wèi)生、消防工作。
11.乙方應在簽訂本合同之日起 個月內(nèi)正式投入經(jīng)營。
五、違約責任
第八條 本合同在實施過程中，如合同條款違反國家、省有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，則本合同的相關(guān)條款自動作廢，甲乙雙方均不承擔違約責任。
第九條 甲乙雙方任何一方若未能遵守本合同約定的相關(guān)義務，守約方有權(quán)向違約方依法提出經(jīng)濟補償、賠償要求；乙方若未能遵守本合同第七條約定的相關(guān)義務，甲方終止執(zhí)行第五條約定的相關(guān)補貼支持并有權(quán)扣留乙方投入的經(jīng)營設(shè)備，同時要求乙方賠償因此而給甲方造成的一切損失。
六、附 則
第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，甲乙雙方均應共同遵守。
第十二條 如甲乙雙方對本合同任何條款或部分條款有爭議的，不影響本合同其他條款的效力和執(zhí)行。合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
第十三條 本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份，均具有同等法律效力。
第十五條 本合同于2025年 月 日在邵陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)簽訂。
（正文完）
（此頁為簽署頁，無正文）
甲方（公章）：點擊登錄查看
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日
乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人/經(jīng)營者：
經(jīng)營者身份證號：
年 月 日
