渭南農(nóng)場2025年第四批土地租賃項(xiàng)目包段1

（一）資格條件

1.競價(jià)人是非外資獨(dú)資且非外資控股的涉農(nóng)實(shí)體（涉農(nóng)實(shí)體是指是農(nóng)墾企業(yè)、種植企業(yè)、養(yǎng)殖企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)合作社及養(yǎng)殖合作社等涉農(nóng)實(shí)體），且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的實(shí)體。

2.本次報(bào)價(jià)允許個(gè)體工商戶參與（經(jīng)營范圍限于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的項(xiàng)目。其中，農(nóng)業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)）。

3.本次報(bào)價(jià)允許自然人參與（自然人參與競價(jià)，不得存在不良征信記錄，不得受過刑事處罰，須提供由中國人民銀行出具的征信記錄及公安機(jī)關(guān)出具的無犯罪證明）。

4.本次競價(jià)不接受聯(lián)合體。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人主體，不得同時(shí)參加同一包的競價(jià)活動(dòng)。

6. 參與本次競價(jià)前三年內(nèi)無重大違法記錄。需提供書面承諾并加蓋公章。

7.競價(jià)人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。

8.競價(jià)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。（競價(jià)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價(jià)。）

9.競價(jià)人（包括自然人）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，否則將不具備此次競價(jià)資格。

10.競價(jià)人不得存在欠繳招租人租金的行為，競價(jià)方未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng) http:****。

11.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）競價(jià)公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****://www.cbex.com.cn）、南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）、農(nóng)發(fā)武漢公司公眾號(hào)，融e租等平臺(tái)上發(fā)布。

（三）競價(jià)文件的獲取

1.競價(jià)文件獲取時(shí)間：****至****。

2.競價(jià)文件獲取方式：請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)發(fā)布（網(wǎng)址：https:****/）（以下簡稱“融通平臺(tái)）”注冊(cè)報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及競價(jià)文件，注冊(cè)流程、上傳資質(zhì)文件、繳納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服電話：400-189-8880。

3.網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)流程：融通電子商務(wù)平臺(tái)官方網(wǎng)址（https:****/），流程為：點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號(hào)。

（四）資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

1.競價(jià)人在****18∶00前在融通平臺(tái)遞交資質(zhì)文件、通過審核并在****12∶00前繳納競價(jià)保證金后，方可獲得參與競價(jià)的資格。

2.資質(zhì)文件遞交方式：本項(xiàng)目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，各潛在競價(jià)人需在上述時(shí)間內(nèi)，在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成報(bào)名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待采購人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。競價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（五）競價(jià)時(shí)間及方式

1.競價(jià)起始時(shí)間：****14∶00

2.競價(jià)截止時(shí)間：****16∶00

3.方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

（六）重要提示

1.競價(jià)人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)競價(jià)文件內(nèi)容或競價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。

2.本次競價(jià)共1個(gè)包。對(duì)各競價(jià)人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。

3.競價(jià)保證金：競價(jià)人必須于競價(jià)開始前將競價(jià)保證金劃（存）入平臺(tái)生成的賬號(hào)（競價(jià)保證金金額為首年租賃底價(jià)的100%，須按照公開招租項(xiàng)目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。

4.履約保證金：中選人在合同簽訂后須向招租人指定賬戶劃入合同最后一年度租金的30%作為履約保證金。在合同截止后，經(jīng)招租人確認(rèn)承租人無合同約定的違約責(zé)任后一次性無息退還。

5.乙方按規(guī)定從事項(xiàng)目生產(chǎn)，不得改變租賃地塊用途；必須利用自身力量組織生產(chǎn)管理,不得將租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；不得取土賣土、不得挖沙賣沙、不得改變地容地貌、不得占用租賃地塊區(qū)****

6.租賃地塊可能有年久失修、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋，乙方在開展生產(chǎn)經(jīng)營前須對(duì)房屋進(jìn)行安全隱患檢查，對(duì)乙方工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)、提供相應(yīng)安全保護(hù)措施，并有責(zé)任對(duì)乙方工作人員以外的人員進(jìn)行安全告知及警示。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中如造成乙方工作人員或他人的人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證甲方土地的完整性，確保土地不被他人侵占或占用，確保甲方土地界址界線及圍欄、界樁的清晰、完整。

8.承租人應(yīng)當(dāng)自主購買農(nóng)業(yè)和相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)、農(nóng)技服務(wù)及農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等需求，須在每年12月（或提前2個(gè)月）向招租人提交來年（或下一種植季）所需的農(nóng)資農(nóng)品、農(nóng)機(jī)、農(nóng)技服務(wù)及保險(xiǎn)采購清單，招租人具備條件且提供的價(jià)格不高于市場平均價(jià)格時(shí)，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供的相應(yīng)資源及服務(wù)。

9.對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

踏勘聯(lián)系人：蘇主任 ****

(八)業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報(bào)價(jià)人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對(duì)待踏勘工作，或向報(bào)價(jià)人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系業(yè)務(wù)監(jiān)督工作人員（汪經(jīng)理****）舉報(bào)。

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)融產(chǎn)事業(yè)部、點(diǎn)擊登錄查看

監(jiān)督舉報(bào)電話：**** ****

本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

（渭南農(nóng)場2025年第四批土地租賃項(xiàng)目包段1，安全保證金：0.0000元）