中國(guó)石油天然氣股份有限公司吐哈油田分公司油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù)招標(biāo)公告(原標(biāo)題: 2025-2027年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù))

2025-2027年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，項(xiàng)目業(yè)主為吐哈油田公司，資金來(lái)自招標(biāo)人自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為吐哈油田公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

服務(wù)內(nèi)容：

1.1.1乙方提供哈密石油基地十三、十四、十五區(qū)及其他辦公樓宇配套成片樹(shù)林49.89萬(wàn)平方米、觀賞草坪6.37萬(wàn)平方米的綠化管護(hù)；地面保潔面積0.8342萬(wàn)平方米、草坪及綠地保潔面積46.81萬(wàn)平方米的保潔服務(wù)；綠化補(bǔ)植及公共管網(wǎng)維護(hù)、水電暖設(shè)施運(yùn)維及公共設(shè)施設(shè)備巡檢維修。

1.1.2安置甲方員工5人。

以上服務(wù)不包含以下內(nèi)容： 1.哈密石油基地住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)。 2.產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)不屬于甲方的單位院落和附屬場(chǎng)坪、空地物業(yè)服務(wù)。

1.2 三塘湖基地物業(yè)服務(wù)

1.2.1吐哈油田公司三塘湖石油基地的行道樹(shù)及其他公共綠化管護(hù)（綠化面積1.73萬(wàn)平方米、草坪0.52萬(wàn)平方米），道路、場(chǎng)坪、公共停車(chē)場(chǎng)及其他場(chǎng)坪空地的清掃保潔（地面保潔面積3.03萬(wàn)平方米、草坪及綠地保潔面積2.25萬(wàn)平方米）和垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)；

1.2.2 體育館、乒乓球室等場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備巡檢維修及運(yùn)行管理，建筑物及附屬水電暖訊等系統(tǒng)設(shè)施的巡檢和日常維護(hù)搶修，室外健身器材、公共照明、道路場(chǎng)坪、消防管線等運(yùn)行維護(hù)維修，內(nèi)部供水、供電、供暖、生活熱水、供氣、排污等業(yè)務(wù)運(yùn)行管理及巡檢維修；防洪設(shè)施巡檢維護(hù)及應(yīng)急處置等。

1.2.2 安置甲方員工16人。

1.3 鄯善基地工業(yè)物業(yè)服務(wù)

1.3.1吐哈油田鄯善生產(chǎn)基地林帶12萬(wàn)平方米、成片樹(shù)林20.515萬(wàn)平方米、行道樹(shù)喬木3.7萬(wàn)平方米，觀賞草坪13.26萬(wàn)平方米的綠化管護(hù)及保潔服務(wù)；地面保潔28.524萬(wàn)平方米及0.5萬(wàn)平方米人工湖保潔。

1.3.2為鄯善生產(chǎn)基地提供供暖服務(wù)，供暖面積35.04萬(wàn)平方米，共有3臺(tái)燃?xì)鉄崴仩t，其他各類設(shè)備設(shè)施211臺(tái)套，要做好鍋爐房及配套設(shè)備設(shè)施、換熱站及配套設(shè)備設(shè)施、供暖管線、生活熱水供應(yīng)管線及配套設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)。做好鄯善基地幼兒園運(yùn)行、文體活動(dòng)場(chǎng)館運(yùn)行、公共設(shè)施維修維護(hù)、公共照明運(yùn)維、供水系統(tǒng)運(yùn)維、二次供電系統(tǒng)運(yùn)維、排污系統(tǒng)運(yùn)維、供氣系統(tǒng)巡檢維護(hù)、秩序維護(hù)及防洪設(shè)施管理等工業(yè)物業(yè)服務(wù)。

1.3.3安置甲方員工70人。

1.4員工宿舍及周轉(zhuǎn)公寓服務(wù)

鄯善基地24棟1932間、哈密基地4棟342間、三塘湖基地6棟450間員工公寓保潔服務(wù)、公寓派住等住宿服務(wù)，鄯善基地周轉(zhuǎn)公寓的預(yù)訂、接待、保潔等住宿服務(wù)。

1.4.1安置員工31人。

1.5公司機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)

公司機(jī)關(guān)哈密1號(hào)主樓1.54萬(wàn)平方米、鄯善1號(hào)樓0.289萬(wàn)平方米的樓宇保潔、制冷、辦公樓值守、會(huì)務(wù)服務(wù)、消防監(jiān)控、高壓泵房設(shè)備維護(hù)、電梯日常運(yùn)行管理、垃圾箱運(yùn)維及清運(yùn)、公建設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)；展覽館0.79萬(wàn)平方米樓宇保潔、消防系統(tǒng)值班、數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)值守、電梯日常運(yùn)行管理、空調(diào)（采暖熱風(fēng)）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。

1.6共用辦公樓物業(yè)服務(wù)

哈密基地1#樓副樓、6#樓、7#樓、8#樓、科技交流中心，以及鄯善基地1#樓、生產(chǎn)樓等7棟共用辦公樓提供1.2萬(wàn)平方米的保潔服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、辦公樓值守、消防監(jiān)控值班、電梯日常運(yùn)行管理及公共設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。

1.7部分單位（獨(dú)棟辦公樓）物業(yè)服務(wù)

為哈密、鄯善基地13個(gè)二級(jí)單位獨(dú)棟辦公樓和作業(yè)區(qū)****

說(shuō)明：以上合同共涉及甲方鄯善、哈密、三塘湖3個(gè)生產(chǎn)生活基地及13個(gè)單位的獨(dú)棟（場(chǎng)站）辦公點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)分布于哈密、鄯善、三塘湖基地及吐魯番采油管理區(qū)、鄯善采油管理區(qū)、魯克沁采油管理區(qū)等作業(yè)區(qū)場(chǎng)站，各潛在投標(biāo)人可以和各單位聯(lián)系人對(duì)接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察了解項(xiàng)目詳細(xì)情況。

以上項(xiàng)目共計(jì)安置甲方人員122人，投標(biāo)人要按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)發(fā)放工資、按時(shí)繳納社保，做好員工隊(duì)伍穩(wěn)定等工作。

2.2 招標(biāo)范圍：2025-2027年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù)。

2.3 服務(wù)期限：具體服務(wù)期限根據(jù)單位有所不同，詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2.4.服務(wù)地點(diǎn)：吐哈油區(qū)。

2.5 標(biāo)段劃分： /

3. 投標(biāo)人資格要求

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人為法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位提供有效的事業(yè)單位法人證書(shū)，分公司提供總公司的授權(quán)）。

（2）信譽(yù)要求：①未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；②未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；③投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人****至投標(biāo)截止日無(wú)行賄犯罪記錄（查詢結(jié)果，http:****。

（3）聯(lián)合體：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（4）人員及設(shè)備配備及員工安置要求：

員工安置要求：做好甲方122名員工就業(yè)安置工作，提供詳細(xì)具體的安置方案。投標(biāo)人要在接到中標(biāo)通知書(shū)后10日內(nèi)完成安置員工勞動(dòng)合同的簽訂，并提供承諾書(shū)。按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)發(fā)放工資、按時(shí)繳納社保，做好員工隊(duì)伍穩(wěn)定等工作。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****09:00:00至****23:59:59（北京時(shí)間，下同）完成以下步驟：

①登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html，以下簡(jiǎn)稱電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)）在線報(bào)名；（如未在電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)上注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過(guò)平臺(tái)審核，審核通過(guò)后登錄平臺(tái)在“可報(bào)名項(xiàng)目”中可找到本項(xiàng)目并完成在線報(bào)名。）

②登錄中國(guó)石油招標(biāo)中心業(yè)務(wù)管理平臺(tái)（網(wǎng)址http://www2.cnpcbidding.com，以下簡(jiǎn)稱業(yè)務(wù)管理平臺(tái)，賬號(hào)信息與中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件（通過(guò)電子錢(qián)包功能繳納）；

③登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件，招標(biāo)機(jī)構(gòu)不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。

備注：此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，投標(biāo)人需要使用電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)的U-key才能完成投標(biāo)工作，因此要求所有參與本次采購(gòu)招標(biāo)的投標(biāo)人必須辦理U-key（具體操作請(qǐng)參考中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁(yè)----通知公告----操作指南---《電子招投標(biāo)平臺(tái)U-key辦理通知公告及操作手冊(cè)》）。其他具體操作請(qǐng)參考中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中相關(guān)操作手冊(cè)章節(jié)，有關(guān)注冊(cè)、報(bào)名等電子交易平臺(tái)的操作問(wèn)題也可咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)相關(guān)人員，咨詢電話:****根據(jù)語(yǔ)音提示直接說(shuō)出“電子招標(biāo)”（系統(tǒng)將自動(dòng)轉(zhuǎn)接至人工座席），如有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 0 元，售后不退。獲取招標(biāo)文件電子發(fā)票：業(yè)務(wù)管理平臺(tái)---我的訂單---訂單詳情，下載招標(biāo)文件電子普通發(fā)票。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間，下同）為****09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)將予以拒收。未按指定方式遞交的投標(biāo)文件，不予受理。

5.3在提交投標(biāo)文件時(shí)，提交 10 萬(wàn)元人民幣的投標(biāo)保證金。具體形式及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件《投標(biāo)人須知》。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(http:****)、吐哈油田招投標(biāo)信息網(wǎng)（http:****:8600/home_site_mgt）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式