當前位置：
點擊登錄查看物業(yè)管理服務定點議價采購公告
點擊登錄查看采用定點采購議價方式實施本次采購。
一、項目信息
（一）項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務定點采購
（二）項目編號：****
（三）預算金額：288,000.00
（四）采購需求：
| 計 | 控制單 | 量 | 編號 | 服務描述 | 需求描述 | 數(shù)量 | 價 | 單 | (元) | 位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 為保障城市**** | 1 | 巡查、維護、養(yǎng)護及智能時控調節(jié)方案，適用于城市**** | 36 | 8,000 | 月 |
商務需求
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 二、日常巡查管理 | （一）巡查體系與頻率 1.雙軌巡查機制 ?夜間巡查（核心時段）：每日19:00-23:00（夏季延長至24:00），由2名巡查員組成小組，采用車巡與步巡結合方式，重點檢查亮燈率、設施安全隱患。 ?白天巡檢（隱患排查）：每周一、三、五上午，針對夜間發(fā)現(xiàn)的問題復核，檢查燈桿傾斜、線路外露、控制箱異常等隱蔽隱患。 2.重點巡查區(qū)**** |
| 三、維護管理規(guī)范 | （一）故障響應機制 3.分級處理流程 ?Ⅰ級故障（緊急）：大面積熄燈（≥5盞連續(xù)）、漏電起火、燈桿嚴重傾斜，30分鐘內抵達現(xiàn)場，6小時內修復； ?Ⅱ級故障（一般）：單燈不亮、控制箱異常，2小時內響應，24小時內解決； ?Ⅲ級故障（隱患）：輕微銹蝕、線路老化預警，7個工作日內完成整改。 4.技術維護要點 ?燈具更換：同類路段統(tǒng)一光源型號（如LED 40W/60W），確保照度均勻性； ?線路修復：地埋電纜采用防水接頭，架空線使用絕緣穿刺線夾，減少接點故障； ?智能升級：逐步加裝單燈控制器，實現(xiàn)故障精準定位（誤差≤5米）和遠程開關控制。（二）定期維護計劃 周期 維護項目 技術標準 每月 清潔燈具灰塵、緊固接線端子 透光率提升≥15%，接觸電阻＜0.1Ω 每季度 測試接地電阻（≤4Ω）、絕緣電阻（≥0.5MΩ） 接地系統(tǒng)不合格需加裝降阻劑 每半年 控制箱元器件除塵、潤滑傳動部件 接觸器觸點氧化率＜5%，電機運轉無異響 每年 燈桿防腐翻新（環(huán)氧富鋅底漆+丙烯酸面漆）、光源光衰檢測 涂層厚度≥120μm，光通量衰減＞30%需更換 |
| 四、養(yǎng)護管理細則 | （一）設施全生命周期管理 5.建立檔案體系：為每盞路燈建立電子檔案，記錄安裝時間、型號、維修歷史，運用GIS地圖標注位置及狀態(tài)。 6.預防性養(yǎng)護：對使用超8年的老舊線路，每年進行紅外熱成像檢測，優(yōu)先對負載率＞80%的回路進行改造。（二）環(huán)境協(xié)同管理 7.綠化修剪聯(lián)動：與園林綠化管理公司每季度聯(lián)合巡查，對距燈桿2米內、遮擋燈具的樹木進行修剪，確保照度達標（主干道≥15lx，支路≥8lx）。 8.應急保障：惡劣天氣（臺風、暴雨）前，對易積水路段燈桿進行密封性檢查；災后24小時內完成設施安全評估。 |
| 五、季節(jié)段時控調節(jié)方案 | （一）智能時控策略 采用“天文鐘+光控+遠程干預”三重模式，根據(jù)經(jīng)緯度自動計算日出日落時間，結合實時光照強度動態(tài)調節(jié)開關燈時間，具體時段劃分如下： 季節(jié) 調節(jié)周期 開燈時間 關燈時間 特殊時段控制 春季（3-5月） 每月1日更新 日落+10分鐘 23:00 清明、五一節(jié)前一周延長至24:00 夏季（6-8月） 每月1日更新 日落+15分鐘 24:00 中考、高考期間開啟全夜燈模式 秋季（9-11月） 每月1日更新 日落+5分鐘 22:30 國慶假期延長至24:00 冬季（12-2月） 每月1日更新 日落-5分鐘 次日6:30 元旦、春節(jié)期間開啟全夜燈（0-6:30） （二）節(jié)能模式應用 9.午夜降功率：在非核心路段（如郊區(qū)**** |
| 六、保障措施 | 11.人員培訓：每季度組織一次技術培訓，內容包括智能控制系統(tǒng)操作、電氣安全規(guī)范等，考核不合格者不得上崗。 12.物資儲備：建立備品備件倉庫，儲備燈具（≥10%總量）、電纜（500米/類）、控制箱元器件等，確保應急維修時效。 13.監(jiān)督考核：每月對巡查維護質量進行量化評分（亮燈率≥98%，設施完好率≥95%），納入部門績效考評。 方案執(zhí)行說明：本方案可根據(jù)當?shù)貧夂蛱攸c、城市**** |
（五）議價發(fā)起時間：****
（六）本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
二、需求信息
服務時間：36 個月
合同份數(shù)：2
爭議處理方式：向采購單位所在地或所在地上級的仲裁委員會申請仲裁解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應商報價須知
（一）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）被邀請的供應商應根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內對項目做出報價。
（三）供應商應在報價時，可通過系統(tǒng)提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應當通過系統(tǒng)提交。供應商不得在所上傳的附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。
（四）供應商應認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價無效，并按政府采購相關規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則
（一）報價規(guī)則。
（1）供應商的報價應是總價。
（2）供應商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價的，議價成交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價的，議價終止。
五、項目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
采購單位：點擊登錄查看
****
