當前位置：
| 項目 名稱 | 三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道16套商業(yè)樓（含相關設備）分別再次掛牌轉讓 | |||||||||
| 項目 編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||||||
| 標的簡況 | ||||||||||
| 標的 坐落 | 三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道 | |||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 建筑面積/土地使用權面積（㎡） | 規(guī)劃 用途 | 權證編號 | 保證金 （萬元） | 掛牌價格（元） | ||||
| 1 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓101（復式1、2）轉讓 | 242.47㎡/189.98㎡ | 零售商業(yè)用地 | 瓊（2020）三亞市**** | 178 | 5,551,719.20 | ||||
| 2 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓102（復式1、2）轉讓 | 262.59㎡/205.74㎡ | 204 | 6,375,984.55 | ||||||
| 3 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓201轉讓 | 107.61㎡/84.32㎡ | 94 | 2,943,563.94 | ||||||
| 4 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓202（復式1、2）轉讓 | 161.13㎡/126.25㎡ | 140 | 4,368,927.16 | ||||||
| 5 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓301轉讓 | 75.79㎡/59.39㎡ | 65 | 2,017,020.49 | ||||||
| 6 | 德璟﹒紅塘灣1號-S3商業(yè)樓01轉讓 | 1056.83㎡/747.92㎡ | 瓊（2020）三亞市**** | 859 | 26,941,555.82 | |||||
| 7 | 德璟﹒紅塘灣1號-S4商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.59㎡/219.64㎡ | 瓊（2020）三亞市**** | 319 | 9,976,427.80 | |||||
| 8 | 德璟﹒紅塘灣1號-S4商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.59㎡/219.64㎡ | 338 | 10,571,745.73 | ||||||
| 9 | 德璟﹒紅塘灣1號-S5商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.21㎡/251.69㎡ | 零售商業(yè)用地 | 瓊（2020）三亞市**** | 334 | 10,454,896.76 | ||||
| 10 | 德璟﹒紅塘灣1號-S5商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.21㎡/251.69㎡ | 337 | 10,558,282.28 | ||||||
| 11 | 德璟﹒紅塘灣1號-S6商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.59㎡/219.65㎡ | 瓊（2020）三亞市不動產(chǎn)權第****號 | 335 | 10,466,248.96 | |||||
| 12 | 德璟﹒紅塘灣1號-S6商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.59㎡/219.65㎡ | 338 | 10,570,786.93 | ||||||
| 13 | 德璟﹒紅塘灣1號-S7商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.21㎡/251.70㎡ | 瓊（2020）三亞市**** | 318 | 9,965,079.25 | |||||
| 14 | 德璟﹒紅塘灣1號-S7商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.21㎡/251.69㎡ | 337 | 10,558,282.28 | ||||||
| 15 | 德璟﹒紅塘灣1號-S8商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.59㎡/219.63㎡ | 瓊（2020）三亞市不動產(chǎn)權第****號 | 334 | 10,466,418.16 | |||||
| 16 | 德璟﹒紅塘灣1號-S8商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 394.59㎡/219.64㎡ | 334 | 10,462,527.13 | ||||||
| 使用權 類型 | 出讓 | 使用 期限 | 國有建設用地使用權****止 | |||||||
| 標的 情況 | 1.轉讓標的位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，2018年3月建成，總建筑面積為5850.80平方米，房屋建筑物大部分為東南亞風格豪華裝修，外墻抹刷涂料，內墻面貼壁紙或背景墻，地面鋪地磚或木地板，入戶玻璃密碼門及室內木門，樓棟內配置電梯、中央空調，室外設有游泳池，帶室外花園。周邊醫(yī)療、商場、銀行、餐飲娛樂等城市公共配套設施齊全，環(huán)境好。 2.16套房屋建筑物中S2、S3區(qū)別于其他商業(yè)樓，S2為樣板商業(yè)樓，S3為售樓中心，與其他商業(yè)樓平面布局略有差異。除了S2、S3外，其余商業(yè)樓的平面布局（戶型）均相同，地下一層與1-3層構成獨立的房屋建筑物。 | |||||||||
| 特別 告知 | 1.轉讓標的目前出租，由海南德璟物業(yè)發(fā)展有限責任公司用于旅租、培訓使用，租賃期限自****至****止。根據(jù)轉讓方來文，承租方明確不參加競買，即放棄優(yōu)先購買權，并同意成交后終止租賃合同及配合完成轉讓標的的清理與交接工作。 2.轉讓標的均已辦理房產(chǎn)證書，土地及房產(chǎn)不存在被抵押、質押、查封的情況。 3.產(chǎn)權證證載權利人為海南德璟正邦房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，現(xiàn)已更名為點擊登錄查看。 4.本次轉讓標的除了S2、S3外，其余商業(yè)樓均包含相關設備，且設備的市場價值包含在轉讓價格里。相關設備主要包括電視、床頭柜等。 | |||||||||
| 評估 情況 | 評估價 | 同掛牌價 | ||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||
| 評估機構 | 正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||
| 轉讓方基本情況 | ||||||||||
| 轉讓方 情 況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****49809A 注冊地：海南省三亞市**** 法定代表人：許增 | ||||||||
| 轉讓方 決策文件 | 轉讓方?jīng)Q策文件： 陜西煤業(yè)化工實業(yè)集團有限公司關于海南德璟閑置資產(chǎn)盤活方案的批復（陜煤實業(yè)司發(fā)〔2024〕81號） 內部決策文件： 海南德璟置業(yè)投資有限責任公司總經(jīng)理辦公會會議紀要 | |||||||||
| 行為批準或備案機構 | 陜西煤業(yè)化工實業(yè)集團有限公司 | |||||||||
| 轉讓方承諾 | 1.本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權； 2.轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3.轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。 | |||||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。 | |||||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.報名須交納保證金(見上表)，公告期內到達產(chǎn)交所指定賬戶，確認為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若10個工作日內不與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，視為違約，所交的交易服務費不予退還。受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內，將剩余價款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。 2.成交后，不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權人協(xié)助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。16套商業(yè)樓在辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)時如涉及辦理分戶登記等事宜所產(chǎn)生的一切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉讓價款內。 3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業(yè)、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。 4.房屋的清場由轉讓方負責。 5.本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉讓標的披露的內容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調查，并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容。 6.本次轉讓為標的現(xiàn)狀轉讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內容僅為轉讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內容對轉讓標的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值作出承諾，不對轉讓標的及標的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔責任。 7.轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格。 8.其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。 | |||||||||
| 標的 交割 | 不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。 | |||||||||
| 交易價款及保證金支付方式 | 1.公告期內須交納競買保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內須到達產(chǎn)交所指定賬戶），成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。 戶名： 點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?br> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納 保證金繳納截止時間：****17:00（以到賬時間為準） 2.成交價款支付方式： ①采用一次性支付方式：受讓方應在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次性支付到海南產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。 ②采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價款的30%，并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）支付到海南產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個月內將交易價款的不足部分支付至海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之五收取滯納金，若自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起超過3個月的，則視為受讓方違約，轉讓方可以單方面解除《房產(chǎn)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。 | |||||||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||||||
| 競價 規(guī)則 | 1.本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，行使優(yōu)先購買權須提交報名材料并交納競買保證金，否則視為自動放棄購買權。 3.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 4.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。 5.競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。 6.重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。 | |||||||||
| 現(xiàn)場 展示 | 1.時間：公告期內 2.地點：三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，公告期內均可到標的所在地進行查勘 | |||||||||
| 報名 時間 | ****至 **** | |||||||||
| 報名 手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》見附件）； 2. 意向競買方主體資格材料證明材料： （1）法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； （2）自然人：身份證正反面（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | |||||||||
| 保證金及處置方式 | 1. 競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算（多退少補）；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內無息退還。 2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡競價程序的； （3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的； （6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||||||
| 服務費 | 受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易服務費收費標準》繳納。 | |||||||||
| 競價安排 | ||||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始 時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | |||||
| 1 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓101（復式1、2）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日9:00 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 2 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓102（復式1、2）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日9:10 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 3 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓201轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日9:20 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 4 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓202（復式1、2）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日9:30 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 5 | 德璟﹒紅塘灣1號-S2商業(yè)樓301轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日9:40 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 6 | 德璟﹒紅塘灣1號-S3商業(yè)樓01轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日9:50 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 7 | 德璟﹒紅塘灣1號-S4商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日10:00 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 8 | 德璟﹒紅塘灣1號-S4商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日10:10 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 9 | 德璟﹒紅塘灣1號-S5商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日10:20 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 10 | 德璟﹒紅塘灣1號-S5商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日10:30 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 11 | 德璟﹒紅塘灣1號-S6商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日10:40 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 12 | 德璟﹒紅塘灣1號-S6商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日10:50 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 13 | 德璟﹒紅塘灣1號-S7商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日11:00 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 14 | 德璟﹒紅塘灣1號-S7商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日11:10 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 15 | 德璟﹒紅塘灣1號-S8商業(yè)樓01復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日11:20 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 16 | 德璟﹒紅塘灣1號-S8商業(yè)樓02復式1、2、3、4（含相關設備）轉讓 | 6月12日9:00 | 7月10日11:30 | 10000元 | 120秒 | |||||
| 附件 下載 | ||||||||||
| 咨詢 電話 | 項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 **** 陳先生 **** 技術支持：信息部劉先生 **** | |||||||||
| 單位 地址 | 1.公司本部地址： 海南省?？谑?*** 2.海南省公共資源交易服務中心窗口： ?？谑?*** 3.三亞市**** 三亞市**** | |||||||||
| 其它 | ||||||||||
