文昌市文城鎮(zhèn)文南街56號(hào)201、402、602、702房分別公開(kāi)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目名稱

文昌市****201、402、602、702房分別公開(kāi)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

文昌市****

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（元）

1

文昌市****201號(hào)

85.99

瓊（2023）文昌市****

住宅

162600

60000

2

文昌市****402號(hào)

59.45

瓊（2023）文昌市****

住宅

114700

40000

3

文昌市****602號(hào)

59.45

瓊（2023）文昌市****

住宅

111300

40000

4

文昌市****702號(hào)

59.45

瓊（2023）文昌市****

住宅

107800

40000

標(biāo)的情況

1、四套房產(chǎn)位于文昌市****，東至民宅，南至小巷，西至民宅，北至單位宿舍，土地形狀較規(guī)則，地勢(shì)平坦。地基承載力號(hào)，地質(zhì)水文條件良好，無(wú)異常地質(zhì)現(xiàn)象。配置“六通”（通電、通訊、通路、供水、供氣、排水），對(duì)外交通便捷度高。房屋不存在出租、共有、抵押、查封情況，權(quán)屬清晰。

2、房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥用地；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

不包含室內(nèi)電器設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、電熱水器，以及室內(nèi)家具。

3、具體詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

特別告知

1、該批房屋有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，未辦理《國(guó)有土地使用證》。

2、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

3、意向受讓方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)的，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，完全認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿按現(xiàn)狀受讓該標(biāo)的，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，報(bào)名即接受現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易及價(jià)格。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

文南街56號(hào)201號(hào)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

文南街56號(hào)402號(hào)

文南街56號(hào)602號(hào)

文南街56號(hào)702號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南明盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

關(guān)于文昌市支行重新申請(qǐng)?zhí)幹弥苻D(zhuǎn)房的請(qǐng)示

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行海南省分行

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人可參加競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼），自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，受讓方所繳納的保證金不予退還，海南產(chǎn)交所扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2、在受讓方交納了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)文件、現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)占有權(quán)交接。受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

3、房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)中發(fā)生的稅費(fèi)（包括但不限于土地調(diào)規(guī)變性費(fèi)、增值稅、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、印花稅等其他所有可能發(fā)生的費(fèi)用）按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

4、房屋的清場(chǎng)工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》執(zhí)行

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、本次掛牌成交價(jià)款支付方式：

采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓方應(yīng)按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬(wàn)分之壹計(jì)算。逾期付款超過(guò) 10 日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，要求受讓方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5 %承擔(dān)違約責(zé)任，并要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見(jiàn)上表，截止時(shí)間****17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：文昌市****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費(fèi)由受讓方按成交價(jià)的2.5%交納。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

文昌市****201號(hào)

6月20日9:00

7月4日9:00

500元

120秒

2

文昌市****402號(hào)

6月20日9:00

7月4日9:10

400元

120秒

3

文昌市****602號(hào)

6月20日9:00

7月4日9:20

400元

120秒

4

文昌市****702號(hào)

6月20日9:00

7月4日9:30

400元

120秒

附件下載

文昌房產(chǎn)交易合同范本.docx

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表（房地產(chǎn)類(lèi)）.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（通用版）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

公司本部地址：

海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

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