東環(huán)街蔡邊一村股份合作經(jīng)濟(jì)社蔡邊一村矮崗頭第二批9號(hào)地塊招租公告(交易編號(hào)鎮(zhèn)集資競(jìng)20250914)

東環(huán)街蔡邊一村矮崗頭第二批9號(hào)地塊公開(kāi)招租公告

點(diǎn)擊登錄查看定于****早上10時(shí)在點(diǎn)擊登錄查看對(duì)蔡一村矮崗頭第二批9號(hào)進(jìn)行公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次招租是根據(jù)《廣州市****

二、招租資產(chǎn)基本情況：

（一）資產(chǎn)名稱(chēng)：蔡邊一村矮崗頭第二批9號(hào)地塊；

（二）資產(chǎn)面積：18.1畝；

（三）資產(chǎn)所在地址：蔡一村矮崗頭第二批9號(hào)地塊；

（四）租賃年限：9年（合同起止時(shí)間為 年 月 日起至 年 月 日止）；

（五）交易底價(jià)：5000元/畝/年（含稅）；

（六）遞增情況：每五年在上一年基礎(chǔ)上遞增20%；

（七）場(chǎng)地使用費(fèi)支付方式：按每年支付一次；（每年的租金需在前一年的12月之前繳納完畢），若出現(xiàn)股東拖欠租金者，則在其每年的股份分紅中扣除；

（八）競(jìng)投方式：舉牌競(jìng)投。每次舉牌遞增100元/畝/年及其整數(shù)倍。

（九）競(jìng)投保證金:￥500000元（大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元整）； 中標(biāo)后的交易保證金用于抵扣合同履約保證金（按照該合同一年中標(biāo)金額為基準(zhǔn)），首年場(chǎng)地使用費(fèi)、測(cè)量費(fèi)3016.69元及預(yù)付復(fù)綠費(fèi)用5000元/地塊（合同到期后，按要求復(fù)綠的，無(wú)息退回，如中途棄租的，原租戶(hù)需按要求復(fù)綠，如不按要求的，所需費(fèi)用則從預(yù)付復(fù)綠費(fèi)用中扣除，如仍有剩余，則無(wú)息退回）。

競(jìng)投保證金: 競(jìng)投人繳納競(jìng)投保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶(hù)：

（1）賬戶(hù)名稱(chēng)：廣州市****

（2）開(kāi)戶(hù)銀行：廣州****

（3）銀行賬號(hào)：****00119；

（4）款項(xiàng)來(lái)源：競(jìng)投人在交納競(jìng)投保證金（￥500000，大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元整）時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，必須在摘要欄中注明“（競(jìng)投人姓名）參加 蔡一村矮崗頭第二批9號(hào)地塊競(jìng)投交易保證金”。

（5）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶(hù)內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬戶(hù)名稱(chēng)必須與交易中心報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人名稱(chēng)一致。

（6）交易保證金以到達(dá)指定賬戶(hù)內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時(shí)間、資金在途時(shí)間等，確保交易保證金按競(jìng)投公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)，凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競(jìng)投人，將不接受其競(jìng)價(jià)。

（7）繳付成功后必須到點(diǎn)擊登錄查看開(kāi)具競(jìng)投保證金繳交憑證才可以參加本次競(jìng)投，否則不具有參加競(jìng)投的資格。競(jìng)投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于競(jìng)投會(huì)議結(jié)束后30天后無(wú)息返還，競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶(hù)，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理。

（十）資產(chǎn)用途:林地；

（十一）其他情況說(shuō)明：

1.原承租戶(hù)承諾：如不能在重新競(jìng)投中成功競(jìng)得，合同期滿(mǎn)前按原合同要求清場(chǎng)，否則視為原承租戶(hù)放棄，出租方有權(quán)自行清理本租賃物內(nèi)的物品設(shè)備。

2、該租賃物沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀(包括產(chǎn)權(quán)登記情況、證照瑕疵問(wèn)題)，不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問(wèn)題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任。

3、如遇政府部分要求完成本租賃物的排水單元達(dá)標(biāo)，承租方須在政府部門(mén)發(fā)布通知之日起6個(gè)月內(nèi)完成排水單元達(dá)標(biāo)，但須以出租方名義申辦，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，否則視作承租方違約。合同到期或其他原因提前終止合同的，相關(guān)排水設(shè)施、檔案無(wú)償歸出租方所有。

4、出租方以交付日現(xiàn)狀將租賃物交付給承租方進(jìn)場(chǎng)使用，承租方進(jìn)行必要的裝修或修葺/修繕或其他工程的情形情況的，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，裝修或修葺/修繕或其他工程產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如遇政府部門(mén)要求拆除的或出租方要求恢復(fù)原狀的，承租方需無(wú)條件恢復(fù)到出租時(shí)的原樣。承租方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部分，在租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)無(wú)條件歸出租方所有，出租方不作任何賠償或補(bǔ)償。

5、水、電按租賃物交付日現(xiàn)有設(shè)施交付使用，租賃物內(nèi)所有水電報(bào)裝手續(xù)及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，增電增水出租方同意后，須以出租方名義申報(bào)。水電費(fèi)按照相關(guān)物價(jià)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)收取。

6、拖欠本股份社場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用以及與我社現(xiàn)有法律糾紛的競(jìng)投意向人，不允許參與本次競(jìng)投。

7、如競(jìng)得人放棄成交，則按底價(jià)重新招租。

8、其中棄租耕地的原租戶(hù)不能參與其棄租耕地的競(jìng)投

9、為確保物業(yè)測(cè)量公平公正，我社委托第三方有資質(zhì)的測(cè)量公司對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了測(cè)量，測(cè)量費(fèi) 3016.69元由中標(biāo)單位支付；如流標(biāo)，則由我社先墊付，待產(chǎn)生中標(biāo)單位后，由中標(biāo)單位的交易保證金中扣除。

三、競(jìng)投約定：

（一）凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開(kāi)招租公告的全部?jī)?nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租；已承諾交納競(jìng)投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與公開(kāi)競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。

（二）如在截止時(shí)間內(nèi)沒(méi)有單位或個(gè)人提交競(jìng)投保證金的，視為流標(biāo)，則繼續(xù)發(fā)布招租公告。

（三）如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位提交競(jìng)投保證金的，視該單位以底價(jià)承包該項(xiàng)目，否則視為放棄中選資格，沒(méi)收競(jìng)投保證金。

（四）在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn)無(wú)人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場(chǎng)的競(jìng)投人中，以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定一個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述資產(chǎn)，否則該競(jìng)投人的競(jìng)投保證金不予退回。

（五）競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿(mǎn)后的 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格的，出租方將不予退回競(jìng)投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

（六）競(jìng)投人競(jìng)得后，須現(xiàn)場(chǎng)簽訂《資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的競(jìng)投保證金不予退還。

（七）凡由于報(bào)名競(jìng)投人違反競(jìng)投約定導(dǎo)致交易失敗的，由出租方延長(zhǎng)招租公告公示時(shí)間另行重新招租。

四、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件:

（一）競(jìng)投人僅限于本村18周歲及以上村民；

（三）本次招租按規(guī)定拒絕在番禺區(qū)****

（四）若競(jìng)投意向人在我社有拖欠場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用記錄的單位和個(gè)人，參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。

（五）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體“三資”交易中心開(kāi)標(biāo)過(guò)程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競(jìng)投守則》并記錄在冊(cè)的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。

五、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng)一時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向競(jìng)投人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘察，資產(chǎn)具體位置請(qǐng)向我社咨詢(xún)）。

六、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）

競(jìng)投人必須在****下午5點(diǎn)前按照約定方式交納競(jìng)價(jià)保證金，并攜帶相關(guān)資料（身份證、銀行卡、繳納保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）到點(diǎn)擊登錄查看確認(rèn)競(jìng)投資格，辦理報(bào)名手續(xù)。

（一）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間：****至****，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報(bào)名）。

（二）報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)：番禺區(qū)****

（三）報(bào)名需提交的資料：

1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）報(bào)名競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開(kāi)戶(hù)許可證（復(fù)印蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份及保證金銀行賬號(hào)（需備注開(kāi)戶(hù)行信息）復(fù)印件一份；

2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競(jìng)投保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；

4、競(jìng)投人報(bào)名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競(jìng)投人承諾書(shū)》。

七、交易：

已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于****早上10時(shí)前到點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，不再另行通知,競(jìng)投人遲到或不到場(chǎng)競(jìng)投的，均被取消競(jìng)投資格，不予退回其競(jìng)投保證金。

八、其他事項(xiàng)：

（一）競(jìng)投人應(yīng)自覺(jué)遵守會(huì)場(chǎng)秩序，聽(tīng)從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、不得中途離場(chǎng)、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場(chǎng)交易紀(jì)律的，交易中心工作人員有權(quán)要求其離場(chǎng)，取消競(jìng)投資格。

（二）出租方有權(quán)拒絕不遵守會(huì)場(chǎng)秩序或妨礙本次競(jìng)投活動(dòng)正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

（三）如在交易過(guò)程中遇到特殊情況，發(fā)包方有權(quán)提出暫?；蛑兄菇灰祝?jīng)交易中心批準(zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租。

（四）競(jìng)投人報(bào)名前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。我社和交易中心不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問(wèn)題所引起的所有責(zé)任。

（六）如在交易過(guò)程中遇到特殊情況，發(fā)包方有權(quán)提出暫停或中止交易，經(jīng)交易中心批準(zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租。

九、聯(lián)系方式：

(一)東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系電話(huà)：**** 聯(lián)系地址：東星路99號(hào)

（二）廣州市****

聯(lián) 系 人：蔡小姐

聯(lián)系電話(huà)：**** 聯(lián)系地址：東環(huán)街蔡邊一村委會(huì)

點(diǎn)擊登錄查看

2025年 6月20日

注：請(qǐng)登陸廣州市****

網(wǎng)址：https:****/

第二條 承包林地的用途

本承包林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非林業(yè)建設(shè)或者其他 建設(shè)。

第三條 承包價(jià)款及支付方式、期限

（ 一 ）承包價(jià)款

本合同約定林地承包價(jià)款總計(jì)為 元人民幣（大寫(xiě)： 人民幣）

1.林地承包價(jià)格為 元/畝 ﹒年，承包期為 年，合計(jì) 元人 民幣。

2.林地上附屬建筑及設(shè)施承包價(jià)款總額為 \ 元人民幣。

3.林地上林木承包款總額為 \ 元人民幣。

（二）價(jià)款支付方式及支付時(shí)間

承包方采取下列第 2 種方式支付：

1.現(xiàn)金方式一次性支付：\ 。

2. 分期付款支付：每年支付一次，每年的租金需在前一年的12月前繳納完畢。

3. 其他方式支付： \ 。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（ 一）發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) 1.權(quán)利

（ 1 ）發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)林地。

（2）發(fā)包方有權(quán)制止承包方損害承包林地和其他森林資源的行為。

（3）承包方對(duì)承包林地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)向承包方要求損害賠償。

（4）發(fā)包方有權(quán)要求承包方按當(dāng)?shù)亓謽I(yè)發(fā)展規(guī)劃完成造林任務(wù)。 2.義務(wù)

（ 1 ）確認(rèn)前述承包的林地、林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛； 沒(méi)有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

（2）維護(hù)承包方的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或林地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承 包合同。

（3）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）協(xié)助承包方做好護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治等工作。

（5）依照本合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

（二）承包方的權(quán)利和義務(wù) 1.權(quán)利

（ 1 ）依法享有承包林地使用、收益權(quán)；有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處 置林木及產(chǎn)品。

（2）在承包期限內(nèi)，承包方只能將林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村18歲周歲或以上村民，并需書(shū)面向發(fā)包方申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意，在原合同條款不變的情況下，由發(fā)包方、承包方及第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。承包方違反前述規(guī)定，發(fā)包方可即時(shí)終止本合同，收回租賃物，所交的合同履約保證金不予返還，由此造成的損失由承包方負(fù)責(zé)賠償。

（3）承包期內(nèi)出租土地被依法征收、征用，通知租戶(hù)，本合同立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租戶(hù)必須無(wú)條件服從搬遷。補(bǔ)償費(fèi)用中的地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)則由租戶(hù)享有，其余補(bǔ)償費(fèi)用全部歸出租方所有。解除合同后，若租戶(hù)無(wú)違約，則出租方將合同履約保證金及預(yù)付復(fù)綠費(fèi)用無(wú)息退還給租戶(hù)。

（4）如地塊性質(zhì)和用途獲得上級(jí)批復(fù)或批準(zhǔn)變更的，出租方優(yōu)先與承租方協(xié)商使用變更事宜，具體事項(xiàng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.義務(wù)

（1 ）維持承包林地的林業(yè)用途，不得用于非林建設(shè)或者使之閑置荒蕪。 屬于生態(tài)公益林和天然林的，不得擅自改變其性質(zhì)。

（2）落實(shí)造林和管護(hù)措施。林木采伐后應(yīng)在當(dāng)年或次年更新。

（3）依法保護(hù)和合理利用林地，不得自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)實(shí)施毀 林開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。在承包林地內(nèi)發(fā)生 毀林和亂占濫用林地行為時(shí)，應(yīng)積極采取措施予以制止，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

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