江山市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

江自然資規(guī)讓告字〔2025〕29號

經(jīng)江山市人民政府批準，點擊登錄查看決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標

備注：地塊的規(guī)劃要求以《蓮華山大道和清湖大道交叉口南側(cè)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》為準。

二、 競買資格及要求：

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

2、申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上。競得人須在成交之日起1個月內(nèi)組建新公司，按有關(guān)規(guī)定須辦理有關(guān)開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營手續(xù)的，競得人應(yīng)按規(guī)定辦理。

3、存在下列情況的單位不得參加本地塊競買：

（1）在江山市范圍內(nèi)競買申請單位及其控股股東欠繳土地出讓價款（含滯納金、違約金）的；

（2）在江山市范圍內(nèi)存在欠繳逾期開、竣工違約金的；

（3）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的。

三、競拍方式：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用限時競價方式進行，不設(shè)底價，增價幅度為10萬元/次或其整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求詳見《出讓文件》。

四、申請方式：

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺（https://www.zjzrzyjy.com/）進行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

五、出讓時間安排：

報名時間：

****9:00至****16:00（競買保證金繳納截止時間為****16:00）；

拍賣時間：

****9:00起至最高價產(chǎn)生；

以上時間均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。

六、蓮華山大道和清湖大道交叉口南側(cè)地塊特別約定：

1.功能業(yè)態(tài)約定：建設(shè)一個集品牌汽車4S店、汽車展示交易中心、二手車交易等功能業(yè)態(tài)為一體的汽車市場，汽車市場相關(guān)的功能區(qū)塊面積須達到地上總建筑面積的30%以上。

2.固投約定：項目固定資產(chǎn)投資不得少于5億元(含土地款)。

3.自持及銷售約定：項目自持面積須達到地上總建筑面積的35%以上，自持區(qū)域應(yīng)相對集中，銷售面積不超過地上總建筑面積的65%,自持及銷售方案需江山市人民政府同意。自持部分8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如企業(yè)確因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓的，須報江山市人民政府同意后，可整體轉(zhuǎn)讓；8年后自持部分可分割轉(zhuǎn)讓，最小分割單元到層，轉(zhuǎn)讓方案須報江山市人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后功能用途不得改變。

4.辦證約定：自持不動產(chǎn)在符合相關(guān)規(guī)范要求下，可分幢、分功能區(qū)塊、分層辦理不動產(chǎn)權(quán)證，自持不動產(chǎn)須統(tǒng)一運營管理。

七、本次拍賣出讓的詳細資料請參閱《出讓文件》。《出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。

八、聯(lián)系方式：

地址：點擊登錄查看（江濱路61號）

咨詢電話：0570—****

系統(tǒng)技術(shù)支持電話：**** （工作日：8：30-11：30，14：30-17：30）

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