當前位置：
1．招標條件
本招標項目為南京經(jīng)開區(qū)****點擊登錄查看，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
智能制造中試基地位于南京經(jīng)開區(qū)新港片區(qū)核心板塊，占地27畝(科教用地)，建筑面積69569.37㎡（以最終實測面積為準），其中地上53999.98㎡，地下15569.39㎡。項目依托于南京經(jīng)開區(qū)光電顯示、高端裝備、生物醫(yī)藥、新能源汽車、人工智能等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以”科技獨棟、企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)大廈”為產(chǎn)品特色，打造“科創(chuàng)企業(yè)集聚地，新興產(chǎn)業(yè)新地標”。
2.2項目簡介
項目占地面積約27畝（科教用地）,總建筑面積為69569.37㎡（以最終實測面積為準）,其中:地上建筑面積53999.98㎡、地下建筑面積15569.39㎡。建筑層數(shù)地上最高層15層,地下1層。容積率2.99、建筑密度39.23%、綠地率30.03%、建筑高度68.7米。本項目為6棟單體建筑,地上建筑功能包括生產(chǎn)研發(fā)辦公、展陳、宿舍等配套服務設施，地下建筑功能主要有機動車停車場、非機動車停車場、設備用房、人防工程等。1-5#研發(fā)樓：1層為展陳用房，2-5層為科研辦公用房，單棟地上建筑面積: 5090.21㎡，建筑高度:規(guī)劃高度26.50米，消防高度22.80米，建筑層數(shù):地上5層、地下1層，建筑層高: 1層6米，2-5層4.2米。6A#樓為研發(fā)樓：1層為展陳用房，2-15層為研發(fā)辦公功能，建筑高度:規(guī)劃高度: 68.70米，消防高度: 64.80米，建筑層數(shù):地上15層，地下1層，建筑層高: 1層6米，2-15層4.2米，地上建筑面積為20910.64㎡；6B#為配套樓：1-2 層為餐飲，3-11層為公寓(每層16間，共計144間)，建筑高度：規(guī)劃高度: 51.90m，消防高度：42.00m，建筑層數(shù)：地上11層，地下1層，建筑層高: 1層6米，2-11層3.6米，地上建筑面積為7647.63㎡。
2.3招標范圍
智能制造中試基地園區(qū)****
2.4服務內容
包括但不限于物業(yè)基本服務：房屋建筑物的維護與修繕；載體附屬設備、設施的維修、維護、保養(yǎng)與更新；公共區(qū)域場地、污水管網(wǎng)的維修、維護與管理；消防、電梯、空調、配電、會務系統(tǒng)和監(jiān)控等設備的維修、維護、保養(yǎng)與更新等；停車收費系統(tǒng)維保、LED大屏、音響及智能化系統(tǒng)維保；辦公樓公共區(qū)域及園區(qū)保潔、外墻清洗、水箱清洗、化糞池清洗、垃圾分類管理及清運、特種消殺；安保消防、客服會務、停車秩序管理（含園區(qū)所有地上、地下停車場管理）、綠化管養(yǎng)（含園區(qū)范圍內所有綠化管養(yǎng)）、綠植租擺及管理、企業(yè)安全運營監(jiān)管、裝飾裝修施工監(jiān)管等專項服務內容；物業(yè)交接；水電費的抄表分攤計算；智能電表安裝、使用、維護、維修等；房租、水電、公共能耗費等代為收??；配電房預防性試驗；UPS的放電測試、維護清理；租戶服務管理、檔案資料管理及其他投標書中承諾的服務內容等甲方要求的其他物業(yè)工作。
2.5報價
本項目報價為固定單價報價。本項目招標控制價為：398萬元（注：超出最高限價的報價，作無效標處理）
3．投標人資格要求
（1）投標人應具有獨立的法人資格、合法的經(jīng)營資格，營業(yè)執(zhí)照須具有物業(yè)管理營業(yè)范圍，提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章。
（2）項目負責人要求：
①投標人擬派項目負責人具有大專及以上學歷。（提供相關資格證書證明材料，復印件加蓋公章。）
②投標人需提供社保機構出具的近半年（2024年11月-2025年4月）為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料。提供加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼），若存在客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。（提供有效的證明材料加蓋公章，放入投標文件中，否則不予通過資格審查）
（3）投標人 2020年 1 月 1 日（時間以合同簽訂日期為準）以來，承擔過類似物業(yè)服務項目（合同內容須包含安保、保潔、設備維護、日常修繕四項服務內容中至少三項），提供符合本評審要求的合同復印件。如合同不能反映相關數(shù)據(jù)和內容，視為未提供。
（4）投標人須滿足的其它要求：（提供相關承諾書原件）
1）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
2）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
3）企業(yè)沒有因誠信原因被有關部門暫停投標資格。
4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段的投標，否則，相關投標均無效。
5）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（5）本項目不允許聯(lián)合體投標。
（以上材料提供復印件并加蓋公章）
4．招標文件的獲取
4.1獲取時間：從 ****09時 30分到 ****17時 00 分
4.2 獲取地點：網(wǎng)上獲取
4.3 獲取方式：請將①單位介紹信或法定代表人授權委托書彩色原件掃描件（jpg格式或者PDF格式）②授權委托代理人本人身份證彩色原件掃描件（jpg格式或者PDF格式）③文件費匯款截圖④聯(lián)系人及聯(lián)系方式、郵箱（word格式），以上4個材料打包壓縮發(fā)送至郵箱****@qq.com，招標代理單位收到并核實后將電子版招標文件發(fā)送至委托代理人郵箱或將紙質版招標文件快遞至投標人。招標文件費用匯款支付寶賬號: ****@qq.com（匯款時請備注單位名稱及項目簡稱）。售價：500元/份，售后不退。
5．投標文件的遞交
遞交截止時間：****下午14時30分（北京時間）。
6. 開標時間及地點
開標時間：****下午14時30分（北京時間）。
開標地點：江蘇省南京市****
7. 其他
本次招標公告僅在江蘇省招標投標公共服務平臺上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
8．聯(lián)系方式
招標人：點擊登錄查看
地址：南京市棲霞區(qū)龍港科技園
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：/
招標代理機構：點擊登錄查看
地址：江蘇省南京市****
聯(lián)系人：黃工
聯(lián)系電話：****
