福安市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告（福安市甕窯片區(qū)03-D-66地塊、福安市甕窯片區(qū)03-D-73地塊）（安自然資告字[2025]4）

1.中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

2.不具備相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的申請人競得土地后，可在90日內(nèi)在福安市注冊登記具有相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的公司進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。申請人競得地塊后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為點(diǎn)擊登錄查看，具體組織實(shí)施由點(diǎn)擊登錄查看委托點(diǎn)擊登錄查看承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

2.本次拍賣地塊的競買人必須達(dá)到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。

3.宗地2025-8建設(shè)應(yīng)符合《點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于福安市****點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于福安市****

4.出讓宗地自簽訂合同之日起3個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限三年，建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

5.競得人應(yīng)當(dāng)在成交之日起一個月內(nèi)繳納50%的成交價款，一年內(nèi)全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的20%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。

6.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并取得《不動產(chǎn)權(quán)證》之日起，5年內(nèi)須持有不低于該地塊總建筑面積25%的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)。

8.申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在競買申請書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9.競得人應(yīng)當(dāng)持《成交確認(rèn)書》依法、及時向稅收征管機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

10.競得人應(yīng)當(dāng)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認(rèn)書》等依法、及時辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

11.競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。