蒙（2020）海勃灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002376號(hào)及蒙（2017）海勃灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005113號(hào)轉(zhuǎn)讓(二次掛牌)

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本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托內(nèi)蒙產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由內(nèi)蒙產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2. 我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3. 我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及內(nèi)蒙產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

*本次轉(zhuǎn)讓的兩處不動(dòng)產(chǎn)均有出租，最終受讓方購(gòu)買后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同簽訂期為基準(zhǔn)日，向最終受讓方轉(zhuǎn)付租戶剩余租金。

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于烏海市海勃灣區(qū)新華西街南建設(shè)路西榮興煤焦綜合樓、烏海市新華西街南33號(hào)01等5戶，本次處置的房產(chǎn)具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：蒙（2020）海勃灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)、蒙（2017）海勃灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)。標(biāo)的資產(chǎn)有租賃，其中：客房部租期****-****；一樓會(huì)所租期****-****；一樓榮鑫超市租期****-****。

2、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，權(quán)屬變更事宜由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)責(zé)提供權(quán)屬變更相關(guān)資料，配合受讓方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。辦理標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)有明確規(guī)定的，由轉(zhuǎn)受雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定的納稅義務(wù)主體分別承擔(dān)；國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，均由受讓方全額承擔(dān)。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。交易價(jià)款不因房產(chǎn)面積變化而改變。請(qǐng)各意向受讓方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓房產(chǎn)。

4、如上內(nèi)容均來(lái)自于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

6、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

1、意向受讓方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可公告中全部?jī)?nèi)容，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方，最終受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。轉(zhuǎn)受讓雙方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，最終受讓方應(yīng)當(dāng)在《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付全部交易服務(wù)費(fèi)至中心指定賬戶，并根據(jù)《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》約定支付成交價(jià)款。

3、中心在收到交易價(jià)款、受讓方交易服務(wù)費(fèi)、《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》后3個(gè)工作日將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。

4、轉(zhuǎn)讓方在收到全部?jī)r(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)與最終受讓方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交接后的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方承擔(dān)。

5、中心在收到轉(zhuǎn)受讓雙方全部交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證。

6、標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)狻⒉膳?、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（其中涉及轉(zhuǎn)讓方已提前交納的費(fèi)用，受讓方須根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日作為計(jì)算日，計(jì)算剩余未使用期限相應(yīng)費(fèi)用，退還至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。涉及原租戶的部分由原租戶承擔(dān)。），交付后相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)（涉及原租戶需要承擔(dān)的費(fèi)用由原租戶承擔(dān)）。

7、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更等事宜，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬變更相關(guān)資料，配合受讓方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由交易雙方分別承擔(dān)。

8、因受讓方原因，從簽訂交易合同之日起超過(guò)半年未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，視為違約，受讓方應(yīng)承擔(dān)保證金等額的違約金，并且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，在此期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等），全部由受讓方承擔(dān)。

9、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如涉及補(bǔ)交土地出讓金，全部由受讓方承擔(dān)。

10、轉(zhuǎn)讓相關(guān)其它條件以轉(zhuǎn)讓方、受讓方最終簽訂的交易合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為交易合同的組成部分，交易合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

11、意向受讓方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。