(2025)1398沈陽市渾南區(qū)金帆中路12號(hào)院內(nèi)房產(chǎn)出租（租期3年）

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(2025)1398沈陽市****

權(quán)益性資產(chǎn)

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沈陽市****

1、聯(lián)系人：辛先生 ；聯(lián)系電話****： 2、報(bào)名要求：意向承租方競拍前必須到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，踏勘完畢后，意向購買方須與轉(zhuǎn)讓方簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》并加蓋公章?！冬F(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》作為報(bào)名資料之一，報(bào)名時(shí)與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。

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遼寧省 / 沈陽市

沈陽市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

資產(chǎn)出租（出借）審批表

其他

(2025)1398沈陽市****

遼寧省 / 沈陽市 / 渾南區(qū)

5.088萬元/年

3年

1個(gè)

按合同約定

12平方米

年付上打租

以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

租金逐年遞增5%，合同簽訂后承租方（10個(gè)工作日內(nèi)）即向出租方支付年租金。在合同期內(nèi)，承租方每年在對(duì)應(yīng)時(shí)間內(nèi)續(xù)交年租金。

無

水、電、燃?xì)?，設(shè)表計(jì)量，承租方每月按實(shí)際發(fā)生向出租方繳納費(fèi)用。采暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。

場地僅限于經(jīng)營超市使用，承租方不得隨意改變場地用

沈陽市****

在出租方同意的情況下可適當(dāng)裝修，須向出租方提交裝修方案。承租方應(yīng)于裝修前3個(gè)工作日內(nèi)繳納裝修保證金5萬元，裝修后3個(gè)工作日內(nèi)院方完成驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收無誤后10個(gè)工作日內(nèi)，院方向承租方無息返還保證金。如因承租方裝修延期營業(yè)，每日收取違約金1‰，裝修保證金中扣除。合同期滿終止，承租方裝修投入費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，院方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。

5.088萬元/年

一次性支付

無

1、意向承租方須在掛牌截止日16:00前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
2、意向承租方應(yīng)當(dāng)在競租成交后與出租方簽訂租賃合同，同時(shí)按照租賃合同的約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。如承租方以不了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生或拒絕簽署租賃合同、拒付交易價(jià)款及交易費(fèi)、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方及沈交所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新掛牌。
3、超市營業(yè)范圍及要求
（1）承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守市場監(jiān)督管理監(jiān)管、物價(jià)、計(jì)量、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律法規(guī)，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，貨物不準(zhǔn)超越所經(jīng)營的范圍。經(jīng)營所有貨品需向院方管理部門后勤管理科備案后方可經(jīng)營，只允許經(jīng)營日用雜品、衛(wèi)生用品，包裝食品，母嬰用品，不準(zhǔn)經(jīng)營煙草產(chǎn)品，酒類，保健品，醫(yī)療器械，藥品、電子產(chǎn)品，不允許租售陪護(hù)床，不得銷售假冒偽劣商品，過期食品及易變質(zhì)、易腐食品等，市場監(jiān)督管理局監(jiān)管的特殊產(chǎn)品，將與院方進(jìn)行協(xié)商，提出書面申請(qǐng)，確認(rèn)同意后，方可售賣；
（2）承租方經(jīng)營期間遵守市場監(jiān)督管理局及院方監(jiān)管，平價(jià)銷售（特殊群體公益性為目的），商品價(jià)格不得高于渾南域內(nèi)大型超市商品價(jià)格，如：家樂福、大潤發(fā)、樂購、華潤萬家等；
（3）承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法，對(duì)進(jìn)貨渠道必須嚴(yán)格管控，如因食品問題，造成糾紛投訴應(yīng)由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如有進(jìn)口商品需要有真實(shí)有效的國家海關(guān)及商檢部門的合格證書及檢驗(yàn)報(bào)告；
（4）承租方應(yīng)保持經(jīng)營場所環(huán)境衛(wèi)生，門前及走廊不允許擺設(shè)貨架等雜物（包括垃圾桶、包裝、紙殼等）；
（5）承租方在經(jīng)營期間，自行整理、保管貨物，貨架貨品總高度距地面≤1.5米，靠近墻體的貨架貨品總高度距地面≤1.8米，貨架密度以不影響疏散為標(biāo)準(zhǔn)，擺放美觀整齊溫馨；
（6）超市經(jīng)營所需的經(jīng)營設(shè)備（如貨架、冷凍冷藏設(shè)備、收款設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）均由承租方自行采購安裝，但款式、規(guī)格須經(jīng)院方審核同意，經(jīng)院方同意后方可進(jìn)行安裝；
（7）承租方禁止張貼標(biāo)識(shí)、LED牌匾、廣告宣傳等內(nèi)容，如特殊情況需向院方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)院方同意后方可進(jìn)行；
（8）超市需每年365天，每天24小時(shí)不間斷經(jīng)營，為住院患者提供送貨上門服務(wù)，不得以任何形式向患者及家屬推銷產(chǎn)品。
4、經(jīng)營人員要求
（1）承租方自行聘用在經(jīng)營超市期間的服務(wù)人員；醫(yī)院特殊性質(zhì)，要求嚴(yán)格保護(hù)患者隱私，上崗人員必須經(jīng)過培訓(xùn)。
（2）承租方必須統(tǒng)一著裝，服裝樣式需符合院方要求；
（3）承租方服務(wù)人員年齡結(jié)構(gòu)建議在55歲以下（男員工擬聘1—3人，女員工擬聘3—5人）；
（4）承租方需辦理所有服務(wù)人員健康證，需在院方備案；
（5）承租方按照國家法律要求交納超市服務(wù)人員的保險(xiǎn)，承擔(dān)在工作期間患病、意外受傷、死亡等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，合同期滿后負(fù)責(zé)安置或補(bǔ)償，如果因此而引起糾紛，承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任，院方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；
（6）承租方服務(wù)人員要有相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)熱情周到，避免出現(xiàn)糾紛，杜絕患者家屬、本院職工的信訪舉報(bào)。由于經(jīng)營所引起的一切糾紛，承租方應(yīng)按院方要求出面解決糾紛，自行承擔(dān)全部責(zé)任。如有經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)補(bǔ)償全部經(jīng)濟(jì)損失。如承租方未按院方要求出面解決糾紛，承租方應(yīng)無條件接受院方處理結(jié)果，由此而發(fā)生的一切賠償責(zé)任，由承租方無條件全部承擔(dān)，每年度如發(fā)生有理投訴達(dá)到三次的，院方有權(quán)單方面解除本合同。
5、超市管理要求
（1）承租方不允許場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，改建、擴(kuò)建；
（2）經(jīng)營期間嚴(yán)格服從院方管理，主要管理部門為后勤管理科以及安監(jiān)科、院感科等職能科室，要認(rèn)真遵守院方的規(guī)章制度，制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度，院方對(duì)應(yīng)管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方實(shí)施；
（3）所有資質(zhì)文件及健康證均需到院方后勤管理科備案；
（4）全面配合院方各項(xiàng)工作，防疫工作（按照上級(jí)部門及院感科要求自備常態(tài)化的防疫物資）、新開展的各項(xiàng)工作等，日常環(huán)境要符合院感相關(guān)要求，如每日物表擦拭消毒三次等，并按照最新變化相應(yīng)調(diào)整，并做好相應(yīng)記錄；
（5）按院方要求簽訂安全生產(chǎn)及消防安全責(zé)任狀，確保安全；
（6）院方后勤管理科、審計(jì)、物價(jià)等部門對(duì)承租方經(jīng)營狀況進(jìn)行抽查，如果發(fā)現(xiàn)假冒偽劣商品，價(jià)格高于本區(qū)域內(nèi)大型超市同類商品價(jià)格，按違約處理，承租方應(yīng)按每種違約商品售價(jià)的10倍金額向院方支付違約金，承租方必須向院方交納相應(yīng)金額的違約金，并立即進(jìn)行整改；
（7）院方有權(quán)要求承租方對(duì)不服從院方管理、服務(wù)態(tài)度不好的服務(wù)員予以辭退，承租方必須在3天內(nèi)做好人員辭退調(diào)換。
6、超市安全要求
（1）承租方做好防火防盜和安全生產(chǎn)工作，超市經(jīng)營必備的用水、用電院方提供，但不可私接亂用。發(fā)生一切事故如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，應(yīng)由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任，院方不承擔(dān)任何責(zé)任；如對(duì)院方造成經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；承租方因管理不善，造成遺失、被盜等與院方無關(guān)，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任；
（2）承租方承租院方的場地只能用作超市經(jīng)營使用，未經(jīng)院方同意不得擅自改變場地用途，不可改建，擴(kuò)建。
7、超市裝修要求
承租方按院方要求進(jìn)行經(jīng)營區(qū)域裝飾裝修，與醫(yī)院整體風(fēng)格保持一致。能夠全面升級(jí)原有裝修環(huán)境，做到亮化、美觀、溫馨、整潔；院方作為三級(jí)醫(yī)院，每日來往病患以孕婦兒童為主，所以在施工方資質(zhì)、裝修時(shí)間和裝修材料和店面設(shè)計(jì)的要求上有其特殊性：
（1）裝修時(shí)間：施工時(shí)間為早6:30-17:30，其余時(shí)間禁止施工，避免產(chǎn)生噪聲的建筑施工和室內(nèi)裝修及其他作業(yè)；
（2）為避免影響超市日常經(jīng)營，給病患帶來不便，須向院方提交裝修設(shè)計(jì)方案、符合環(huán)保要求的裝飾裝修材料質(zhì)檢報(bào)告和施工企業(yè)資質(zhì)：施工人員具有施工中標(biāo)企業(yè)繳納的足額人身意外等保險(xiǎn)；
（3）負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、裝飾工程施工的企業(yè)必須擁有：設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)（可承擔(dān)各類室內(nèi)裝飾工程）以及企業(yè)承包資質(zhì)（可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程）；
（4）裝修材料的選擇：必須選擇防火A級(jí)的不燃性建筑材料和環(huán)保材料，并提供證明材料；
（5）承租方裝修期間要注意施工安全，在施工期間造成的一切人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，均應(yīng)由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，院方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、其他權(quán)利和義務(wù)
（1）院方出租的場地僅限于為方便患者開辦超市使用。如因醫(yī)院整體發(fā)展規(guī)劃需調(diào)整經(jīng)營位置，承租方需無條件配合院方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，承租方裝修的費(fèi)用及搬遷的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；
（2）承租方經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均與院方無關(guān)，由承租方自行承擔(dān)；
（3）由于承租方經(jīng)營不善或其他原因，承租方如需停止經(jīng)營及終止合同，應(yīng)提前三月向院方提出書面申請(qǐng)，承租方所交租金、履約保證金等費(fèi)用不予退還，雙方簽訂書面解除合同；
（4）院方為特殊場所，因不可抗拒或國家政策原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行需要解除的，承租方應(yīng)無條件交回所承租區(qū)域，租金按實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算，院方無需作任何補(bǔ)償（包括裝修投入費(fèi)用）；
（5）合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任；
（6）合同期滿后，承租方應(yīng)無條件在合同約定之日內(nèi)清空?qǐng)龅?，向院方交還所租場地，自行處理超市貨品及各類設(shè)備，妥善安置服務(wù)人員，不得向院方及未來承租方要求各種補(bǔ)償。如承租方到期未清空?qǐng)龅兀暈槌凶夥椒艞増龅貎?nèi)的所有物品，院方有權(quán)自行處理，由此而導(dǎo)致的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
9、項(xiàng)目成交后的違約及終止
（1）承租方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，改建、擴(kuò)建的；
（2）承租方利用承租場地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，違反法律法規(guī)的；
（3）承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月的；
（4）10個(gè)工作日未交違約抵押金的；
（5）不服從院方管理，未按照合同要求執(zhí)行的，達(dá)到三次，并拒不整改的；
（6）每年度如發(fā)生有理投訴達(dá)到三次的；
（7）租賃期內(nèi)累計(jì)3天不正常經(jīng)營的。
當(dāng)出現(xiàn)以上任意一種情況，院方有權(quán)單方面解除合作，承租方應(yīng)在3日內(nèi)清空?qǐng)龅兀瑢龅責(zé)o條件退還院方，租金等費(fèi)用不予退還，由此而導(dǎo)致的一切損失承租方自行承擔(dān)，院方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

1、意向承租方須為依法設(shè)立的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。
2、意向承租方具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
3、三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法情況。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與遴選。
5、意向承租方須有自主經(jīng)營權(quán)，成交后須向出租方提供食品流通許可證、健康證等。并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營。

是

交易保證金應(yīng)交1.5萬元人民幣

掛牌公告期內(nèi)16:00之前交納

網(wǎng)上支付

扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方

1、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（1）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）信息披露期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓；
（3）信息披露期滿后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；
（4）在競價(jià)程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)、或意向承租方的出價(jià)低于出租底價(jià)的；
（5）競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；
（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。
2、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

自公告之日起5個(gè)工作日

不變更掛牌條件按照5個(gè)工作日延展,直到征集到意向承租方

協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租)

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

50880

1000

是

120

**** 15:38:00

**** 10:00:00

暫無