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電子競價(jià)公告
交易編號： ****
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托對位于芒市****
一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的1：祥和村南面靠東，土地面積57.46畝，出租低價(jià)為141120元/年，加價(jià)幅度1000元，競價(jià)保證金40000元。土地內(nèi)包含：空心磚房面積共238.47㎡、鋼架棚面積181.69㎡、水井2口、水池2個(gè)、魚塘一個(gè)；
標(biāo)的2：祥和村南面靠西，土地面積31.86畝，出租低價(jià)為78250元/年，加價(jià)幅度500元，競價(jià)保證金20000元。土地內(nèi)包含：空心磚房面積共143.02㎡、鋼架棚面積118.85㎡、水井1口、水池1個(gè)。
注：1.土地性質(zhì)為國有農(nóng)用地（水田），屬于耕地。出租土地用途必須嚴(yán)格按照《芒市自然資源局關(guān)于點(diǎn)擊登錄查看國有農(nóng)用地（水田）具體用途的復(fù)函》范圍使用，根據(jù)《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部國家林業(yè)和草原局關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》(自然資發(fā)[2021]166號)文件，耕地種植范圍為:糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。允許采取糧食與非糧食作物間作、輪作、套種等土地利用方式種植。不得使用范圍:不得在一般耕地上挖湖造景、種植草皮。未經(jīng)批準(zhǔn)不得占用一般耕地實(shí)施國土綠化。未經(jīng)批準(zhǔn)工商企業(yè)等社會(huì)資本不得將通過流轉(zhuǎn)獲得土地經(jīng)營權(quán)的一般耕地轉(zhuǎn)為林地、園地等其他農(nóng)用地。嚴(yán)格控制新增農(nóng)村道路、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施和破壞耕作層的種植業(yè)設(shè)施等農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地使用一般耕地。確需使用的，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改變用途，出租方有權(quán)立即解除合同并無條件收回，同時(shí)責(zé)令承租方恢復(fù)原狀，承租方承擔(dān)一切損失；涉嫌違法的追究法律責(zé)任。
2.若涉及中央、省、州委州政府有重大產(chǎn)業(yè)和市政規(guī)劃建設(shè)時(shí)，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)收回出租土地使用權(quán)。
3.土地租賃期限為伍年，簽訂土地租賃協(xié)議之日起計(jì)算。當(dāng)年以中標(biāo)價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，之后每年租金上漲比例為7%，即當(dāng)年土地租金=上年度土地租金+（上年度土地租金×7%）。
4.租金支付：一年一付，乙方按照先支付土地租金后使用的原則，第一年度租金于土地租賃協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清；其余年度租金交納時(shí)間在年租期開始前10日內(nèi)一次性支付完畢。
二、報(bào)名資格條件及其他要求
（一）申請人一經(jīng)報(bào)名，就視為認(rèn)可出租方提供的《土地租賃協(xié)議書》所約定的合同條款（見附件）。
（二）報(bào)名資格條件：凡中華人民共和國境內(nèi)公民、法人或其他組織，提供有效證件、按規(guī)定繳納競買保證金者，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)均可報(bào)名參加競買，申請人只可以單獨(dú)申請。
（三）其他要求：凡報(bào)名參加電子競價(jià)活動(dòng)的競買人，須認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競買人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀和品質(zhì)，視同認(rèn)可了《競價(jià)公告》《競買須知》的有關(guān)規(guī)定，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、報(bào)名及競價(jià)文件獲取
（一）報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需資料。凡有意參加報(bào)價(jià)的競買人，請于 ****08:00（北京時(shí)間，以下類同）至 ****17:00，登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：
1.公司參加競買的，報(bào)名時(shí)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及其身份證、保證金進(jìn)賬單；
2. 個(gè)人參加競買的，報(bào)名時(shí)須提供本人身份證、保證金進(jìn)賬單。
（二）競價(jià)文件的獲取。競買人請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州），使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取競價(jià)文件及其他資料（此為獲取競價(jià)文件的唯一方式）；
（三）CA數(shù)字證書的辦理
1.凡有意參與競價(jià)的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。自然人辦理CA數(shù)字證書不收取費(fèi)用。
2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州），按照流程自行辦理。
3.數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持
24小時(shí)客服熱線：400-6727-666
辦理證書地址：芒市****
四、競買保證金交納截止時(shí)間和交納形式
（一）截止時(shí)間：****17:00；
（二）交納形式：須從競買人本人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶。
開戶銀行：中國銀行德宏州****
戶名：德宏州公共資源交易中心
賬號：1****
行號：****
財(cái)務(wù)室聯(lián)系電話：****
注意：截止時(shí)間前保證金未到達(dá)以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價(jià)活動(dòng)。
五、競價(jià)時(shí)間、報(bào)價(jià)方式
（一）取得《競買資格確認(rèn)書》并繳納保證金的競買人可以在****15:00至****09:00內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）進(jìn)行自由競價(jià)。自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，競價(jià)活動(dòng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為限時(shí)競價(jià)。
（二）本次電子競價(jià)活動(dòng)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
（三）競買人須提前準(zhǔn)備好電子競價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，并在競價(jià)時(shí)注意多刷新頁面及時(shí)更新數(shù)據(jù)。
六、公告發(fā)布的媒體
（一）本公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。
（二）請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
七、本項(xiàng)目不收取傭金或其他費(fèi)用
八、項(xiàng)目實(shí)施單位及聯(lián)系方式
（一）委托人：點(diǎn)擊登錄查看
標(biāo)的物現(xiàn)場查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式（工作日上午08:00～11:30，下午14:30～17:30）：周警官****
地址：云南省德宏州芒市****
（二）實(shí)施機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐先生 0692—****
地址：芒市****點(diǎn)擊登錄查看）
九、監(jiān)督電話
行業(yè)監(jiān)督部門及聯(lián)系電話：0692—****
紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系電話：0692-12388
綜合監(jiān)督部門及聯(lián)系電話： ****
附件：土地租賃協(xié)議書
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競 買 須 知
凡參加電子競價(jià)活動(dòng)的競買人，須認(rèn)真閱讀并遵守本競買須知的規(guī)定。
一、本次土地出租的委托人為點(diǎn)擊登錄查看，競價(jià)活動(dòng)由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。
二、本次電子競價(jià)活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。競買人在進(jìn)行競價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好電子競價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競買人自身原因（如：數(shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等），造成競買人無法登陸電子交易平臺進(jìn)行競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
三、標(biāo)的物品質(zhì)說明：
本次競價(jià)標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競價(jià)標(biāo)的資料中的文字、圖片僅供競買人參考，不表明委托人和點(diǎn)擊登錄查看對競價(jià)標(biāo)的物真?zhèn)巍r(jià)值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔(dān)保。凡參加競買的競買人，務(wù)必到實(shí)地仔細(xì)察看標(biāo)的情況，委托人僅對標(biāo)的物的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，不承擔(dān)任何瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。本場電子競價(jià)活動(dòng)的標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，標(biāo)的移交時(shí)均按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。競買人一旦應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的情況接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、報(bào)名及電子競價(jià)文件獲取
（一）電子競價(jià)文件取得
競買人可以在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）在網(wǎng)上獲取競價(jià)文件及其他資料（此為獲取電子競價(jià)文件的唯一方式），具體包括：電子競價(jià)公告、競買須知。
（二）提交報(bào)名申請
申請人可以在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，用CA數(shù)字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）并上傳報(bào)名申請材料。申請材料包括：
1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）法人單位有效證明文件；
（2）法定代表人的有效身份證明文件；
（3）保證金進(jìn)賬單；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請人有效身份證明文件；
（2）保證金進(jìn)賬單；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（4）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（2）保證金進(jìn)賬單；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
五、競價(jià)程序
（一）公布競價(jià)信息
1.標(biāo)的物有關(guān)起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等信息在云南省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站上掛牌公布。
2.如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，請各競買人密切關(guān)注上述網(wǎng)站，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）資格審查
報(bào)名截止后，點(diǎn)擊登錄查看組織對競買人資格進(jìn)行審核，并在電子系統(tǒng)對通過審核的競買人發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：
1.申請人不具備競買資格的；
2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
4.上傳的報(bào)名資料字跡潦草、表達(dá)不清或材料模糊無法辨認(rèn)的；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（三）保證金
1.競買人在收到《競買資格確認(rèn)書》后，按規(guī)定繳納保證金，截止時(shí)間前保證金未到達(dá)指定賬戶的不得參與競價(jià)，請按要求將保證金匯達(dá)指定賬戶，并上傳進(jìn)賬單。
2.保證金未按時(shí)到達(dá)指定賬戶的競買人其資格審查將不予通過，不得進(jìn)行競價(jià)。
3.競得人交納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作履約保證金，待競得人移交標(biāo)的物后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。未競得人交納的競買保證金，我中心在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還，請競買人自行查收。
（四）競價(jià)
本次競價(jià)活動(dòng)采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式包含自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段，在自由報(bào)價(jià)期間收到《競買資格確認(rèn)書》的競買人可自行登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）自由報(bào)價(jià)。
自由競價(jià)截止后，自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)階段。自由競價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)為限時(shí)競價(jià)階段的起始價(jià)，限時(shí)競價(jià)階段向競買人以每3分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià)，電子交易平臺即從此時(shí)間點(diǎn)起開始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期，由競買人進(jìn)行新一輪競價(jià)，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無新的報(bào)價(jià)時(shí)競價(jià)結(jié)束。競價(jià)期間出價(jià)最高（如有保留價(jià)的，還須不低于保留價(jià)）的競買人為競得人。
競得人須在成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》。
（五）報(bào)價(jià)規(guī)則及注意事項(xiàng)
1．本次電子競價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競得人。
2．本次電子競價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3．競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交電子交易平臺記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。
4．在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。
（六）競價(jià)結(jié)果公告
我中心將在本次電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、德宏州公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)公告本次競價(jià)結(jié)果。
（七）成交價(jià)款的繳納
競得人須主動(dòng)履行付款義務(wù)，須在簽訂《土地租賃協(xié)議書》后10個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款交入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶進(jìn)行結(jié)算。
點(diǎn)擊登錄查看、標(biāo)的物委托人不負(fù)有向競得人催款的義務(wù)。競得人如不按期付清成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用的，須承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標(biāo)的再行公開處置。標(biāo)的再行公開處置的，再次競價(jià)的價(jià)款低于原競價(jià)價(jià)款的，原競得人應(yīng)補(bǔ)足差額。
（八）標(biāo)的物的移交
競得人在付清全部成交價(jià)款后，在五個(gè)工作日內(nèi)持交款憑證、《成交確認(rèn)書》等資料與委托人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，標(biāo)的按現(xiàn)狀、質(zhì)量移交。超期不辦理移交手續(xù)的視為放棄承租資格。承租人不按規(guī)定簽訂《云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》或不按規(guī)定支付第一年租金的，所交納保證金不予退還。
（九）《成交確認(rèn)書》的簽訂
競價(jià)結(jié)束后競得人到點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對代理機(jī)構(gòu)和競得人具有法律效力，競得人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)賠償重新開展競價(jià)活動(dòng)競得標(biāo)的物的差價(jià)并承擔(dān)法律責(zé)任。
（十）有下列情形之一的，政府采購和出讓中心應(yīng)當(dāng)在競價(jià)開始前終止競價(jià)活動(dòng)，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.政府采購和出讓中心工作人員私下接觸競買人，足以影響公正性的；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止競價(jià)活動(dòng)的其他情形。
（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，政府采購和出讓中心可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
2.競得人逾期或拒絕移交標(biāo)的物的。
（十二）競價(jià)不成交的，重新組織競價(jià)活動(dòng)。
六、其他
競買人須全面閱讀有關(guān)競價(jià)文件。競買人報(bào)名成功即視為競買人對競價(jià)文件無異議，競買人一旦報(bào)價(jià)后即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
七、點(diǎn)擊登錄查看對競價(jià)文件負(fù)有解釋權(quán)。
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