臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5筆債權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓

項目名稱

臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5筆債權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到競買人

掛牌終止

標的基本情況

債務人：臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5個項目

債務本金情況：合計507,025,000元。

債務利息:根據(jù)原借款合同或人民法院判決計算

（詳見附件1.不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表）

掛牌價

282,960,000.00元

保證金

50,000,000.00元

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

聲明

1、標的物屬于委托方所有或者依法有權(quán)處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，委托方現(xiàn)提供的標的物的有關(guān)權(quán)屬證明和資料，是成交后擬移交給受讓方的全部相關(guān)資料。標的轉(zhuǎn)讓條件及瑕疵和風險聲明詳見本公告其他條款和本公告附件《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2、委托方聲明交易標的物嚴格按照現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，掛牌價為委托方轉(zhuǎn)讓標的物必須確保獲得的最低凈收入，因此轉(zhuǎn)讓成交后受讓方主張權(quán)利、改變標的物權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀過程中不得要求委托方承擔任何責任和費用，即：①標的物按現(xiàn)所處權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓；②轉(zhuǎn)讓成交后，委托方向受讓方移交債權(quán)資料即視為已完全履行了移交標的物的義務；③辦理標的物轉(zhuǎn)讓通知、權(quán)屬變更、權(quán)利變更手續(xù)，主張資產(chǎn)權(quán)利，以及接收接管標的物或是標的物所涉及土地、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)（即對標的物進行清場）等工作，由受讓方自派人員、自擔全部費用進行交涉辦理；④在辦理變更手續(xù)、接收標的物或是標的物所涉及資產(chǎn)和主張資產(chǎn)權(quán)利過程中，相關(guān)單位、組織和個人依法要求各前手權(quán)利人交納或補交的稅、費(包括但不限于欠繳的司法費用、水電費、物業(yè)管理費、煤氣費等各種費用)、滯納金、利息、罰息、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅、費、滯納金、利息、土地出讓金）等全部由受讓方獨自承擔。

3、委托方聲明標的物為不良資產(chǎn)，還有可能存在不為委托方所知的瑕疵、欠費欠款或是阻礙受讓方實現(xiàn)權(quán)利的潛在不利因素，因此競買人在參與競價前應自行聘請相關(guān)專業(yè)人士對標的物不良資產(chǎn)進行認真細致的審查、調(diào)查，否則，成交后有可能會面臨無法取得標的物債權(quán)及其他不能實現(xiàn)預期目的風險，以及需受讓方獨自承擔欠費欠款的風險。

4、委托標的為非債券債權(quán),其轉(zhuǎn)讓不屬增值稅應稅范圍,成交后委托方不開具成交款的發(fā)票，只開具收款收據(jù)。

5、委托方要求：競買人報名參與競買標的，視為同意委托方所提供的《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價格及時間待定外）。轉(zhuǎn)讓成交成為受讓方后，同意按《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所述條件和轉(zhuǎn)讓成交價格、時間簽訂該協(xié)議。

6、委托方要求：競買人對轉(zhuǎn)讓標的物的競價轉(zhuǎn)讓條件、要求及標的物的現(xiàn)狀（包含成交后，委托方可向受讓方所提供的轉(zhuǎn)讓標的物的全部資料）已充分知悉和認可。

7、委托方要求：競買人參與競價前應自行或聘請相關(guān)專業(yè)人士對標的物完成權(quán)屬變更、權(quán)利變更和接管接收標的物或是標的物所涉及資產(chǎn)存在的風險及可能被要求交納或補交各類款項進行認真細致的評估，競買人報名參與競買即視為其已完全了解轉(zhuǎn)讓標的物的瑕疵，并完全接受因此而產(chǎn)生的相應后果。

8、競買人競得后，5個工作日內(nèi)應與委托方簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并按協(xié)議約定支付相應款項，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。移交完成后委托方作為委托人的移交標的物義務即為履行完畢。

9、委托方向受讓方提供的標的物權(quán)屬資料以從前手權(quán)利人處接收的標的物檔案資料及自身可以合法出具的資料為限。

10、標的物或是標的物所涉及土地、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)的接收接管如涉及清場問題，由受讓方自派人員、自行承擔費用與相關(guān)方交涉解決。

11、辦理標的物的轉(zhuǎn)讓通知、權(quán)屬變更、權(quán)利變更手續(xù)，主張資產(chǎn)權(quán)利，以及接收接管標的物或是標的物涉及土地、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)（即對標的物進行清場接收）等工作，由受讓方自派人員、自行承擔費用進行辦理，委托方可給予辦理手續(xù)上的必要的協(xié)助，但受讓方不得通過訴訟等方式要求委托方承擔超過約定范圍以外的責任和義務。標的物的權(quán)屬變更、權(quán)利變更、主張權(quán)利以及接收接管標的物或是標的物涉及土地、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)存在的風險和在此過程中，相關(guān)單位、組織和個人依法要求各前權(quán)利人交納或補交的所有稅、費(包括但不限于水電、物業(yè)管理、煤氣等各種欠費)、滯納金、利息、罰息、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅、費、滯納金、利息、土地出讓金）等全部由受讓方獨自承擔。

特別告知

1、轉(zhuǎn)讓方（受托處置）按照債權(quán)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，債權(quán)原始文件由競買人至轉(zhuǎn)讓方處查勘，相關(guān)交易風險由競買人自行承擔，與海南產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

2、本項目所涉及的債權(quán)及擔保權(quán)的合法性、有效性、可能存在風險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風險。

受讓方資格要求

競買人應為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，但不屬于國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)公司工作人員、債務人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；不屬于與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、債務人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人；不屬于影響債務履行的直接責任人員、實際控制人等；不屬于標的債權(quán)所涉及的債務人和擔保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定不得收購、受讓標的債權(quán)的主體。

轉(zhuǎn)讓條件

1、轉(zhuǎn)讓方要求競買人報名參與競買標的即視為同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價格及時間外）。成交后，受讓方同意按成交價格、時間簽訂該協(xié)議。

2、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。且因不符合條件參加競買并成為受讓方的，點擊登錄查看有權(quán)沒收受讓方的保證金，并重新組織競價。

3、競買成功成為受讓方后，如未能按時簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及按協(xié)議約定支付約定轉(zhuǎn)讓款，則競買保證金作為違約金不再退還受讓方，競買保證金在扣除交易機構(gòu)應收取的交易服務費之后，剩余歸轉(zhuǎn)讓方。

4、受讓方應于摘牌成功后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑成交憑證及相關(guān)身份材料到轉(zhuǎn)讓方（地址：?？谑?***

報名時間

自公告之日起至****17:00止

保證金的繳納及交易價款支付方式

競買人報名須繳納保證金或誠意金，保證金、誠意金及成交價款支付方式如下：

1、競買保證金支付方式：

公告期內(nèi)競買人應繳納競買保證金50,000,000.00元至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶或由轉(zhuǎn)讓方出具已繳納競買保證金的書面證明材料，繳納截止時間：****17:00。成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉(zhuǎn)為部分成交款。

2、誠意金支付方式：

公告期內(nèi)，已向轉(zhuǎn)讓方支付保證金的競買人，須繳納50萬元誠意金至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間：****17:00。成交后，誠意金轉(zhuǎn)為交易服務費（交易雙方簽約后，多退少補）。已向海南產(chǎn)權(quán)交易所繳納保證金的競買人，不需要繳納誠意金。

3、海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶：

戶 名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬 號：********

4、成交價款可以一次性支付或分期支付。確認成交后，受讓方應到海南產(chǎn)交所簽署競價確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并按《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定方式進行付款。

（1）一次性支付：

受讓方應于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付至海南產(chǎn)交所指定賬戶（已向轉(zhuǎn)讓方支付過保證金的，可直接將剩余轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶）。

（2）分期支付：

①第一期價款：第一期轉(zhuǎn)讓價款為成交價款的30%。受讓方應于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)將第一期轉(zhuǎn)讓價款補足至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（已向轉(zhuǎn)讓方支付過保證金的，補足后視為已支付完第一期轉(zhuǎn)讓價款）。

②第二期價款：受讓方于****前，向轉(zhuǎn)讓方支付至成交價款的【68】%。

③第三期價款：受讓方于****前，向轉(zhuǎn)讓方支付完剩余轉(zhuǎn)讓價款。資金占用費：受讓方需按季度支付資金占用費（資金占用費支付標準詳見《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》）。

交易方式

及競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價在其中一輪競價中報價后競得（即公告期滿，只產(chǎn)生一個競買人的，該競買人在其中一輪競價中出價，否則視為違約）。

2、本項目采用一至兩輪網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最高報價者為受讓方，具體如下：

（1）兩輪競價起始價均為掛牌價，最高報價者確定為受讓方。第一輪競價如產(chǎn)生最高報價，則不再進行第二輪競價。

（2）第一輪競價為一次性付款方式下的網(wǎng)絡(luò)競價，本輪最高報價者確定為受讓方，應按照一次性付款方式向轉(zhuǎn)讓方足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

（3）第二輪競價為分期付款方式下的網(wǎng)絡(luò)競價，本輪最高報價者確定為受讓方，應按照分期支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

4、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

5、競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要