荊州市東升片區(qū)還建安置房三期7棟一層106室商鋪五年承租權(quán)項(xiàng)目

掛牌起始日期

****

掛牌結(jié)束日期

****

保證金金額(元)

41900 ( 4.19 萬(wàn)元)

支付方式

分期付款

交易機(jī)構(gòu)：

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交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

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出租方

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項(xiàng)目編號(hào)

LG2025HB****

標(biāo)的名稱(chēng)

荊州市東升片區(qū)還建安置房三期7棟一層106室商鋪五年承租權(quán)項(xiàng)目

租賃底價(jià)

13.96698萬(wàn)元(首年)

掛牌開(kāi)始日期

****

掛牌截至日期

****

出租方名稱(chēng)

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所在地區(qū)

湖北省 - 荊州市

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****12056F

租賃期限

5年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

涉及

租金調(diào)整方式說(shuō)明

第三年起逐年遞增3%

是否有免租金裝潢期

是

免租期

2個(gè)月

免租金裝潢期時(shí)間單位

月

租賃用途

其他

租賃用途其他說(shuō)明

服裝/飾品

目前狀態(tài)

空置

資產(chǎn)概述

位于東升片區(qū)還建安置房三期7棟一層106室商鋪，面積為101.21㎡，租期為五年，租金按季度支付，先付后用，第三年起租金逐年遞增3%，商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

2.意向承租方須完全認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告《玖譽(yù)荊州****

3.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成確認(rèn)付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費(fèi)及租賃押金的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

5.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。

6. 租賃資產(chǎn)是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該租賃資產(chǎn)。如租賃資產(chǎn)中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合承租。

重大事項(xiàng)披露

1.本次出租的標(biāo)的位于東升片區(qū)還建安置房三期7棟一層106室，租金按季度支付，先付后用，租賃期為五年、租賃資產(chǎn)明細(xì)及出租用途為服裝/飾品。商鋪為毛胚且暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

2.出租方給予承租方裝修期為兩個(gè)月，裝修期免收租金且計(jì)算在租期內(nèi)。

3.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至光谷聯(lián)交所荊州公司指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納2個(gè)月租金金額的租賃保證金。

4.待本次公開(kāi)出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該場(chǎng)地，應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在報(bào)名前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。

6.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)整成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

7.本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》和《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）

101.21

交易條件

掛牌開(kāi)始日期

****

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

價(jià)款支付方式

分期付款

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

是否存在優(yōu)先承租權(quán)人

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說(shuō)明

意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納4.19萬(wàn)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶為準(zhǔn)），并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；交易保證金不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?/p>

保證金內(nèi)容及處置方式

1、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競(jìng)價(jià)保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)” ——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所荊州公司將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所荊州公司的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和光谷聯(lián)交所荊州公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用、租賃押金的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

公示附件