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點(diǎn)擊登錄查看佳源壹號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目
競爭性磋商文件
項(xiàng)目名稱： 佳源壹號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目
項(xiàng)目編號： ****
采購人： 點(diǎn)擊登錄查看
采購代理機(jī)構(gòu)： 點(diǎn)擊登錄查看
日 期： 2025年6月
目 錄
第一部分 競爭性磋商邀請函 1
第二部分 供應(yīng)商須知 4
第三部分 評標(biāo)辦法 15
第四部分 采購需求 18
第五部分 合同格式及條款（草案） 25
第六部分 響應(yīng)文件格式 31
第一部分 競爭性磋商邀請函
項(xiàng)目概況
佳源壹號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在點(diǎn)擊登錄查看獲取采購文件，并
于**** 15：30（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目編號：****
（二）項(xiàng)目名稱：佳源壹號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目
（三）采購方式：競爭性磋商
（四）最高限價（如有）：（1）疊墅 1.60 元/月/㎡（不含電梯能耗等相關(guān)費(fèi)
用）;
（2）高層 0.82 元/月/㎡（不含電梯能耗等相關(guān)費(fèi)用）;
（3）商業(yè) 2 元/月/㎡（不含電梯能耗等相關(guān)費(fèi)用）;
（4）產(chǎn)權(quán)車位保潔能耗費(fèi)： 20 元/月；
（5）人防車位租賃： 120 元/月;
（6）代收代支費(fèi)用：
電梯運(yùn)行費(fèi)： 0.5 元/月/㎡；
公共能耗費(fèi)： 0.5 元/月/㎡；
（7）尚未出售的空置房及未交付的房屋，不得高于所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)
等收取標(biāo)準(zhǔn)的 70% 。
（其中疊墅47681.13平方米、小高層13550.47萬平方米、商鋪345.75平方米，）
（五）采購需求：佳源壹號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見采購需求。
（六）合同履行期限：3年（截止至業(yè)主委員會成立，以實(shí)際服務(wù)時間為準(zhǔn)）。
（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求
（一）法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件（“三證合一”的提供“營業(yè)執(zhí)
照”，事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人證書）；
（二）參加采購活動前3 年內(nèi)（自采購文件發(fā)出之日起計算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
的書面聲明；
（三）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明；
（四）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
（以本公告“供應(yīng)商信用信息”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采
購活動。否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。
本項(xiàng)目實(shí)行紙質(zhì)招標(biāo)投標(biāo)。
三、評標(biāo)辦法
本項(xiàng)目采用綜合評分法。具體細(xì)則詳見競爭性磋商文件評標(biāo)辦法部分。
四、獲取采購文件
（一）采購文件提供時間：**** 09：00至****17：30。
（二）采購文件獲取方式：現(xiàn)場報名或微信獲取，（報名所需材料：①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；②
法定代表人身份證明或法定代表人針對本項(xiàng)目的授權(quán)委托書（原件）；③授權(quán)委托人身份證復(fù)印
件。以上材料均加蓋公章。）
聯(lián)系人：鮑夢祥 聯(lián)系電話：****
五、響應(yīng)文件提交截止時間、磋商時間和地點(diǎn)
（一）遞交響應(yīng)文件截止時間及磋商時間：**** 15:30
（二）響應(yīng)文件接收及磋商地點(diǎn)：宿城區(qū)****
六、采購公告（采購文件公告）期限
本采購公告（采購文件公告）期限，為采購公告（采購文件）發(fā)布之日起五工作日。
七、其他補(bǔ)充事宜
（一）供應(yīng)商信用信息
1. 信用信息查詢渠道為：“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購”網(wǎng)
（www.ccgp.gov.cn）、江蘇政府采購網(wǎng)（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）。
2. 信用信息查詢截止時點(diǎn)：資格審查結(jié)束前。
3. 信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的方式：由采購人在審查現(xiàn)場查詢信用信息，網(wǎng)頁截屏打印，
與其他采購文件一并保存。網(wǎng)頁截屏應(yīng)當(dāng)留有（或注明）查詢時點(diǎn)的網(wǎng)頁地址和網(wǎng)絡(luò)時間標(biāo)記。信
用查詢記錄（網(wǎng)頁截屏和《政府采購信用信息查詢使用情況說明》）由采購人授權(quán)的經(jīng)辦人簽字確
認(rèn)。
4. 信用信息的使用規(guī)則：采購人對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收
違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，拒絕其參與政府采購活動。
八、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：宿遷市****
聯(lián)系方式：鮑夢祥 ****
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：鮑夢祥（組織本項(xiàng)目采購活動的具體工作人員姓名）
電話：****
備注：競爭性磋商邀請函、供應(yīng)商須知、評標(biāo)辦法、采購需求、合同格式
及條款（草案）、響應(yīng)文件格式等詳見附件。
佳源壹號院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目.doc
