天津市濱海新區(qū)大港育才路503號(hào)房產(chǎn)

1、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘，已自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來(lái)的后果。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 2、本項(xiàng)目信息披露期間，意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜，沒(méi)有預(yù)約的意向承租方，出租方不予接待。（聯(lián)系人：劉女士 ，聯(lián)系電話：****）現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)須向出租方提供意向承租方身份證明文件和已公示的《承諾函》，出租方對(duì)意向承租方進(jìn)行盡職調(diào)查及資格條件審查，對(duì)符合條件的意向承租方出具《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)書》。 3、意向承租方需在本項(xiàng)目信息披露期間辦理承租登記手續(xù)，辦理承租登記時(shí)需向天津產(chǎn)權(quán)提供包括但不限于已公示的《承諾函》及經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)書》等書面材料。 4、意向承租方應(yīng)在掛牌截止日前將交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶，按照規(guī)定成功辦理承租登記且已支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。 5、此項(xiàng)目在掛牌期內(nèi)如只征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方，則選擇拍賣方式確定最終承租方，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣保證金。通過(guò)拍賣方式確定承租方后，拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，保證金的處置按照項(xiàng)目公告執(zhí)行。 6、本項(xiàng)目租賃期限為3年，如進(jìn)入拍賣程序則以年租金11.56萬(wàn)元為底價(jià)開始競(jìng)價(jià)，以最終成交價(jià)格為準(zhǔn)。租賃期限自最終雙方簽署《房屋租賃合同》約定日期為起始日。 7、最終確定的承租方應(yīng)在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方商定并簽署《房屋租賃合同》等相關(guān)文件，并按合同約定向出租方支付房屋租金和保證金（房屋押金），保證金（房屋押金）為年租金的10%。天津產(chǎn)權(quán)在收到出租方提供的承租方已支付房屋租金和保證金（房屋押金）到賬的收款憑證等書面材料，且承租方已支付交易服務(wù)費(fèi)后，可進(jìn)入天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證環(huán)節(jié)。 8、若非出租方原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，出租方可通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)扣除該意向承租方所交納的全部交易保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）當(dāng)意向承租方辦理有效承租登記且交納交易保證金后又單方撤銷承租申請(qǐng)的；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生拍賣后，意向承租方未按規(guī)定履行后續(xù)拍賣登記程序的；（3）若通過(guò)拍賣方式確定承租方時(shí)，因各競(jìng)買方均不應(yīng)價(jià)導(dǎo)致無(wú)法確定最終承租方的；（4）最終確定的承租方未在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方商定擬簽署的已公示的《房屋租賃合同》等相關(guān)文件；（5）最終確定的承租方未在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》等相關(guān)文件；（6）承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》等相關(guān)文件后，未按合同約定向出租方支付房屋租金和保證金（房屋押金）的。 9、本項(xiàng)目交易各方在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。 10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 11、承租方需嚴(yán)格按照《房屋租賃安全協(xié)議書》履行安全職責(zé)并承擔(dān)安全責(zé)任。

無(wú)

1、意向承租方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。 2、本次出租房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位：從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 4、租賃期內(nèi)承租方不得以任何方式私自將項(xiàng)目承租權(quán)轉(zhuǎn)移，不得經(jīng)營(yíng)可能干擾周邊商戶正常辦公、造成不良影響的行業(yè)（如環(huán)境污染、噪音擾民等），禁止從事法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目。