【公開招標(biāo)】上海市嘉定區(qū)練祁佳城疊翠峰苑二期（秋竹路655弄）項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)公告

上海市嘉定區(qū) 《練祁佳城疊翠峰苑二期 (秋竹路655 弄)》項(xiàng)目 物業(yè)管理招標(biāo)公告 《練祁佳城疊翠峰苑二期(秋竹路655弄) 》 [住宅]物業(yè)項(xiàng)目，位于上海市嘉 定區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市 住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意 見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)練祁佳城疊翠峰苑二期(秋竹路655弄)業(yè)主大會(huì)決定， 采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 一、 招標(biāo)人基本情況 招標(biāo)單位: 練祁佳城疊翠峰苑二期(秋竹路655弄)業(yè)主大會(huì) 地址: 秋竹路655弄1-25號(hào)等 聯(lián)系人: 靳昌 電話: **** 二、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況 招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人: 王文會(huì) 電話: **** 三、 《練祁佳城疊翠峰苑二期(秋竹路655弄)》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述 1、 本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 高層; 2、 本項(xiàng)目座落地址: 秋竹路655弄1-25號(hào)等; 3、 本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍， 東至秋竹路，西至霍城路，南至墨菊路 (原北郁路)，北至平城路，以上范圍不包括市政道路、市政綠化、自然河 道、市政公建配套設(shè)施等; 4、 本項(xiàng)目面積: 本項(xiàng)目總用地面積42026.90平方米;本項(xiàng)目總建筑面積113728.00平方米。 建筑面積構(gòu)成為(1):地上總建筑面積86082.00平方米，地下總建筑面積276 46.00平方米; 建筑面積構(gòu)成為(2):住宅建筑面積81756.84平方米，非住宅建筑面積24047. 72平方米，其他建筑面積7923.44平方米); 本項(xiàng)目的建筑密度為20.48%，容積率2.05，本項(xiàng)目共計(jì)建筑物11幢(住宅2幢 ，非住宅2幢)，住宅902套。 5、 綠化指標(biāo): 綠化率36.00%，綠化面積15129.68平方米;集中綠化率11.00%，集中綠化面積4 622.96平方米。 6、 停車場(chǎng)庫(kù): 本項(xiàng)目規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位配置比為1.00。本項(xiàng)目現(xiàn)有機(jī)動(dòng)停車位902個(gè)，其中地上 停車位247個(gè)，地下停車位655個(gè)。 四、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商品房高層(/)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.90元/平方米·月; 商品房高層(底層)有電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.50元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 非住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 商業(yè)用房(/)無電梯，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.80元/平方米·月; 非住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制 五、 投標(biāo)條件 物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值6分(含)以內(nèi) 六、 物業(yè)服務(wù)合同期限 5年 七、 申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求 1、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄 (https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，進(jìn)入"物業(yè) 管理招投標(biāo)平臺(tái)"申請(qǐng)投標(biāo)。報(bào)名截止日:****。 2、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣50000.00元匯入招標(biāo) 人委托的指定賬戶:用戶名點(diǎn)擊登錄查看;開戶銀行上海銀行淮海 支行;賬號(hào)****。保證金繳納截止日:****。 3、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo) 保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人。 4、本項(xiàng)目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人 的信用情況、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況、社會(huì)公眾滿意度測(cè)評(píng)、綜合能 力等級(jí)、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)****