當(dāng)前位置：
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交易編號(hào)：J01-N****0899K-****-065955-8
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 09:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看的新海街道六份村太湖路南側(cè)耕地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：凡具有民事行為能力的年滿18周歲均可參加報(bào)名
2、行業(yè)要求：無
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：新海街道六份村太湖路南側(cè)耕地
2、資產(chǎn)類型：耕地
3、資產(chǎn)地址：六份村太湖路及昆侖山路交界
4、資產(chǎn)面積： 19.00畝
5、消防驗(yàn)收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：136800.00 元
2、交易模式：公開競(jìng)價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：5000.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：25000.00元/次
5、租金收取方式：按一次性
6、出租期限：9年，預(yù)計(jì)從****到****止
7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
8、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
9、交易保證金：5000.00元（大寫：伍仟元整）
四、交易要求
競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競(jìng)投資格。
6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。
7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競(jìng)投時(shí)間：**** 09:30:00至**** 10:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：中標(biāo)者自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)及各種稅費(fèi)。
2、其他條款：（1）承租期限：9年，合同分兩期簽訂，第一期租期截止到****止，第二期租期自****起至合同截止日期（具體時(shí)間以完成交易后的時(shí)間為準(zhǔn)），租金不遞增，第一期合同期滿后前2個(gè)月內(nèi)續(xù)簽第二期合同。按照法律法規(guī)規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)期限截至農(nóng)村集體土地二輪承包期(即****)，對(duì)于農(nóng)村體土地二輪承包期(即****)屆滿后的流轉(zhuǎn)時(shí)段按照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)鄉(xiāng)村振興實(shí)施條例》(****起施行)第十五條的規(guī)定，由原受讓方繼續(xù)依法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。(2)中標(biāo)方需在公示期滿后10個(gè)工作日內(nèi)到六份經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同，并在合同簽訂之日交納一次性租金及4萬(wàn)元履約保證金，租金及履約保證金存入六份經(jīng)聯(lián)社賬戶（開戶行：汕頭市****點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：****90659）。履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。(3)競(jìng)投中標(biāo)者，在租用期內(nèi)，必須按自然資源管理部門規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時(shí)設(shè)施，儲(chǔ)藏室、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報(bào)批同意后進(jìn)行。嚴(yán)禁改變?cè)撏恋剞r(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田用于發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。另不得私自轉(zhuǎn)讓合同，否則，終止合同，履約保證金4萬(wàn)元不予返還中標(biāo)者。(4)中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的土地使用權(quán)，必須按鄉(xiāng)村振興示范片的有關(guān)規(guī)劃要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用，只發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須經(jīng)相關(guān)政府部門審核通過，方可進(jìn)行開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則一切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé)。(5)承租者在經(jīng)營(yíng)該宗用地時(shí)必須按照政府有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，應(yīng)接受本村委會(huì)和上級(jí)相關(guān)職能部門的監(jiān)督，不得私自轉(zhuǎn)讓本合同、改變土地性質(zhì)和用途，否則一切責(zé)任、損失由承租者自行承擔(dān)。(6)如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體三舊改造等需要，該地塊因村己在申請(qǐng)變更為建設(shè)用地，如變更手續(xù)完善可建設(shè)的，村需要對(duì)該地塊收回使用權(quán)承租者則無條件服從，并終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，六份經(jīng)聯(lián)社對(duì)原有搭建物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對(duì)新搭建建筑物賠償歸承租者所有，土地賠償款全部歸六份經(jīng)聯(lián)社集體所有。
3、其他情況特別說明：(1)中標(biāo)人在中標(biāo)后由交易中心出具《成交確認(rèn)書》，經(jīng)公示無異議的，須按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)間內(nèi)到六份經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同書并按要求繳交一次性交納租金及4萬(wàn)元履約保證金，租金及履約保證金存入六份經(jīng)聯(lián)社賬戶（開戶行：汕頭市****點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：****90659）。否則視為棄權(quán)，且其交易保證金5000元不予返還，歸六份經(jīng)聯(lián)社所得；履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金，合同期屆滿，如中標(biāo)方無違約行為，履約保證金在合同到期后10個(gè)工作日內(nèi)全額無息退回給中標(biāo)方；如中標(biāo)方中途自單方無故違約，出租方有權(quán)單方終止合同，履約保證金4萬(wàn)元?dú)w出租方所有，收回土地。 (2)承租人應(yīng)依照法律規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得改變土地用途，在土地使用期限內(nèi)承租人不得將土地使用權(quán)實(shí)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等。 (3)承租人必須按照政府職能部門的規(guī)定用途使用土地，不得建設(shè)構(gòu)筑物，只限于耕作種植。若承租人私自違反政府規(guī)定用途的，承租人必須自行清除地面上的構(gòu)建物和恢復(fù)土地的耕種功能，其一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任概由承租人負(fù)責(zé)，與村經(jīng)聯(lián)社無關(guān)。承租的土地應(yīng)保證耕種功能，若私自改變土地用途或丟荒棄耕一年以上，經(jīng)三次書面提醒后不予配合的，村經(jīng)聯(lián)社有權(quán)終止合同并收回該土地，剩余租金不予退回。 (4)合同期間，如果國(guó)家建設(shè)需要征用及有關(guān)政策限制，致本合同提前終止，雙方按實(shí)際租賃期限結(jié)清租金，不計(jì)利息退回承租人；若國(guó)家對(duì)該范圍內(nèi)土地有做土地賠償?shù)?，則土地賠償金歸出租方所有。承租方對(duì)應(yīng)政府政策補(bǔ)償青苗款。 (5)租期屆滿時(shí)，該土地上的不動(dòng)產(chǎn)無償歸六份經(jīng)聯(lián)社集體所有；其他動(dòng)產(chǎn)（如機(jī)械、貨物、原料等）歸承租者所有；動(dòng)產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起叁拾天（30天）內(nèi)予以清理搬離，否則視為廢棄物，六份村委會(huì)有權(quán)予以處理，其費(fèi)用由承租者承擔(dān)。 (6)本方案解釋權(quán)屬六份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：謝銀波
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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