當前位置：
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 41,394.800000萬元
標的所在地區(qū)： 湖北省 武漢市
資產(chǎn)類別： 土地（使用權(quán)）,不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)聯(lián)系人:點擊登錄查看 聯(lián)系電話:****-757、****
業(yè)務(wù)負責人:賀明賢 聯(lián)系電話:****-757、****
業(yè)務(wù)負責人:賀明賢 聯(lián)系電話:****-757、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過點擊登錄查看（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)為江漢區(qū)**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 房屋建筑面積(平方米) | 38246.66 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 詳見資產(chǎn)描述 |
| 土地證號 | 詳見公告附件一 | 土地面積（平方米） | 4580.5 |
| 類型 | 出讓 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無抵押，無租賃 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 以下摘自《房地產(chǎn)估價報告》： 一、本報告估價結(jié)果已包含估價對象國有土地使用權(quán)價值。 二、本報告估價結(jié)果為各自負擔稅費的房地產(chǎn)客觀市場價值，未考慮使用房屋所產(chǎn)生的其它相關(guān)費用，包括水費、電費、通訊費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、消防費、經(jīng)營稅費等相關(guān)費用。 三、標的資產(chǎn)室內(nèi)均為毛坯狀態(tài)，部分附屬工程尚未完成建設(shè)，標的資產(chǎn)尚未達到可運營狀態(tài)。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 一、標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為【含】增值稅的價格。 二、意向受讓方須知曉并同意包括但不限于標的資產(chǎn)的以下瑕疵及相關(guān)風(fēng)險： 1、標的資產(chǎn)中的土地使用期限截止日為****。 2、除已登記過戶的標的資產(chǎn)外，標的資產(chǎn)中存在部分附屬設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)尚未辦理交接或確權(quán)的情況，受讓方在拍得標的資產(chǎn)后，需自行與原債務(wù)人辦理尚未交接資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交接、確權(quán)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔交接不能的責任。 3、標的資產(chǎn)的相關(guān)文件（包括但不限于標的資產(chǎn)各類圖紙、土地出讓合同及土地出讓金繳納憑證、稅費繳納憑證、租賃合同、物業(yè)管理合同等）均未完成交接，受讓方在受讓標的資產(chǎn)后，需自行要求原債務(wù)人提供該等文件。 4、標的資產(chǎn)中存在用于進出、占有、使用和控制標的資產(chǎn)的鑰匙、密碼、門禁卡及其他物品物件尚未完成交接的情況，受讓方在受讓標的資產(chǎn)后，需自行與原債務(wù)人辦理上述物品物件的交接，轉(zhuǎn)讓方不承擔交接不能的責任。 5、標的資產(chǎn)不包括車位，如受讓方需取得車位的，需另行購買或租賃。 6、標的資產(chǎn)可能因市政基礎(chǔ)設(shè)施欠缺或其他原因無法正常使用、缺失或喪失使用價值。 7、除前述各項已經(jīng)披露的事項外，可能存在或?qū)⒁l(fā)生對處置標的資產(chǎn)價值或?qū)κ茏尫饺〉?、占有、享有、?jīng)營、處置或行使其對其處置標的資產(chǎn)的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、缺陷或情形。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 甘肅省蘭州市**** | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 財政部監(jiān)管的中央金融企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 點擊登錄查看 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解標的資產(chǎn)的情況后，應(yīng)在掛牌期滿前遞交受讓申請材料并交納交易保證金人民幣5000.00萬元到點擊登錄查看指定銀行賬戶（截止時間為掛牌公告截止日17：30，以到賬時間為準），即為意向受讓方在《受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓標的資產(chǎn)承諾的確認，成為標的資產(chǎn)的競買人。競買人被確定為受讓方，該交易保證金在《資產(chǎn)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)原額原路返還。 2、信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式，確定受讓方和受讓價格。信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交受讓申請材料及交易保證金的，則補登公告3個工作日，如未征集到新的意向受讓方，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。競買人應(yīng)當以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格受讓標的資產(chǎn)，并按照點擊登錄查看的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)競價平臺進行有效報價，報價高于或等于轉(zhuǎn)讓底價的，則該報價成為受讓價格，競買人確定為受讓方。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 3、本次資產(chǎn)交易價款采用一次性付款方式。除非交易雙方另有約定，受讓方應(yīng)當在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將除交易保證金之外的剩余交易價款支付至點擊登錄查看指定銀行賬戶。點擊登錄查看在出具資產(chǎn)交易憑證后將資產(chǎn)交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請材料且交納交易保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除點擊登錄查看組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責任，點擊登錄查看將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 （1）只征集到一個符合條件的競買人： ①在點擊登錄查看通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價平臺進行有效報價的； ②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《資產(chǎn)交易合同》的。 （3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付。轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更或交接過程中所涉及的稅費等費用，按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。 6、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請材料并交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)交易條件、約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風(fēng)險。成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。一旦遞交受讓申請，不可撤銷。 7、意向受讓方遞交受讓申請的同時必須遞交書面承諾函，承諾以下事項： （1）我方已詳細閱讀并完全認可本次轉(zhuǎn)讓項目所涉資產(chǎn)在點擊登錄查看披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并自愿接受全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，我方已完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的及相關(guān)交易條件、約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風(fēng)險，決定受讓轉(zhuǎn)讓標的，一旦遞交受讓申請，不可撤銷。我方成為受讓方后，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的及轉(zhuǎn)讓標的的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約； （2）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失； （3）我方已充分了解標的資產(chǎn)的情況，我方同意在辦理標的資產(chǎn)的過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方僅提供其應(yīng)盡的協(xié)助配合義務(wù)，其他事宜均應(yīng)由我方辦理，轉(zhuǎn)讓方不承擔標的資產(chǎn)過戶或交割不能的法律風(fēng)險。如若因政府相關(guān)部門或其他不可歸咎于轉(zhuǎn)讓方的因素導(dǎo)致標的資產(chǎn)完成權(quán)屬變更的日期過于遲延，我方不得向轉(zhuǎn)讓方主張承擔未履行協(xié)助配合義務(wù)的違約責任； （4）我方同意，被確定為受讓方后，標的資產(chǎn)如有毀損、滅失的風(fēng)險責任、前期物業(yè)管理費用、其他實際發(fā)生的包括但不限于水、電、氣、通訊費用等，由我方自行調(diào)查并承擔； （5）我方知曉并同意包括但不限于標的資產(chǎn)的以下瑕疵及相關(guān)風(fēng)險： ① 標的資產(chǎn)室內(nèi)均為毛坯狀態(tài)，部分附屬工程尚未完成建設(shè)，標的資產(chǎn)尚未達到可運營狀態(tài)。 ② 標的資產(chǎn)中的土地使用期限截止日為****。 ③ 除已登記過戶的標的資產(chǎn)外，標的資產(chǎn)中存在部分附屬設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)尚未辦理交接或確權(quán)的情況，我方在拍得標的資產(chǎn)后，需自行與原債務(wù)人辦理尚未交接資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交接、確權(quán)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔交接不能的責任。 ④ 標的資產(chǎn)的相關(guān)文件（包括但不限于標的資產(chǎn)各類圖紙、土地出讓合同及土地出讓金繳納憑證、稅費繳納憑證、租賃合同、物業(yè)管理合同等）均未完成交接，我方在受讓標的資產(chǎn)后，需自行要求原債務(wù)人提供該等文件。 ⑤ 標的資產(chǎn)中存在用于進出、占有、使用和控制標的資產(chǎn)的鑰匙、密碼、門禁卡及其他物品物件尚未完成交接的情況，我方在受讓標的資產(chǎn)后，需自行與原債務(wù)人辦理上述物品物件的交接，轉(zhuǎn)讓方不承擔交接不能的責任。 ⑥ 標的資產(chǎn)不包括車位，如我方需取得車位的，需另行購買或租賃。 ⑦ 標的資產(chǎn)可能因市政基礎(chǔ)設(shè)施欠缺或其他原因無法正常使用、缺失或喪失使用價值。 ⑧ 除前述各項已經(jīng)披露的事項外，可能存在或?qū)⒁l(fā)生對處置標的資產(chǎn)價值或?qū)κ茏尫饺〉?、占有、享有、?jīng)營、處置或行使其對其處置標的資產(chǎn)的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、缺陷或情形。 （6）我方同意本次轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方以現(xiàn)有資料為限項下的財產(chǎn)權(quán)利。標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并按最終交割時點的現(xiàn)時現(xiàn)狀交付，標的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易及價格，我方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方追索更多的權(quán)利。 （7）以上承諾不可撤銷。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，但不得為以下情況：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；原債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；原債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，原債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體； 3、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 4、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用； 5、意向受讓方應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 5,000.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 20個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 公告期內(nèi) |
| 展示地點 | 標的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 徐經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 公告附件一、標的資產(chǎn)明細表.pdf | ||||
