[公告中]宿州市埇橋區(qū)符離鎮(zhèn)人民政府位于符離鎮(zhèn)褚莊農(nóng)場(chǎng)約424.84畝土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣交易公告

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看位于符離鎮(zhèn)褚莊農(nóng)場(chǎng)約424.84畝土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣

二

項(xiàng)目編號(hào)

****

三

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

四

公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述

1、公告報(bào)名時(shí)間：公告日起至拍賣會(huì)前一天17時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****上午10:00分。

3、拍賣地點(diǎn)：宿州市公共資源交易網(wǎng)（http:****/）。

4、本場(chǎng)拍賣會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間10分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間3分鐘，拍賣會(huì)開始后10分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競(jìng)買人開始自由競(jìng)價(jià)，10分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間3分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)買人出價(jià)后，剩余限制競(jìng)價(jià)時(shí)間清零，倒計(jì)時(shí)重置為3分鐘，并立即開始新一輪的3分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至3分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍賣成交。

5、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于參考價(jià)，增加階梯為20000元或其整倍數(shù)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于參考價(jià)，方可成交。

五

保證金賬戶

戶名：宿州市埇橋區(qū)公共資源交易管理中心

開戶行：埇橋區(qū)徽商銀行

賬號(hào)：********

開戶行：建行埇橋支行

賬號(hào)：********

保證金賬戶任選其一即可

五

六六

標(biāo)的情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

畝數(shù)

流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)底價(jià)

（元/10年）

競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）

符離鎮(zhèn)褚莊農(nóng)場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)

約424.84畝

10年

****

20

1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。

2、意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。

3、土地四至：

地塊1：東至：農(nóng)場(chǎng)大溝、西至：曹莊村、南至：曹莊村、北至方艙醫(yī)院。

地塊2：東至：農(nóng)場(chǎng)大溝、西至：曹莊村、南至：運(yùn)煤通道大溝、北至曹莊村。

地塊3：東至：農(nóng)場(chǎng)大堤、西至：曹莊村、南至：王樓村、北至運(yùn)煤通道。

地塊4：東至：農(nóng)場(chǎng)大堤、西至：王樓村、南至：王樓村、北至農(nóng)場(chǎng)3號(hào)地。

地塊5：東至：鐵路大溝、西至：農(nóng)場(chǎng)大道、南至：張士誠(chéng)南大棚北側(cè)、北至：張士誠(chéng)北大棚南側(cè)。

地塊6：東至：鐵路大溝、西至：南農(nóng)場(chǎng)大道、南至：運(yùn)煤通道、北至：張士誠(chéng)南大棚北側(cè)。

地塊7：東至：鐵路大溝、西至：農(nóng)場(chǎng)大堤、南至：農(nóng)場(chǎng)小溝、北至：運(yùn)煤通道。

地塊8：東至：鐵路大溝、西至：農(nóng)場(chǎng)大堤、南至：王樓村、北至：農(nóng)場(chǎng)小溝。

詳見地塊四至示意圖。

七

標(biāo)的使用要求

1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。

2、承租方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,應(yīng)管好承租的土地,保護(hù)土地,不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。如果違反上述規(guī)定，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。

八

流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式

流轉(zhuǎn)期限十年，一次性支付十年全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，先支付后使用。

九

對(duì)意向競(jìng)買人資格要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、截止時(shí)間：拍賣會(huì)開始前一日17時(shí)止（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

4、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金）。

注意事項(xiàng)：

1、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉；

2、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功的，宿州市****

3、成交人履行完合同簽訂、成交價(jià)款及傭金繳納等所有手續(xù)后，競(jìng)買保證金無(wú)息退回原賬戶。其他競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后次日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

4、履約保證金：簽訂合同前，買受人必須按要求向委托方繳納履約保證金（金額為10年流轉(zhuǎn)價(jià)款金額的10%），流轉(zhuǎn)期結(jié)束，買受人履行合同規(guī)定，無(wú)違約情況，委托方將全額無(wú)息退還買受人履約保證金，若買受人違反合同規(guī)定，委托方有權(quán)扣留履約保證金，并追究其相關(guān)責(zé)任。

十

對(duì)意向競(jìng)買人的特別要求

1、意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整成交價(jià)格。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

4、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

5、《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

6、流入方自成交公告發(fā)布結(jié)束次日起10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同（簽訂合同前需要全額支付10年流轉(zhuǎn)價(jià)款與履約保證金），逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

十一

流入方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定流入方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）

十二

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，成交公示在宿州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取成交確認(rèn)書同時(shí)繳納拍賣傭金。拍賣傭金=10年流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)成交總價(jià)*2％。

拍賣傭金匯至拍賣人指定賬戶（收款單位：點(diǎn)擊登錄查看；開戶銀行：徽商銀行宿州磬云路支行；賬號(hào)：****000002 ）標(biāo)的成交后，所繳納的傭金概不退還。如買受人有違約行為競(jìng)買保證金不予退還，拍賣人可依據(jù)《拍賣法》第39條的規(guī)定向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市****

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競(jìng)得人需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證。

十三

項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià)

宿州市公共資源交易網(wǎng)：

宿州市政務(wù)服務(wù)中心5樓（高新區(qū)埇上路566號(hào)），公共資源交易中心處辦理CA鎖,完善基本信息并審核通過(guò)，然后網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名注冊(cè)鏈接地址：（http:****/）進(jìn)入交易中心后點(diǎn)擊電子交易系統(tǒng)選擇老系統(tǒng)登錄。

網(wǎng)上注冊(cè)所需上傳材料：

自然人：1、本人身份證正反面上傳，2、誠(chéng)信承諾書（自然人），3、銀行卡原件上傳

企 業(yè)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 2、開戶許可證 3、誠(chéng)信承諾書（企業(yè)法人）4、法人授權(quán)委托書，5、經(jīng)辦人身份證正反面。

(網(wǎng)上注冊(cè)成功后，再找到所需項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名)

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)所需上傳：

個(gè)人：1、身份證正反面 2、保證金匯款證明 3、銀行卡原件

企業(yè)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件 2、保證金匯款證明 3、銀行賬戶證明掃描件上傳

十四

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)站。

2、流轉(zhuǎn)期限十年，一次性支付十年全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，先支付后使用。

3、競(jìng)拍成功后，買受人須在5個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看繳納拍賣傭金至拍賣公司指定賬戶并簽訂《成交確認(rèn)書》。自成交公告發(fā)布結(jié)束次日起10個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同（簽訂合同前需要全額支付10年流轉(zhuǎn)價(jià)款與履約保證金），逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還，委托方有權(quán)重新處置該標(biāo)的。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含稅、費(fèi)；交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照相關(guān)法規(guī)買賣雙方各自承擔(dān)。

4、特別約定：買受人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、履約保證金、拍賣傭金）、領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》、與委托方簽訂相關(guān)手續(xù)等行為，視為違約，繳納的競(jìng)買保證金由受托方全額扣除（受托方扣除相應(yīng)傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶），如再次拍賣，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原成交拍賣傭金均由原買受人承擔(dān)。

5、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的由委托方以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付給買受人，如出現(xiàn)買受人不能受領(lǐng)拍賣標(biāo)的、出現(xiàn)資產(chǎn)糾紛、買受人不能使用、糾紛等問題，與拍賣人無(wú)關(guān)且拍賣傭金不予退還。

6、因政策、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成損失的，與拍賣人無(wú)關(guān)。

7、本次拍賣活動(dòng)若有變動(dòng)，受托方將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。為保護(hù)各方合法利益，委托方及受托方在此做出特別約定，意向競(jìng)買人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)公告內(nèi)容認(rèn)可接受并作出承諾，如意向競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，委托方可全額扣除該意向競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以參考價(jià)為起始價(jià)，各意向競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于參考價(jià)的；（3）被確定為買受人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納成交價(jià)款及履約保證金的；（4）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后未按時(shí)簽署《成交確認(rèn)書》，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間3天）不與委托方簽署《轉(zhuǎn)讓合同》；（5）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款、履約保證金或傭金；（6）擾亂競(jìng)價(jià)秩序，使競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8、本公告未盡事宜，在符合法律法規(guī)前提下，拍賣人及委托方有最終解釋權(quán)。

十五

聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 呂婉瑩

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 鮑經(jīng)理

監(jiān)督電話：**** 萬(wàn)經(jīng)理