東遼縣遼河源鎮(zhèn)快樂村宴平林場紅松幼林承包經(jīng)營(競價中)

地塊信息

1.標的面積與實測面積若有差異，不調(diào)整標的發(fā)包價格。

2.標的以實際狀況為準，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔任何瑕疵擔保責任，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔保。

3.意向受讓方有義務了解和查驗交易標的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定。意向受讓方交納了競價保證金，即表明接受該標的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔一切風險和責任。

4.標的各種補貼的約定：經(jīng)營承包期內(nèi)，遇到占地，按占用面積及剩余承包年限折算承包費，退還給承包人，其余合同正常履行。林木補償雙方各得50%，其余各項補償歸甲方所有。因自然災害及其它不可抗力導致林地林木受到損壞，雙方經(jīng)過協(xié)商，根據(jù)損失情況，可適當延長受損小班的承包期限。因第三方違法行為導致乙方導致乙方承包林地林木受到損壞，獲得的賠償給予乙方。

5.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由轉(zhuǎn)讓方承擔。

1、乙方在經(jīng)營承包期內(nèi)可以對所承包的紅松林進行撫育（包括割灌、除草、修枝、撫育采伐）、嫁接等經(jīng)營措施；乙方所開展的各種森林經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及森林撫育規(guī)程，報請甲方由甲方進行規(guī)劃設計，甲乙雙方簽訂施工合同，乙方才可按設計施工；采伐施工費用及木材收益歸甲方。 2、承包期內(nèi)，紅松達到結(jié)實年齡采摘后的果實收益全部歸乙方所有，采摘費用及安全生產(chǎn)、管護責任等均由乙方自行負責。 3、乙方在采摘紅松塔時如果對樹木造成損壞，甲方按毀壞樹木對乙方進行處罰，毀林情節(jié)嚴重甲方可以終止合同，乙方所繳納的承包金不予返還。 4、承包期內(nèi)，經(jīng)報請甲方乙方可以在不破壞植被的情況下利用林下空地發(fā)展中草藥、食用菌、山野菜等仿野生栽培，堅決杜絕林地內(nèi)間作農(nóng)作物行為，否則甲方可以單方終止合同。 5、承包期內(nèi)，乙方在各項生產(chǎn)作業(yè)施工當中產(chǎn)生的一切安全生產(chǎn)事故和其它損失，一概由乙方負責，甲方不擔負任何責任。 6、乙方不得私自在林地內(nèi)搭建管護房、修建道路和圍欄等，如確有需要需向甲方申請審批，產(chǎn)生費用由乙方承擔。7、合同期滿，甲方無償收回林地及所建設施。8、如遇國家政策變化，以國家政策為準。

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、有效性、完整性承擔責任，所提申請是真實意愿表示，并已履行了相應程序，產(chǎn)權權屬清楚，擁有完全處置權，且實施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)的規(guī)定的相關條件。

3.對地上附著物有管護責任，標的原地上附著物在合同到期時保持完好，新建附著物應征得轉(zhuǎn)讓方同意。

1、乙方負責林地管護，制止盜伐、盜挖林木、挖沙取土、林地埋墳、毀林開荒、間作農(nóng)作物、林地放牧、林下養(yǎng)殖等任何破壞林地植被行為；乙方負責所承包林地的森林防火、病蟲害防治等工作。

2、乙方在經(jīng)營承包期內(nèi)可以開展對所承包的紅松林進行撫育、嫁接等經(jīng)營措施，乙方所開展的各種森林經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及森林撫育規(guī)程，并報請甲方由甲方進行規(guī)劃設計，甲乙雙方簽訂施工合同，乙方才可按設計施工。

報名須知：意向受讓方應認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊、報名，在線填報《受讓方申請書》和《》，并上傳相關材料，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及被授權人身份證；自然人：本人身份證；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件；

（3）法人單位的《授權委托書》。

上述材料應為原件掃描件或照片。

競價保證金須按時足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔一切后果。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認書》的2日內(nèi)進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交。放棄成交不追究違約責任；確認競價結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除，并依法承擔其他違約責任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的；

2.無正當理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權交易合同》的；

3.不能按期支付成交價款、服務費用的；

4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與交易的；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權交易合同》中約定。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。

2.在被確認為受讓方前，因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權利。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場無關，交易市場無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應付款項等原因，轉(zhuǎn)讓方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔。轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費用自理。

受讓方申請書.doc

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授權委托書.doc

產(chǎn)權交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf