當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看農(nóng)用地出租項(xiàng)目
電子競價(jià)公告
交易編號：****
點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托對位于盈江縣****點(diǎn)擊登錄查看的水田資產(chǎn)，共1處標(biāo)的物出租事項(xiàng)，租期為3年。水田進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租商鋪情況：
| 序號 | 卡片編號 | 資產(chǎn)名稱 | 用途 | 坐落地址 | 面積(畝) | 租賃年限 | 競拍參考價(jià)(萬元/年) |
| 1 | **** | 水田 | 種植 | 太平鎮(zhèn)東標(biāo)河附近 | 71.66 | 3年 | 15.7652 |
注:1.點(diǎn)擊登錄查看將現(xiàn)有的東標(biāo)河公路兩邊71.66畝農(nóng)用田（總水田平面圖面積為74.84畝），有償承包給競得人作為農(nóng)業(yè)種植，未經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看同意，競得人不得對該農(nóng)用地進(jìn)行任何改造或變更使用，也不得進(jìn)行大棚種植，種植項(xiàng)目僅限為：水稻、土豆、西瓜、玉米、小麥、煙葉、豆類、蔬菜類。
2. 承包年限：三年；即競得人網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定后，與點(diǎn)擊登錄查看簽訂租賃合同之日起三年。
3. 競得人在承包期間由于政策和自然災(zāi)害等不可抗拒原因所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由競得人承擔(dān)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。
4. 學(xué)校水田基地位置：該宗土地位于東標(biāo)河與芒那公路交叉處（東標(biāo)河橋）的東南側(cè)（盈江縣****
5. 租金和付款方式：
（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：競得人根據(jù)標(biāo)的物情況采用網(wǎng)上競價(jià)方式進(jìn)行公開處置。
（2）付款方式：競得人按年支付租金，一年一付，競得人于每年簽訂合同當(dāng)日將租金一次性支付給點(diǎn)擊登錄查看。
6. 其他事項(xiàng)：
（1）點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)將該宗土地按本招租資格條件規(guī)定的面積、四至界限一次性完整交給競得人使用;
（2）根據(jù)相關(guān)法規(guī)對該地塊的性質(zhì)認(rèn)定，競得人只能將該宗土地作從事種植農(nóng)村產(chǎn)業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變土地性質(zhì)和違法用地;
（3）因該宗地的界限、權(quán)屬問題引起的糾紛由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解決;
（4）競得人不能更改或移動點(diǎn)擊登錄查看指定的四至界限，租賃期滿后保證將該農(nóng)用地按原狀況面積完整交還給點(diǎn)擊登錄查看，競得人在租賃期內(nèi)所種植產(chǎn)生的纖維性廢棄物或藤桿類廢棄物務(wù)必清除、恢復(fù)成原有農(nóng)用地模樣；
（5）競得人不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租；
（6）土地權(quán)屬依然為點(diǎn)擊登錄查看所有；
7.本項(xiàng)目每個(gè)標(biāo)的物的加價(jià)幅度為100（元/年）
二、報(bào)名資格條件及其他要求。
1.申請人一經(jīng)報(bào)名，就視為認(rèn)可出租方提供的《租賃合同》所約定的合同條款。
2.報(bào)名資格條件：凡中華人民共和國境內(nèi)公民、法人或其他組織，提供有效證件、按規(guī)定繳納競買保證金者，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)均可報(bào)名參加競買，申請人只可以單獨(dú)申請。
3.其他要求：凡報(bào)名參加電子競價(jià)活動的競買人，須認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競買人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)在和品質(zhì)，視同認(rèn)可了《競價(jià)公告》、《競買須知》的有關(guān)規(guī)定，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、報(bào)名及競價(jià)文件獲取。
（一）報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需資料。凡有意參加報(bào)價(jià)的競買人，請于****17時(shí)至****17時(shí)，登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：
1.公司參加競買的，報(bào)名時(shí)須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及其身份證、保證金進(jìn)賬單、競買申請與承諾書、競買人基本情況。如非法人報(bào)名還須帶上法人親筆簽名的授權(quán)委托書原件一份，被委托人身份證復(fù)印件一份。
2.個(gè)人參加競買的，報(bào)名時(shí)須提供本人身份證、保證金進(jìn)賬單、競買申請與承諾書、競買人基本情況。如非本人報(bào)名還須提交本人親筆簽名并加按手印的授權(quán)委托書原件一份、被委托人身份證復(fù)印件一份。
（二）競價(jià)文件的獲取。競買人請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省.德宏州），使用CA數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取競價(jià)文件及其他資料（此為獲取競價(jià)文件的唯一方式）；
（三）CA數(shù)字證書的辦理
1.凡有意參與競價(jià)的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報(bào)名及競價(jià)。自然人辦理CA數(shù)字證書不收取費(fèi)用。
2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省.德宏州），按照流程自行辦理。
3.數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持
電話：****；24小時(shí)客服熱線：****
辦理證書地址1：芒市文蚌街中緬友誼館二樓（數(shù)字證書辦理窗口）；辦理證書地址2(個(gè)人參加競買)：盈江縣公共資源交易中心綜合服務(wù)股（盈江縣****）咨詢電話：0692-****。
四、競買保證金交納金額、截至?xí)r間和交納形式
1. 保證金金額：
| 序號 | 標(biāo)的 | 標(biāo)的物 | 保證金（小寫） | 保證金（大寫） |
| 1 | 標(biāo)的1 | 水田 | ￥32000.00 | 叁萬貳仟元整 |
2.交納截至?xí)r間：****17時(shí)
3.交納形式：須從競買人本人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶。
開戶銀行：德宏農(nóng)商行盈江城關(guān)支行
戶名：盈江縣政務(wù)服務(wù)管理局
賬號：****8012
行號：****
財(cái)務(wù)室聯(lián)系電話：****
注意：截至?xí)r間前保證金未到達(dá)以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價(jià)活動。
五、競價(jià)時(shí)間、報(bào)價(jià)方式。
1.取得《競買資格確認(rèn)書》并繳納保證金的競買人可以在****9時(shí)至****15時(shí)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省.德宏州）進(jìn)行自由競價(jià)。自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，競價(jià)活動自動轉(zhuǎn)為限時(shí)競價(jià)。
2.本次電子競價(jià)活動采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3.競買人須提前準(zhǔn)備好電子競價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，并在競價(jià)時(shí)注意多刷新頁面及時(shí)更新數(shù)據(jù)。
六、公告發(fā)布的媒體
1.本公告在德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）、云南省公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。
2.請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
七、本項(xiàng)目不收取傭金。
八、項(xiàng)目實(shí)施單位及聯(lián)系方式
委托人：點(diǎn)擊登錄查看
標(biāo)的物現(xiàn)場查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****
地址：盈江縣****
實(shí)施機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：藺先生 羅先生0692—****
地址：盈江縣****
九、監(jiān)督電話：
行業(yè)監(jiān)督部門及聯(lián)系電話：
盈江縣財(cái)政局：****
紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系電話：0692-12388
綜合監(jiān)督部門及聯(lián)系電話：
盈江縣公共資源交易管理局****
****
項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看農(nóng)用地出租項(xiàng)目項(xiàng)目
公開電子競價(jià)
交易編號：****
競
買
須
知
委托人：點(diǎn)擊登錄查看
標(biāo)的物現(xiàn)場察看聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****
地址：盈江縣****
實(shí)施機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：藺先生、羅先生0692-****
地址：盈江縣****（二樓交易中心）
競 買 須 知
凡參加電子競價(jià)活動的競買人，須認(rèn)真閱讀并遵守本競買須知的規(guī)定。
一、本次招租農(nóng)用地的委托人為點(diǎn)擊登錄查看，競價(jià)活動由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。
二、本次電子競價(jià)活動遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。競買人在進(jìn)行競價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好電子競價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競買人自身原因（如：數(shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等），造成競買人無法登錄電子交易平臺進(jìn)行競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
三、標(biāo)的物品質(zhì)說明：
茲有點(diǎn)擊登錄查看權(quán)屬水田面積為71.66畝，固定資產(chǎn)編號：****。位于盈江縣****
1、因政策等不可抗拒原因與所簽合同時(shí)間發(fā)生沖突，導(dǎo)致面積縮小，作物損毀等情況造成的損失，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償;
2、因該農(nóng)用地位于盈江縣****
3、因該農(nóng)用地北側(cè)方向與太平鎮(zhèn)東標(biāo)河接壤，會面臨因自然災(zāi)害或河堤改造加固等不可抗拒原因，導(dǎo)致面積縮小，作物損毀等情況造成的損失，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償。
4、該農(nóng)用地可能還存著其他瑕疵，具體情況以甲乙雙方現(xiàn)場查看為準(zhǔn)。
本次競價(jià)標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競價(jià)標(biāo)的資料中的文字、圖片僅供競買人參考，不表明委托人和點(diǎn)擊登錄查看對競價(jià)標(biāo)的物真?zhèn)?、價(jià)值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔(dān)保。凡參加競買的競買人，務(wù)必到實(shí)地仔細(xì)察看標(biāo)的情況，委托人僅對標(biāo)的物的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，不承擔(dān)任何瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。本場電子競價(jià)活動的標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，標(biāo)的移交時(shí)均按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。競買人一旦應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的情況接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
四、報(bào)名及電子競價(jià)文件獲取
（一）電子競價(jià)文件取得
競買人可以在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）在網(wǎng)上獲取競價(jià)文件及其他資料（此為獲取電子競價(jià)文件的唯一方式），具體包括：電子競價(jià)公告、競買須知。
（二）提交報(bào)名申請
申請人可以在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，用CA數(shù)字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）并上傳報(bào)名申請材料。申請材料包括：
1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）法人單位有效證明文件；
（2）法定代表人的有效身份證明文件；
（3）保證金進(jìn)賬單；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請人有效身份證明文件；
（2）保證金進(jìn)賬單；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證文件；
（4）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（2）保證金進(jìn)賬單；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
（5）競價(jià)文件規(guī)定需要提交的其他文件。
五、競價(jià)程序
（一）公布競價(jià)信息
1.標(biāo)的物有關(guān)起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等信息在云南省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站上掛牌公布。
2.如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，請各競買人密切關(guān)注上述網(wǎng)站，因各競買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）資格審查
報(bào)名截至后，點(diǎn)擊登錄查看組織對競買人資格進(jìn)行審核，并在電子系統(tǒng)對通過審核的競買人發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：
1.申請人不具備競買資格的；
2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
4.上傳的報(bào)名資料字跡潦草、表達(dá)不清或材料模糊無法辨認(rèn)的；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（三）保證金
1.競買人在收到《競買資格確認(rèn)書》后，按規(guī)定繳納保證金，截至?xí)r間前保證金未到達(dá)指定賬戶的不得參與競價(jià)請按要求將保證金匯達(dá)指定賬戶，并上傳進(jìn)賬單。
2.保證金未按時(shí)到達(dá)指定賬戶的競買人其資格審查將不予通過，不得進(jìn)行競價(jià)。
3.競得人交納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作履約保證金，待競得人移交標(biāo)的物后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。未競得人交納的競買保證金，我中心在競價(jià)活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還，請競買人自行查收。
（四）競價(jià)
本次競價(jià)活動采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式，動態(tài)報(bào)價(jià)方式包含自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段，在自由報(bào)價(jià)期間收到《競買資格確認(rèn)書》的競買人可自行登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）自由報(bào)價(jià)。
自由競價(jià)截至后，自動轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)階段。自由競價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)為限時(shí)競價(jià)階段的起始價(jià)，限時(shí)競價(jià)階段向競買人以每3分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià)，電子交易平臺即從此時(shí)間點(diǎn)起開始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期，由競買人進(jìn)行新一輪競價(jià)，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無新的報(bào)價(jià)時(shí)競價(jià)結(jié)束。競價(jià)期間出價(jià)最高（如有保留價(jià)的，還須不低于保留價(jià)）的競買人為競得人。
競得人須在成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》。
（五）報(bào)價(jià)規(guī)則及注意事項(xiàng)
1．本次電子競價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競得人。
2．本次電子競價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。
3．競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交電子交易平臺記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。
4．在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。
（六）競價(jià)結(jié)果公告
我中心將在本次電子競價(jià)活動結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，在德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）公告本次競價(jià)結(jié)果。
（七）成交價(jià)款的繳納
電子競價(jià)成功后，成交價(jià)款由買受人及時(shí)、足額繳入甲方賬戶，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：德宏農(nóng)村商業(yè)銀行盈江太平支行，賬號：****1012。處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、按稅法相關(guān)規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的賣方支付，應(yīng)由買方承擔(dān)的買受人支付。
盈江縣公共資源交易中心、標(biāo)的物委托人不負(fù)有向競得人催款的義務(wù)。競得人如不按期付清成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用的，須承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標(biāo)的再行公開處置。標(biāo)的再行公開處置的，再次競價(jià)的價(jià)款低于原競價(jià)價(jià)款的，原競得人應(yīng)補(bǔ)足差額。
（八）標(biāo)的物的移交
競得人在付清全部成交價(jià)款后，在五個(gè)工作日內(nèi)持交款憑證、《成交確認(rèn)書》等資料與委托人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，標(biāo)的按現(xiàn)狀、質(zhì)量移交。超期不辦理移交手續(xù)的視為放棄承租資格。承租人不按規(guī)定簽訂《租賃合同》或不按規(guī)定支付第一年租金的，所交納保證金不予退還。
（九）《成交確認(rèn)書》的簽訂
競價(jià)結(jié)束后競得人到點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對代理機(jī)構(gòu)和競得人具有法律效力，競得人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)賠償重新開展競價(jià)活動競得標(biāo)的物的差價(jià)并承擔(dān)法律責(zé)任。
（十）有下列情形之一的，政府采購和出讓中心應(yīng)當(dāng)在競價(jià)開始前終止競價(jià)活動，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.政府采購和出讓中心工作人員私下接觸競買人，足以影響公正性的；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止競價(jià)活動的其他情形。
（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，政府采購和出讓中心可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒約簽訂《成交確認(rèn)書》的；
2.競得人逾期或拒絕移交標(biāo)的物的。
（十二）競價(jià)不成交的，重新組織競價(jià)活動。
六、其他
競買人須全面閱讀有關(guān)競價(jià)文件。競買人報(bào)名成功即視為競買人對競價(jià)文件無異議，競買人一旦報(bào)價(jià)后即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
七、點(diǎn)擊登錄查看對競價(jià)文件負(fù)有解釋權(quán)。
八、《租賃合同》范本詳見附件一。
****
附件一：
云南省省級行政事業(yè)單位
國有資產(chǎn)出租合同
年 月 日
云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同
甲方（出租單位）：
單位名稱：
法定地址：
法定代表人： ，職務(wù)：
約定聯(lián)系方式：
乙方（承租單位）：
單位名稱：
法定地址：
法定代表人： ，職務(wù)：
約定聯(lián)系方式：
乙方（承租個(gè)人）：
姓名： 性別：
身份證號： 住址：
約定聯(lián)系方式：
甲方現(xiàn)將 資產(chǎn)出租給乙方使用，該資產(chǎn)已經(jīng)由云南省財(cái)政廳以 審批同意用于出租，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃期限
租期為 3年 ，從 2025 年 6 月 1 日起至 2028 年 5月 31 日止。
二、租賃資產(chǎn)
| 資產(chǎn)所在位置 | |||||||
| 資產(chǎn)名稱 | 單位 | 結(jié)構(gòu) | 數(shù)量 | 資產(chǎn)原值 | 評估價(jià)值 | 評估價(jià)值的時(shí)點(diǎn) | 租賃用途 |
| 畝 | |||||||
| 合計(jì) | |||||||
注：出租資產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等需作出詳細(xì)記載并作為合同附件
甲方將坐落在 ；建筑面積共計(jì) 畝,出租給乙方使用，裝修及設(shè)備情況： 。
三、租金及租金交付時(shí)限
1、乙方每年向甲方繳納租金一次，一次繳納人民幣 元，（大寫 ）。三年合計(jì)繳納租金人民幣 （大寫 ）。
四、租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用
1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。
2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。
3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時(shí)指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。
4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn)，人為損壞租賃資產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償；擅自施工，亂拆、亂搭、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進(jìn)行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣的各種活動，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽訂協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止（無論何種原因?qū)е碌慕K止）后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施（對設(shè)備進(jìn)行加裝、改裝、重裝等行為的增值部分）均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。
6、租賃屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)在期滿前 1 個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。
7、合同期滿及任何原因?qū)е碌暮贤K止，乙方應(yīng)在合同終止日起 15 日內(nèi)按本合同約定條件退還租賃資產(chǎn)，否則甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的 2 倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付 2 個(gè)月租金額的賠償金。
8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自理，凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的租戶，則需向甲方按時(shí)繳納上述費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi)。
9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前 1 個(gè)月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算，向甲方支付租金，合同終止。
五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照總租金的 ％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：
1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；
2、乙方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行違法犯罪活動的；
3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地性質(zhì)和違法用地的。
4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途；
5、乙方拖欠租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。
解除本合同異議期為 7 日，解除合同通知以甲方向如下地址發(fā)送郵件后 3 日視為送達(dá)，解除本合同異議期從解除合同通知送達(dá)之日起計(jì)算。乙方通訊地址有變化，應(yīng)立即通知甲方，否則產(chǎn)生的不利后果由乙方承擔(dān)：乙方通訊地址： ，郵編： 。
六、違約責(zé)任
本合同在履行過程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц?2 個(gè)月租金額的違約金。
七、免責(zé)條款
1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方需提前 15 日書面告知乙方。
八、本合同雙方簽（章）后生效。甲、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按下列第 ② 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
①盈江縣仲裁委員會申請仲裁
②甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴
十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng)：
1、乙方在租期內(nèi)在租賃土地期間需時(shí)刻注意防火，防盜，放觸電，不得做危及自身人身安全的活動，乙方在租期內(nèi)由于自身疏忽而對本人或他人的人身造成傷害的，甲方不負(fù)責(zé)任。因使用管理不善引起火災(zāi)或其他不安全事故而造成的一切損失由乙方自負(fù)，造成甲方土地及其他財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，給其他租賃戶或業(yè)主造成員失，其損失全部由肇事者承擔(dān)。
2、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租土地進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員、吸毒或容留他人吸毒、走私或販賣毒品、賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫他人賣淫、容留賣淫人員、賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場、為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù)、從事危害國家或國防安全的間諜活動、迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。
3、乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租土地內(nèi)存放政府禁止存放的危險(xiǎn)品和違法物品，不得從事違法亂紀(jì)活動。甲方如詢問乙方在租賃土地內(nèi)所存放可疑物品或從事可疑活動時(shí)，乙方需如實(shí)作答，如有所隱瞞而被公安機(jī)關(guān)查處的，甲方不負(fù)責(zé)任。
4、乙方作為場地租賃的一方，需要保持所租賃的場地的整潔衛(wèi)生，負(fù)責(zé)日常的清潔維護(hù)，避免亂扔垃圾和亂涂亂畫，保持房間的整潔。。
十一、本租賃合同書一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具體合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同于 年 月 日在 簽訂
十二、本合同附件
1、資產(chǎn)使用說明書等資料（車輛行駛證、產(chǎn)權(quán)證明、使用說明書、電子產(chǎn)品啟動軟件等）；
2、證件手續(xù)和證明資料等其他資料。（財(cái)政部門批文、雙方法定代表人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證）；
3、出租資產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單
4、出租資產(chǎn)移交書。（注：移交出租資產(chǎn)時(shí)，雙方在出租資產(chǎn)移交書上簽章）。
出租方（甲方）：
法人：（蓋章）
法定代表人簽字：
聯(lián)系電話：
年 月 日
承租方（乙方）
法人：（蓋章）
法定代表人簽字：
聯(lián)系電話：
年 月 日
資產(chǎn)移交書
甲方（資產(chǎn)移交方）：
乙方（資產(chǎn)接收方）：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將 移交至乙方，甲乙雙方本著誠實(shí)信用和合理使用的原則，為做好移交達(dá)成以下協(xié)議。
一、移交資產(chǎn)內(nèi)容
移交資產(chǎn)為 ，土地面積為 畝，裝修及設(shè)備情況: _。
二、移交資產(chǎn)的用途
該移交資產(chǎn)乙方做為 。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)： 按租賃合同的權(quán)利及義務(wù)執(zhí)行 。
（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)： 按租賃合同的權(quán)利及義務(wù)執(zhí)行 。
四、移交后費(fèi)用的承擔(dān)： 按照租賃合同約定承擔(dān) 。
五、協(xié)議糾紛的處理： 按照租賃合同約定承擔(dān) 。
六、其他
1、本移交書自雙方法定代表人簽字或蓋章之日起生效；
2、本移交書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具備同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
移交時(shí)間：
移交地點(diǎn)：
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