內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市東河區(qū)巴彥塔拉西大街15號(hào)內(nèi)蒙古自治區(qū)煤田地質(zhì)局 151 勘探隊(duì)辦公樓出租招標(biāo)（352863元/年，10年，內(nèi)蒙古煤炭地質(zhì)勘查（集團(tuán)）一五一有限公司）

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1. 本次出租的房產(chǎn)坐落位置：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市****

2.請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

4.在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

6.公告期間請(qǐng)意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險(xiǎn)，如標(biāo)的出租交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.本公告披露承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)，具體按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行。

8.其他披露內(nèi)容

（1）標(biāo)的基本情況：位于內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市****點(diǎn)擊登錄查看所有的其他用途（實(shí)際辦公用途）房地產(chǎn)。所在建筑物總層數(shù)為3層局部4層，標(biāo)的所在層數(shù)為一至三層、一至四層，混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積為1588.10㎡，其中64.07㎡已拆除，已新建門廳，此次租賃面積為1524.03㎡及新建門廳。 （2）標(biāo)的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件上土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為點(diǎn)擊登錄查看，點(diǎn)擊登錄查看改制為內(nèi)蒙古煤炭地質(zhì)勘查（集團(tuán)）一五一有限公司。

（3）《房屋所有權(quán)證》證載建筑面積為1588.10 ㎡，房屋門廳已拆除重建，此次租賃范圍為扣除拆除的門廳1588.10－64.07=1524.03㎡，加上新建的門廳。

（4） 房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：外墻面保溫板加涂料；內(nèi)墻、頂刮膩?zhàn)?，地面鋪瓷磚，衛(wèi)生間墻面貼瓷磚。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、沉降等問題。

（5）標(biāo)的所占宗地具有《國有土地使用證》包國用（2008）第200035號(hào)，證載土地性質(zhì)為國有出讓用地，設(shè)計(jì)用途為商務(wù)金融，土地使用權(quán)面積3052.8㎡，獨(dú)用面積為3052.8㎡，終止日期為****。土地形狀規(guī)則，基礎(chǔ)設(shè)施紅線外開發(fā)程度達(dá)到“七通一平”，此次租賃范圍包括房屋及房屋所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積。

（6）水電設(shè)施：供水、排水、供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，水表、電表均已安裝并可正常計(jì)量。

（7）裝修情況：毛坯房，未裝修。門窗：鋁合金框架玻璃門。

（8）其他說明：房屋目前無任何第三方占用或權(quán)利限制。出租方保證房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，適合用于合同約定的用途。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將《承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

3.租金及支付方式

（1）采用按3年遞增一次的方式計(jì)算，每滿3整年，年租金相應(yīng)遞增3%。

（2）出租方與承租方應(yīng)于最終確認(rèn)承租方成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的首年租金一次性交納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，屆時(shí)承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分。中心收到首年租金及服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

（3）后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，租金按年結(jié)算，承租方應(yīng)于每年開始的前五日匯入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

4.交納承租押金的時(shí)間、押金處置方式

（1）本次設(shè)置押金：50000元

（2）承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付押金。

（3）押金處置方式 押金用于擔(dān)保承租方履行租賃合同的義務(wù)，包括但不限于：①按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；②妥善使用租賃物，避免損壞；③合同期滿或解除時(shí)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。合同期滿或提前解除時(shí)，若承租方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在承租方交還租賃物并完成交接手續(xù)后將押金全額無息退還。若承租方存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還承租方。出租方有權(quán)從押金中扣除以下費(fèi)用：未支付的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；租賃物損壞的維修費(fèi)用；其他因承租方違約導(dǎo)致的損失。若押金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。

5. 裝修期

出租方同意給予承租方3個(gè)月的裝修期（不計(jì)入租賃期），用于對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和布置。裝修期內(nèi)，承租方無需支付租金，但需支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

6. 其他特殊約定

（1）房屋用途限制 承租方僅可將租賃房屋用于“辦公、培訓(xùn)、酒店、養(yǎng)老院”用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途。承租方應(yīng)按照標(biāo)的的使用性質(zhì)合理使用該標(biāo)的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該標(biāo)的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房產(chǎn)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。

（2）房屋改造限制 承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前向出租方提交裝修方案，并獲得出租方書面同意。承租方不得隨意改變租賃不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修，或設(shè)置對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。 裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）轉(zhuǎn)租限制 租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的不動(dòng)產(chǎn)全部或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借。 若出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需確保次承租方遵守本合同的全部條款。

（4）房屋維護(hù)責(zé)任 承租方應(yīng)合理使用租賃的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因承租方管理、使用不當(dāng)造成該不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)租賃的不動(dòng)產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修等并使其達(dá)到正常安全使用的狀況，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因承租方不履行房屋修繕義務(wù)，造成房屋設(shè)施致第三人損害的，由承租方承擔(dān)對(duì)第三人的賠償責(zé)任。出租方有權(quán)不定期檢查租賃不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施使用狀況，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不安全因素，有權(quán)要求承租方按期達(dá)到正常使用狀態(tài)，承租方未能按出租方要求維修、維護(hù)，出租方有權(quán)解除合同。

（5）費(fèi)用分?jǐn)?稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)：租賃期間，承租方按實(shí)際使用量承擔(dān)水、電、煤氣、采暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生等費(fèi)用。租賃起始日，視為出租方、承租方雙方完成租賃標(biāo)的的交付。標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān);標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅之外的一切經(jīng)營稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

（6）保險(xiǎn)責(zé)任 出租方應(yīng)為房屋購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)購買責(zé)任保險(xiǎn)。 若因不可抗力（如火災(zāi)、洪水等）導(dǎo)致房屋或財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定處理。

（7）合同解除條件 若承租方未按時(shí)支付租金超過30日，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。 若出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求退還押金及賠償損失。

（8）爭(zhēng)議解決方式 雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（9）其他特殊約定 在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 承租標(biāo)的的交付及收回的驗(yàn)收：出租方承租方雙方按照本合同約定對(duì)租賃的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交接。承租方應(yīng)于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時(shí)，在租賃合同約定的期限內(nèi)將租賃不動(dòng)產(chǎn)交還給出租方，否則出租方有權(quán)自行采取措施，收回該不動(dòng)產(chǎn)，承租方未搬離的動(dòng)產(chǎn)視為承租方放棄所有權(quán)，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。承租方交回租賃不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合該類資產(chǎn)的正常使用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)清應(yīng)由承租方支付的相關(guān)費(fèi)用。 承租標(biāo)的的歸屬：承租方在租賃期滿或不論因何方原因?qū)е陆獬蚪K止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉(zhuǎn)移，不得要求價(jià)值補(bǔ)償。因出租方或政府、出租方上級(jí)單位或出租方政策性拆遷改造、搬遷等原因收回租賃的不動(dòng)產(chǎn)，承租方不得要求補(bǔ)償。 意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標(biāo)的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。

注：除本公告已約定內(nèi)容外，其余未約定事項(xiàng)均以交易合同約定為準(zhǔn)。