當前位置：
項目編號：****
轉讓底價： 6,135.400000萬元
標的所在地區(qū)： 上海 普陀區(qū)
資產類別： 不動產
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構
業(yè)務負責人:趙鋒 聯系電話:****
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產公告信息
| 資產描述 | 上海市**** |
| 資產類別 | 不動產 | 不動產登記證號 | 滬房地普字（2007）第007058號 |
| 實際用途 | 商業(yè) | 房屋建筑面積(平方米) | 1580.94 |
| 房屋總層數 | 6 | 房屋裝飾情況 | 簡單裝修 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無抵押，有租賃 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 評估報告特別事項說明內容見公示附件 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、轉讓方將根據《點擊登錄查看股東行使優(yōu)先購買權操作指引》，依據項目實施情況，在標的項目最終市場價格產生后通知并征詢優(yōu)先購買權人是否行使優(yōu)先購買權，包括但不限于告知如下內容：（1）欲行權的優(yōu)先購買權人應在通知要求的時間內向聯交所辦理行權手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、簽訂產權交易合同等；（2）逾期未行權的，視為放棄行權。 2、房產證載用途為商業(yè)辦公，土地為劃撥用地，房產面積1580.94平方米，共6層，目前整體出租，租賃期至2025年底。 3、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程不少于250天。 | |||||||||||
轉讓方簡況
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 江西省南昌市**** | ||
| 經濟類型 | 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | 省級國資委監(jiān)管 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 江西省國有資本運營控股集團有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | 江西銅業(yè)股份有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的優(yōu)先購買權人，采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照點擊登錄查看的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。 信息發(fā)布期滿，如征集到一個無優(yōu)先購買權的符合條件的競買人，則該競買人經網絡報價后進入征詢優(yōu)先購買權人環(huán)節(jié)。優(yōu)先購買權人行權的，該意向受讓方交納的保證金自優(yōu)先購買權人行權之日起3個工作日內無息返還；優(yōu)先購買權人放棄行權的，該意向受讓方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部分。 信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先購買權的權利人之外，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，項目采取網絡競價方式-多次報價確定最高報價方后進入征詢環(huán)節(jié)。其余競買人所交納的保證金在最高報價方被確定之日起3個工作日內無息返還。優(yōu)先購買權人行權的，最高報價方交納的保證金自優(yōu)先購買權人行權之日起3個工作日內無息返還；優(yōu)先購買權人放棄行權的，最高報價方交納的保證金直接轉為轉讓價款的一部分。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。 2、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，在公告期內遞交受讓申請且交納保證金到點擊登錄查看（簡稱“上海聯交所”）指定銀行賬戶（以到賬時間為準）即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額無息返還。 3、意向受讓方需自行下載《競價實施方案》（見附件），在遞交受讓申請的同時，將《競買文件》按照《競價實施方案》的規(guī)定遞交至點擊登錄查看。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納交易保證金，即成為競買人，并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應的賠償責任，上海聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。 （1）只征集到一個符合條件的競買人，在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人，①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網絡競價等方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂產權交易合同的。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將除保證金以外的剩余產權交易價款支付至產權交易機構指定賬戶。受讓方須同意上海聯合產權交易所在出具交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。 6、受讓方應符合地方關于購房資格規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用（包括但不僅限于交易保證金扣除）、風險和損失。 7、交易雙方應互相配合，共同辦理產權變更手續(xù)。若在辦理《房地產買賣合同》網簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務核稅及房產交易中心政策限制等因素，導致產權變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或導致無法辦理產權變更手續(xù)的，受讓方需要協助轉讓方與相關部門協調解決，協調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《房地產買賣合同》且不承擔任何違約責任。 8、轉讓價格不含增值稅，轉讓方開具發(fā)票后的5個工作日內，受讓方將發(fā)票稅款支付給轉讓方，發(fā)票稅款若低于房產轉移登記核定增值稅金額，由受讓方補足。 9、意向受讓方遞交受讓申請的同時需書面承諾以下事項： （1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。 （2）我方已知曉如果因我方不具備購房資格、未按期簽署《產權交易合同》及《房地產買賣合同》、交易過程中變更受讓主體或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉讓方依法依規(guī)向我方主張相應的賠償責任并同意轉讓方另行公開處置交易標的。 （3）我方了解標的房產物業(yè)管理要求，確認本次轉讓的標的資產具體情況均以現場踏勘實物現狀為準，按現狀交接，且知曉不提供保修服務，同意按照標的物現有狀況接收標的房產。 （4）我方確認已完成了對本項目標的資產的現場勘查，已完全知曉并了解轉讓標的的所有內容。 （5）我方確認已對標的資產進行全面了解，已經完成對本項目的裝飾裝修、設備、周邊環(huán)境等全部盡職調查，并依據該內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,并愿承擔一切責任與風險，承諾不會以不了解標的現狀、瑕疵等為由退還標的或拒付價款或對本次交易提出異議，否則將視為違約。 （6）若我方未能按照本項目公告中交易條件履約的，允許轉讓方依法依規(guī)向我方主張相應的賠償責任，并同意轉讓方重新掛牌交易。 （7）本方同意轉讓標的涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關費用，完成權證變更登記之前產生的由轉讓方承擔，完成權證變更登記之后產生的由受讓方承擔。辦理權證變更登記的手續(xù)費由受讓方承擔。 10、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方一經遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細閱讀并完全認可本物權轉讓項目所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權轉讓公告之內容，愿意按本轉讓公告及規(guī)定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產權交易合同》或《房地產買賣合同》或退還標的物或拒付價款，否則視為違約。 11、本次轉讓房產涉及土地為劃撥用地，成交后由轉讓方補繳土地出讓金。 12、受讓方按成交價的0.8%支付交易服務費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 1,000.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 20個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 信息披露期滿前 |
| 展示地點 | 標的所在地 |
| 聯系人 | 王登宇 |
| 聯系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 評估報告中特別事項說明內容.pdf | ||||
| 2 | 網絡競價方案.pdf | ||||
