石惠家園公租房C23棟112號(hào)門(mén)面國(guó)有資產(chǎn)交易延期公告

1、本次公開(kāi)招標(biāo)以標(biāo)的物現(xiàn)狀對(duì)其租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，競(jìng)標(biāo)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)形式，競(jìng)得人在競(jìng)拍前須對(duì)本標(biāo)的物進(jìn)行充分了解（包括其瑕疵等），招租方對(duì)標(biāo)的物中所有瑕疵（包括現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來(lái)出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。

2、本標(biāo)的物公示中的面積是以產(chǎn)權(quán)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。房地產(chǎn)四止界限及最終確權(quán)面積以有關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)，競(jìng)得人不得以此為由否定成交。

3、我司承諾該房屋（石惠家園公租房C23棟112號(hào)門(mén)面）屬我司所有，權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4、租賃合同生效日期以合同簽訂日為準(zhǔn)，開(kāi)始計(jì)取租金。

5、經(jīng)營(yíng)范圍：競(jìng)得人取得承租權(quán)后，該房屋（石惠家園公租房C23棟112號(hào)門(mén)面）為商業(yè)。

6、租期：3年（無(wú)免租期）。

7、租金繳納方式：租金按年交；

8、租金遞增方式：年租金第三年遞增3%（以上年度的年租金為基數(shù)）；

9、保證金退還方式：競(jìng)得人所繳納的保證金，經(jīng)市交易中心轉(zhuǎn)付至我司時(shí)，我司根據(jù)最終成交價(jià)，扣除12個(gè)月房屋租金，扣除1萬(wàn)元房屋押金，其余款項(xiàng)將在十五個(gè)工作日內(nèi)全額退還原付款賬戶（不計(jì)息）；

10、租賃期間,水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租方負(fù)擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)所承租項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；

11、在確認(rèn)為競(jìng)得人后，我司只負(fù)責(zé)提供水電接點(diǎn)位置，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何物業(yè)及相關(guān)其它等事項(xiàng)，需競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)協(xié)商；

12、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書(shū)面同意,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須無(wú)償移交給出租方,承租方不得在承租的場(chǎng)地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物；

13、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷(xiāo)售對(duì)周邊環(huán)境和場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市****

14、租期未到期而要求退租，承租方應(yīng)當(dāng)提前二個(gè)月向我司提出書(shū)面申請(qǐng)，租金按實(shí)際月數(shù)計(jì)算（不足一個(gè)月的按月計(jì)算），多退少補(bǔ)，但租賃保證金不予退還，作為提前退租的違約補(bǔ)償；

15、因政府因素或嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止，我司不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的安全事故由承租方全部承擔(dān)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

16、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場(chǎng)清,辦好租賃相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無(wú)償、無(wú)損歸我司所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗(yàn)收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)；

17、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租方亦有義務(wù)如期交還；

18、該房屋資產(chǎn)一切矛盾與糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；

19、本次產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)，具體費(fèi)用參考點(diǎn)擊登錄查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。