當前位置：
樂虹灣小區(qū)公共區(qū)域提升改造工作熱心業(yè)主征集公告
樂虹灣小區(qū)全體業(yè)主：綠城物業(yè)服務(wù)集團已于****正式進駐樂虹灣小區(qū)，我們迎來了物業(yè)服務(wù)的新篇章。為督促綠城物業(yè)切實履行在投標時所做的承諾，全面提升小區(qū)公共區(qū)域品質(zhì)，改善全體業(yè)主的居住體驗，業(yè)委會現(xiàn)正式啟動小區(qū)公共區(qū)域提升改造工作，相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、本次提升改造工作的目標：
解決歷史遺留問題： 重點解決因前期物業(yè)公司維護不當造成的公共設(shè)施損壞、特別是涉及到影響業(yè)主出行便利與小區(qū)安全的設(shè)施設(shè)備（后續(xù)業(yè)委會將依法對責任相關(guān)方進行追責）。
提升環(huán)境品質(zhì)：通過對公共區(qū)域的系統(tǒng)性改造，彌補前期欠缺的設(shè)施設(shè)備，提升小區(qū)整體環(huán)境面貌與檔次。
優(yōu)化居住體驗：通過對小區(qū)綠化環(huán)境的補種、更新與維護，為全體業(yè)主創(chuàng)造一個更宜居的環(huán)境。
二、改造資金來源與監(jiān)管：
本次改造依據(jù)綠城物業(yè)投標文件所標注的提升改造計劃執(zhí)行，整體的提升改造將根據(jù)項目現(xiàn)場情況，實施階段性逐項整改策略，部分整改、改造項目將由綠城與業(yè)委會評審商議確定后執(zhí)行，所產(chǎn)生的改造提升費用由綠城物業(yè)承擔。
為確保資金使用的規(guī)范透明，后續(xù)將引入第三方專業(yè)審計機構(gòu)對改造項目進行全過程造價審計。審計后如有富余資金，業(yè)委會將要求綠城物業(yè)繼續(xù)投入用于小區(qū)公共區(qū)域的后續(xù)提升。
三、當前（擬）重點推進項目（涉及安全與出行）：
室外泳池馬賽克維修：亟需修復達標，以便物業(yè)公司辦理相關(guān)證照，早日滿足泳池開放條件。
車行閘機更換： 因前期物業(yè)未配合資料移交，且現(xiàn)有閘機普遍損壞、使用體驗差，需更換新設(shè)備，提升識別速度與抬桿速度，優(yōu)化閘機部署位置，同時接入綠城智慧服務(wù)系統(tǒng)。
人行閘機升級：替換人臉識別硬件，提升識別準確率，并接入綠城智慧服務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)更智能的訪客通行管理。
單元門人臉識別系統(tǒng)整合：保留現(xiàn)有硬件，升級軟件系統(tǒng)，實現(xiàn)與綠城智慧服務(wù)系統(tǒng)的對接，實現(xiàn)更智能的訪客通行管理。
8#樓北側(cè)消防通道小門門禁維修： 該門禁為非機動車與行人混合入口，現(xiàn)有故障已直接影響業(yè)主日常通行，亟需修復。
兒童活動區(qū)監(jiān)控盲區(qū)消除：在室外秋千區(qū)、健身器材區(qū)等兒童高頻活動區(qū)域加裝監(jiān)控，消除安全盲點。
安防監(jiān)控系統(tǒng)修復：修復目前掉線的20路監(jiān)控設(shè)備，更換老化嚴重的監(jiān)控大屏，保障小區(qū)****
非機動車庫安全升級： 在非機動車庫充電區(qū)域及主要出入口增設(shè)監(jiān)控，實現(xiàn)監(jiān)控全覆蓋，提升安全管理水平。
四、誠邀熱心業(yè)主參與，共筑美好家園：
考慮到后續(xù)改造工程規(guī)模更大、涉及專業(yè)更廣（如景觀、照明、智能化、土建、造價、審計等），且周期將持續(xù)數(shù)月，為充分保障全體業(yè)主權(quán)益，確保提升改造工作的公開、透明、專業(yè)、高效，業(yè)委會擬組建提升改造工作小組，特此向全體業(yè)主發(fā)出誠摯邀請，尤其是具備以下領(lǐng)域?qū)I(yè)知識或經(jīng)驗的熱心業(yè)主：
建筑工程 / 園林景觀 / 機電設(shè)備
安防監(jiān)控 / 智能化系統(tǒng)
工程造價 / 財務(wù)審計
項目管理 / 工程監(jiān)理
其他相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域
五、擬定工作流程：
組建工作小組：由報名業(yè)主代表與業(yè)委會全體成員共同組成。
方案評審：綠城物業(yè)提交具體改造提升方案，工作小組進行專業(yè)評審、提出優(yōu)化建議，由業(yè)委會最終確認方案并提交綠城物業(yè)進行實施。
過程監(jiān)督：工作小組對改造項目的施工過程、材料選用、工藝標準等進行不定期巡查與監(jiān)督。
竣工驗收：改造項目完成后，工作小組參與共同驗收，簽署驗收意見。
財務(wù)審計：由業(yè)委會委托的獨立第三方審計機構(gòu)進行項目決算審計，審計結(jié)果向工作小組及全體業(yè)主公示。
六、報名方式：
請有意向的熱心業(yè)主通過以下途徑報名：
報名時間：不限
報名材料：報名表（見附件）、身份證復印件、產(chǎn)權(quán)證明復印件
報名方式：現(xiàn)場報名（請將報名材料提交至：張華丹委員，手機：****，微信：zhd8240）
注1：報名時請注明您的姓名、房號、聯(lián)系方式及您擅長的專業(yè)領(lǐng)域。
注2：存在違建等違法違規(guī)行為的業(yè)主將不予通過報名申請。
您的參與至關(guān)重要！
本次提升改造是提升我們共同家園品質(zhì)的寶貴契機，我們深知這是一項持續(xù)性的系統(tǒng)工程，歡迎具備專業(yè)背景、關(guān)心小區(qū)****
讓我們攜手同心，匯聚智慧與力量，共同監(jiān)督和推動樂虹灣小區(qū)的品質(zhì)提升，為創(chuàng)造一個更美好的居住環(huán)境而努力！
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