石惠家園公租房B2棟109號門面國有資產(chǎn)交易延期公告

1、本次公開招標以標的物現(xiàn)狀對其租賃權(quán)進行公開招標，競標采用網(wǎng)上競價形式，競得人在競拍前須對本標的物進行充分了解（包括其瑕疵等），招租方對標的物中所有瑕疵（包括現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔保。

2、本標的物公示中的面積是以產(chǎn)權(quán)測繪面積為準。房地產(chǎn)四止界限及最終確權(quán)面積以有關(guān)部門核定為準，競得人不得以此為由否定成交。

3、我司承諾該房屋（石惠家園公租房B2棟109號門面）屬我司所有，權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4、租賃合同生效日期以合同簽訂日為準，開始計取租金。

5、經(jīng)營范圍：競得人取得承租權(quán)后，該房屋（石惠家園公租房B2棟109號門面）為商業(yè)。

6、租期：3年（無免租期）。

7、租金繳納方式：租金按年交；

8、租金遞增方式：年租金第三年遞增3%（以上年度的年租金為基數(shù)）；

9、保證金退還方式：競得人所繳納的保證金，經(jīng)市交易中心轉(zhuǎn)付至我司時，我司根據(jù)最終成交價，扣除12個月房屋租金，扣除1萬元房屋押金，其余款項將在十五個工作日內(nèi)全額退還原付款賬戶（不計息）；

10、租賃期間,水、電、氣、物業(yè)管理費等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任；

11、在確認為競得人后，我司只負責提供水電接點位置，不負責協(xié)調(diào)任何物業(yè)及相關(guān)其它等事項，需競得人自行協(xié)調(diào)協(xié)商；

12、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構(gòu)筑物；

13、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市****

14、租期未到期而要求退租，承租方應(yīng)當提前二個月向我司提出書面申請，租金按實際月數(shù)計算（不足一個月的按月計算），多退少補，但租賃保證金不予退還，作為提前退租的違約補償；

15、因政府因素或嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及不可抗力，導致無法繼續(xù)履行本合同時，本合同自動終止，我司不承擔任何責任，承租方在經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故由承租方全部承擔，我司不承擔任何責任。

16、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場清,辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我司所有（可移動的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復出租原狀，經(jīng)我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)；

17、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租方亦有義務(wù)如期交還；

18、該房屋資產(chǎn)一切矛盾與糾紛由競得人自行負責；

19、本次產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費均由競得人承擔，具體費用參考點擊登錄查看收費標準。