當前位置：
報名截止時間：**** 17:00:00
| 項目名稱 | 點擊登錄查看租賃位于第十師一八四團森碩商務(wù)綜合樓-1層D003室（793.91平方米）房產(chǎn) | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至****。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 47600.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | 新疆沃實資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | 47700.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方向點擊登錄查看（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 1. 我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、點擊登錄查看交易規(guī)則及配套細則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 2. 本次標的資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，交易標的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核通過。 3. 我方出租標的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；如我方作為受托方出租標的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方出租標的資產(chǎn)的行為進行了充分的授權(quán)和認可。 4. 我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完整、準確、合法、 有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；點擊登錄查看有權(quán)根據(jù)組織交易的實際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，我方同意信息發(fā)布平臺無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。 5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和點擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。 6.如在項目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知點擊登錄查看并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。 7.點擊登錄查看向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。 8.如項目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合點擊登錄查看組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護自身合法權(quán)益。 我方保證遵守以上承諾， 如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及點擊登錄查看造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 《點擊登錄查看董事會會議紀要》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第十師一八四團財政所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 一、該租賃房產(chǎn)土地證使用權(quán)人為“新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第十師一八四團城鎮(zhèn)管理服務(wù)中心”，根據(jù)新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第十師一八四團科室文件《關(guān)于將一八四團事業(yè)單位所屬經(jīng)營性資產(chǎn)注入團國資公司的通知》（團國資發(fā)〔2023〕5號），本次出租資產(chǎn)已劃入出租方。 二、本次租賃房產(chǎn)的房屋基礎(chǔ)未見影響使用功能的沉降、開裂現(xiàn)象，有符合規(guī)范要求范圍內(nèi)的基礎(chǔ)下沉現(xiàn)象，但已穩(wěn)定，主要承重構(gòu)建基本完好，梁、板、柱完好，未見墻體開裂、錯位等安全隱患，水、電、暖已接入，室內(nèi)為毛坯，房屋自建成一直未投入使用，閑置期間未進行過維護修葺，資產(chǎn)整體成新率較高，需裝修后方可滿足使用要求。 三、本次租賃資產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書：證號為新（2020）一八四團不動產(chǎn)權(quán)第****號。 四、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，報名前須持意向承租方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料至點擊登錄查看報名并繳納保證金。 五、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與點擊登錄查看無關(guān)。 六、其他詳見《評估報告》《租賃方案》等備查資料。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | |
| 承租方資格條件 | 一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。 | |
| 標的交割 | 以現(xiàn)狀為準 | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、是否存在優(yōu)先權(quán)：否 二、是否接受聯(lián)合承租：否；租賃方式：整體租賃 三、租賃標的以現(xiàn)狀進行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行報名登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)出租項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標的為由要求退租。承租方在成交后對標的提出的異議,出租方及點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、最終承租方一經(jīng)確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當按點擊登錄查看的提示簽署成交確認書。確定最終承租方的方式：（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向承租方在報價期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進行了有效報價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定；（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取【網(wǎng)絡(luò)競價】方式由【最高報價者】作為最終承租方成交，成交價為【最高報價】金額。 五、本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當按《租賃方案》約定執(zhí)行。 六、最終承租方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向點擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。 七、移交標的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費用后【10個工作日】內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。 八、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標的，則出租方有權(quán)收回標的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。 九、交易雙方在履約過程中對部分租賃標的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 十、承租方交易費用：承租方應(yīng)當向交易所繳納的交易費用包括交易（競價）服務(wù)費、交易鑒證費，具體按交易所收費標準收取，租賃項目以首年成交租金（按12個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費依據(jù)。 十一、若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標的資產(chǎn)重新掛牌出租。 十二、其他：【無】。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 1、意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向點擊登錄查看提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)交易市場（www.xjcq.net.cn）進行網(wǎng)上報名，并繳納交易保證金 2、展示時間：自公告發(fā)布之日至報名截止之日止，工作日展示時間為【10:00-14:00，15:00-19:00】，非工作日【不】安排展示。 3、展示地點：【新疆維吾爾族】自治區(qū)【塔城】地區(qū)【和布克賽爾蒙古自治縣**** 4、聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【點擊登錄查看】，聯(lián)系電話：【****】，是否需要預(yù)約：是 注意事項：（1）本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標的展示期間進行現(xiàn)場查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費用由意向承租方自行承擔(dān)。 （2）意向承租方須嚴格遵守標的展示現(xiàn)場踏勘有關(guān)組織紀律規(guī)則和安全防護等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。 （3）意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認可，成交后不得以任何借口退回標的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費。因意向承租方未進行現(xiàn)場查勘或未進行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、交易保證金設(shè)定為【1.4】 萬元，保證金到賬時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。 提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標的基礎(chǔ)上對出租方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向承租方時以不低于掛牌價格承租標的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。 2.公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金；若采取【網(wǎng)絡(luò)競價】方式的，在競價階段該保證金轉(zhuǎn)化為【競價】保證金，待最終承租方確定后，其【競價】保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。 3.如意向承租方存在以下任何一種情形，視為違約： （1）采用動態(tài)報價交易方式的項目，如只征集到一家符合條件的意向承租方，但該意向承租方在報價期內(nèi)未能有效報價的； （2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行【√網(wǎng)絡(luò)競價 □拍賣 □招投標】，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加【√網(wǎng)絡(luò)競價 □拍賣 □招投標】，造成標的未成交的； （3）在【√網(wǎng)絡(luò)競價 □拍賣 □招投標】中參與競價各意向承租方均未有效報價，導(dǎo)致標的未成交的； 出現(xiàn)上述第（1）種情形的，由該意向承租方獨自承擔(dān)賠償責(zé)任；出現(xiàn)上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進租賃交易的意向承租方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.產(chǎn)生最終承租方后，如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認書或租賃合同、支付剩余租金、繳納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交等情形的，視為承租方違約，因出租方過錯導(dǎo)致的除外。 5.意向承租方或最終承租方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任： （1）向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費； （2）授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方； （3）交易所、出租方主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等； （4）以上款項仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應(yīng)當承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。 6.意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）原路徑返還。 7.承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費用的，交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費用，不足部分，承租方仍負有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致首期租金或賠償款項不足的，由承租方補足。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 240.00 | |
| 自由競價時間 | **** 09:00:00-**** 18:00:00 | 延時競價周期 （秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費 | 按點擊登錄查看收費標準收取。 | ||||
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| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 金晶 |
| 咨詢電話 | **** **** | |
| 咨詢時間 | 工作日10：00-14：00 15：00-19：30 | |
| 咨詢地址 | 新疆烏魯木齊市****點擊登錄查看 | |
| 技術(shù)支持 | ||
| 其 他 |
2.意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
4.意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.其他要求：【無】
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