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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)整合建立統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)工作方案的通知》、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)發(fā)改委<自治區(qū)深化公共資源交易平臺(tái)整合共享工作方案>的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作的通知》等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看研究決定，對擬設(shè)置的福?？h****點(diǎn)擊登錄查看的委托，點(diǎn)擊登錄查看組織以下土地掛牌出讓活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場所

委托人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

出讓人地址：新疆福?？h****

交易平臺(tái)名稱：點(diǎn)擊登錄查看

交易平臺(tái)地址：阿勒泰市****

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表

序號

宗地

編號

宗地位置

宗地

面積（㎡）

主要用途

使用年限

綠地率

建筑密度

容積率

掛牌起始價(jià)（萬元）

競買保證金（萬元）

增價(jià)幅度（萬元）

****

福?？h****

21777.63（其中商業(yè)用地面積4355.53平方米、住宅用地面積17422.10平方米）

商住用地

住宅用地70年、商業(yè)用地40年

≥30%

≤35%

1<容積率<1.8

3034.6039

607

★土地等級為一級。

三、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.在福?？h****

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（北京時(shí)間）

（一）交易時(shí)間

1.公告及報(bào)名申請時(shí)間：2025年6月24日至****17:00時(shí)。

2.網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年7月13日至****19:00時(shí)止。

3.網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****19:00時(shí)開始。

（二）交易地點(diǎn)

全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。

五、交易流程

（一）申請報(bào)名的時(shí)間、方式及報(bào)名前準(zhǔn)備

1.報(bào)名時(shí)間：****至****17:00時(shí)；

2.報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名方式。（注：本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，不接受電話、郵寄及口頭競買申請）網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。

3.報(bào)名前的準(zhǔn)備。

（1）競買申請人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心2樓E14進(jìn)行CA鎖辦理（咨詢電話:****），或者下載標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊進(jìn)行認(rèn)證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買。（CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****。）

（2）競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊完善誠信庫基本信息，做好平臺(tái)入庫工作。（若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****）

（3）競買申請人可在本公告后下載掛牌出讓報(bào)名相關(guān)資料（“附件”模板）。

（二）報(bào)名申請

競買申請人須在****至****17:00時(shí)前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站（https:****。

企業(yè)（法人）報(bào)名資料包括：

1.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書；（見附件）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；（見附件）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；（原件彩色掃描加蓋公章）

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩色掃描加蓋公章）

6.法定代表人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

7.授權(quán)委托書；（見附件）

8.提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）平臺(tái)未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。（截圖彩色掃描加蓋公章）

自然人報(bào)名資料包括：

1.阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書；（見附件）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（自然人）；（見附件）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）

4.自然人身份證明；（原件彩色掃描加蓋公章）

5.授權(quán)委托書；（見附件）

6.提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺(tái)（http:****）

注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；法人無委托代理人的無須提交第7份材料；自然人無委托代理人的無須提交第5份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。

（三）資格確認(rèn)

競買人的報(bào)名申請資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，于****17:00時(shí)前交易平臺(tái)在線系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競買資格）。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：

1.申請人不具備競買資格的；

2.未按規(guī)定交納競買保證金的；

3.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）掛牌報(bào)價(jià)及限時(shí)競價(jià)

1.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****19:00時(shí)止。

2.掛牌報(bào)價(jià)方式：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。競買人必須在****至****19:00時(shí)期間至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) 。

3.限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****19:00時(shí)開始。

4.限時(shí)競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)。掛牌報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競買申請人），限時(shí)競價(jià)周期為120秒。獲得競買資格的申請人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間登錄網(wǎng)站參與競價(jià)活動(dòng)。

5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià)、競價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍。

六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為120秒。限時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，點(diǎn)擊登錄查看將對本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交結(jié)果公告為準(zhǔn)。競得人競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與交易中心及點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后發(fā)布成交結(jié)果公告。

3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。

七、競買保證金的交納和處置

1.競買申請人請于北京時(shí)間****17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買申請人需使用競買申請人的本企業(yè)/公司或者本自然人綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人報(bào)名時(shí)的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，金額詳見本公告《拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退還（不計(jì)利息）。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋，對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。

九、注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)提示

1.本平臺(tái)對相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****）；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競買人參加競買活動(dòng)使用的計(jì)算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。

3.網(wǎng)上交易時(shí)請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-下載中心-競買人操作手冊）。

4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

5.本公告未盡事宜詳見各出讓地塊掛牌出讓文件，以各出讓地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

十、其他

1、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。

2、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

4.1、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

4.2、競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

4.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；