海南神沖濱海旅游度假區(qū)三號圍堰項目招商公告

一、項目介紹

（一）項目位置

海南神沖濱海旅游度假區(qū)位于海南儋州****

（二）項目定位

以海南環(huán)島旅游公路和“儋耳追光”驛站建設為契機，依托現(xiàn)有村莊、海洋、沙灘、紅樹林、古鹽田等資源，打造集濱海度假、海上運動、民俗體驗、文化活動等功能于一體的海南神沖濱海旅游度假區(qū)****

（三）項目規(guī)劃

項目規(guī)劃一核一心一帶三組團，包含儋耳追光驛站服務核、神沖海洋度假中心（宿集）、無界劇場濱海體驗帶以及“追光海岸”（神沖村）、“海之光年”（歐宅村）、“光彩海岸”（沙井村）三大組團，總陸域面積約3平方公里。

二、項目招商

（一）項目名稱：三號圍堰海洋保育基地。

（二）項目地址：海南省儋州市****

（三）規(guī)劃用地：圍堰3及周邊配套經(jīng)營場地，總用地面積11184㎡（詳見圖1）；配套科普館（兼管理用房）建筑面積62㎡（詳見圖2）；新建立體魔方科普展示中心（10m×10m×10m，2層）建筑面積200㎡（詳見圖3）。

（四）功能定位：珊瑚保育、海洋動物救助、專業(yè)潛水培訓、水下觀光攝影、科普研學、環(huán)保公益活動等。

圖1 圍堰現(xiàn)狀

圖2 科普館

圖3 科普展示中心

（五）招商業(yè)態(tài)與范圍：

本次招商聚焦圍堰3海域及配套建筑，整體打造成“海洋保育+潛水研學+科普展陳+公益體驗”復合型運營空間，鼓勵與周邊圍堰1、2形成聯(lián)動，帶動度假區(qū)整體業(yè)態(tài)升級。

（六）招商對象：

1.海洋保護與科研機構：具備珊瑚保育、海洋動植物救助、生態(tài)修復等科研或示范項目經(jīng)驗。

2.潛水及水下旅游運營企業(yè)：擁有PADI/SSI/CMAS 等國際潛水培訓資質。

3.文旅運營商：在濱海景區(qū)、海洋主題樂園、科普館等方面擁有運營經(jīng)驗。

（七）合作模式

1.自建自營模式

1）我司按現(xiàn)狀整體移交項目場地；

2）合作方自籌資金完成規(guī)劃設計、建設改造及運營；

3）合作方按年度向我司支付固定租金或固定租金+營業(yè)收入分成。

4）由合作方承擔運營費用和物業(yè)管理費。

2.自建委托運營模式

1）我司按現(xiàn)狀整體移交項目場地；

2）合作方自籌資金完成建設改造并驗收合格后移交給我司進行招商運營管理。合作方需向我司支付場地租金，及我司對外招商租金（或合作方收入分成）的8%招商管理費。

3）由運營方承擔運營費用和物業(yè)管理費。

四、招商要求

（一）招商年限：5至18年（可根據(jù)投資規(guī)模與運營方案商洽確定）。

（二）保證金：合作方需承擔履約保證金。

五、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人:點擊登錄查看 ****（微信同號）

聯(lián)系人:文經(jīng)理 ****（微信同號）

地址：海南省儋州市****點擊登錄查看