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賀州市****
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關于招募施工人的公告
****，賀州市****
受理申請人點擊登錄查看（以下簡稱“桂東房地產(chǎn)公司”）的重
整申請，并于同日作出（2020）桂11破申6號《指定管理人決定書》，指定點擊登錄查看
律師事務所為桂東房地產(chǎn)公司管理人。為了解決桂東房地產(chǎn)公司開發(fā)建設的匯豪國
際城商品房項目歷史遺留問題，桂東房地產(chǎn)公司現(xiàn)通過競爭性談判方式公開招募施
工人。
一、項目概況
項目名稱：賀州市匯豪國際城16#樓裝飾裝修及規(guī)劃驗收收尾工程
建設地點：廣西賀州市****
建設范圍：匯豪國際城16#樓商業(yè)扶梯玻璃護欄及扶梯洞口裝飾工程、消防步梯
不銹鋼欄桿工程；16#樓商業(yè)外墻窗邊、門邊修補、外墻裝飾修補、部分天棚格柵吊
頂、出口處新建不銹鋼玻璃雨篷等工程；16#樓地上、地下車位及道路交通標識、劃
線工程（包含但不限于道路車位標識、導向標識，消防網(wǎng)格線，地下停車場進口指
示牌及各種交通指示牌，電梯、樓梯指示牌，室內(nèi)魚眼睛，車位橡膠護角，橡塑定
位器，橡膠減速坡等交通設施施工）。詳見工程量清單。
投標人需現(xiàn)場踏勘了解工程情況提交報價及清單。
要求工期：45天。
二、競標人資格要求
本次競標要求競標人須具備國內(nèi)獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面
具有相應的施工承包資質。
本次招標不接受聯(lián)合體競標。
本次招標要求施工方墊資施工完成相應項目,并經(jīng)驗收合格，以使桂東房地產(chǎn)公
司取得16#樓建設工程消防驗收備案憑證及通過規(guī)劃驗收。
三、領取競標材料
競標人需向管理人支付競標保證金 壹萬元整（￥：10000.00）。該款在競標結束后3日
內(nèi)，由管理人退還給競標人。競標保證金由競標人支付到管理人如下賬戶：
開戶行：桂林銀行股份有限公司賀州城西支行
開戶名：點擊登錄查看管理人
賬號：****200013
競標人請持競標保證金轉賬憑證，在****前到管理人辦公地點【賀州市
八步區(qū)****點擊登錄查看律師事務所二樓）】領取競標相關材料。
四、競標文件的遞交
凡有意參加競標者，請在****（法定公休日、法定節(jié)假日除外）18時
00分前，將競標材料遞交給管理人。
逾期送達的或者未送達指定地點的競標文件，管理人不予受理。
五、談判
競標報名截止后2日內(nèi)，管理人將通過電話聯(lián)系通知競標人前往賀州市八步區(qū)
****點擊登錄查看律師事務所二樓）參與競爭性談判活動。
聯(lián)系人莫曉雪 聯(lián)系電話****；
聯(lián)系人譚 潤 聯(lián)系電話****。
廣西賀州市桂東房地產(chǎn)開發(fā)有
限公司管理人
****
競標人須知
一、總則
1、項目名稱：賀州市匯豪國際城16#樓裝飾裝修及規(guī)劃驗收收尾工程。
2、競標人要求：
本次競標要求競標人須具備國內(nèi)獨立法人資格，并在人員、設備、資金等方面
具有相應的資質。
本次招標不接受聯(lián)合體競標。
3、競標費用
競標人應自行承擔所有與本次競標有關的全部費用。
二、競標報價說明
4、報價
競標人自行勘察現(xiàn)場了解情況，本次招標上限控制價為700153.57元（總價包
干），競標人投標報價高于上述控制價的，競標無效。
三、競標文件的編制格式
5、競標文件的語言
競標文件及競標人與采購人之間與競標有關的來往通知、函件和文件均應使用
中文。
6、競標文件的組成
6.1競標文件應包括下列內(nèi)容：
（1）競標函
（2）法定代表人資格證明書
（3）授權委托書
（4）競標人基本情況表
（5）資格審查資料，包括：
a.有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
b.有效的資質證書副本復印件；
c.法定代表人有效的二代居民身份證復印件；
d.競標保證金繳納證明材料復印件、競標人基本賬戶開戶許可證復印件；
e. 擬派往本項目人員資質證書及身份證復印件；
f.授權委托書和委托代理有效的二代居民身份證復印件（委托代理時必須提
供）
注：上述材料缺少任何一項或任何一項無效均會被視為資格審查不合格，作無
效競標處理。
（6）競爭性談判供應商考核期（近1年）內(nèi)已完成類似項目一覽表（中標通知
書或合同協(xié)議書）；
（7）競爭性談判供應商考核期（近一年）內(nèi)發(fā)生的訴訟和仲裁情況(說明相關
情況，并附法院或仲裁機構作出的判決、裁決等有關法律文書復印件)；
7、競標貨幣
7.1競標應以人民幣報價。
8、競標文件書寫及簽名、蓋章要求
8.1競標文件正本必須用不褪色的墨水書寫或打印，否則其競標無效。
8.2字跡潦草、表達不清或未按要求填寫的競標文件可能將被認定為無效的競
標。
8.3競標文件正本應每頁加蓋競標單位公章，且經(jīng)法定代表人在指定相關位置簽
字（或蓋章）或其委托代理人本人在指定相關位置簽字。副本可使用正本的復印
件。競標文件未經(jīng)競標人蓋章或法定代表人簽字（或蓋章）或其委托代理人本人簽
字的，均作否決競標處理。
8.4競標人必須按競爭性競標文件要求的順序自編目錄及逐頁標注連續(xù)頁碼裝訂
成冊，且競標文件裝訂位置必須封邊，不允許使用活頁夾、拉桿夾、夾條等可能導
致競標文件散落或脫頁的裝訂方式，否則將可能被談判小組視為無效競標文件。
8.5競標文件的份數(shù)：一式五份，并在每份文件封面注明“正本”、“副本”字樣，
一旦正本和副本不符，以正本為準。
9、競標保證金
9.1競標單位應按招募施工人的公告規(guī)定數(shù)額、方式足額提交競標保證金。
9.2對于未能按要求提交競標保證金的競標，采購單位將視為不響應競標而拒
絕。
9.3未成交競標人的競標保證金，將在成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)予以退
還，不計利息。
9.4成交人按要求簽署合同協(xié)議后，將無息退還其競標保證金。
四、競標文件的遞交
10、競標文件的密封與標記
10.1競標人應將競標文件正、副本分別裝訂成冊，在每個文本封面上標明“正
本”、或“副本”，以及項目名稱、競標人名稱等內(nèi)容。
10.2 競標人應將正、副本競標文件一并裝入文件袋中加以密封，并在封貼處加
蓋密封簽章（公章、密封章、法定代表人或其委托代理人簽字均可）。
10.3外層的文件袋上應寫明競標人名稱及項目名稱。
五、競爭性競標（簡稱談判）與評標
11、談判
11.1談判時間及地點：競標報名截止后2日內(nèi)，管理人將通過電話聯(lián)系通知競標人前
往賀州市****點擊登錄查看律師事務所二樓）進行談判。
11.2管理人根據(jù)競標項目的特點組建由3-5人單數(shù)組成的競標小組并推薦小組組
長。在整個談判過程中，競標小組將負責對全部競標文件進行審查、談判及評標工
作。競標小組成員從管理人及桂東房地產(chǎn)公司工作人員中選定，必要時可以邀請具
備該方面專業(yè)技術的人員參與。桂東房地產(chǎn)公司債權人委員會成員有權參加競爭性
談判進行監(jiān)督并發(fā)表相關意見。
11.3競標小組與各競標人分別進行談判。競標人的法定代表人或其授權委托人必
須持相應證件依時到達現(xiàn)場等候參加談判，并自覺接受核驗上述證件。
11.4 談判內(nèi)容應作記錄，并由競標人及競標小組成員簽字確認。
11.5談判結束后，競標人應在五日內(nèi)書面密封形式遞交談判時要求其就商務和技
術條件作出的包含補充、修改、承諾、重新報價等內(nèi)容的應答文件，應答文件必須
由競標人的法定代表人或委托代理人簽名或蓋公章，應答文件構成競標文件的一部
分。
11.6競標小組對各競標人遞交的應答文件統(tǒng)一開啟，并進行評審后，認為有必要
再次進行談判的，可再次與競標人進行談判，談判程序和要求按本條11.1-11.5規(guī)定
執(zhí)行，直至競標小組認為沒有必要再進行談判，談判方可結束。對最后一輪談判，
競標小組應明確告知競標人，并要求所有競標人在規(guī)定的時間、地點以書面密封形
式遞交最終的應答文件。
11.7最終談判結束后，競標小組不得再與競標人進行任何形式的商談。
11.8談判的任何一方不得透露與談判有關的其他競標人的技術資料、價格和其他
信息。
12、評標
12.1本采購項目的評標依據(jù)為競爭性競標文件和競標文件。
12.2評標工作將采取封閉方式進行，“談判與評標委員會”成員和有關工作人員不
得透露對競標文件的評審、比較和成交候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情
況。
12.3競標人在評標過程中，所進行的力圖影響評標結果公正性的活動，將可能導
致其成交資格被取消。
六、評標辦法
13.評標辦法
13.1本次評標采用最低評標價法。談判小組對滿足競爭性談判文件實質性要求的
競標文件，即通過資格性評審的競標文件，按競標最終評標價由低到高（最低評標
價法）確定成交商。當評標價相同時，以類似項目業(yè)績數(shù)量多的優(yōu)先；類似項目業(yè)
績數(shù)量也相同時，依據(jù)競標人涉及訴訟情況、信譽等綜合評判。
14.評標依據(jù)
談判小組（談判小組）以競爭性談判文件、競標文件為評標依據(jù)。
15.資格審查
15.1本項目采用資格后審的方式進行資格審查，資格審查內(nèi)容為：
（1）有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（2）有效的資質證書副本復印件；
（3）法定代表人有效的二代居民身份證復印件；
（4）競標保證金繳納證明材料復印件、競標人基本賬戶開戶許可證復印件；
（5）擬派往本項目人員資質證書及身份證復印件；
（6）授權委托書和委托代理有效的二代居民身份證復印件（委托代理時必須提
供）。
16.詳細評審
16.1 談判小組發(fā)現(xiàn)競標人的報價明顯低于其他競標報價，或者在設有標底時
明顯低于標底，使得其競標報價可能低于其成本的，應當要求該競標人作出書面說
明并提供相應的證明材料。競標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，由
談判小組認定該競標人以低于成本報價競標，其競標作無效競標處理。
16.2 在評標過程中，談判小組可以書面形式要求競標人對所提交競標文件中
不明確的內(nèi)容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。談判小組不接受競
標人主動提出的澄清、說明或補正。澄清、說明和補正不得改變競標文件的實質性
內(nèi)容（算術性錯誤修正的除外）。競標人的書面澄清、說明和補正屬于競標文件的
組成部分。談判小組對競標人提交的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求競標人
進一步澄清、說明或補正，直至滿足談判小組的要求。
七、簽訂合同
17.成交結果公告
17.1管理人在評標結束后2日內(nèi)在“點擊登錄查看律師事務所”微信公眾號公告成交結
果。
17.2成交結果公告期限為2個工作日，競標人認為成交結果使自己的權益受到損
害的，可以在成交結果公告期限屆滿之日起4個工作日內(nèi)以書面形式向管理人提出質
疑，逾期將不再受理。管理人收到競標人的書面質疑后4個工作日內(nèi)做出答復，但答
復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。
18、成交通知
18.1管理人在成交結果公告的同時向成交人發(fā)出成交通知書，也可以根據(jù)項目的
實際情況酌情延后發(fā)放成交通知書。
18.2管理人無義務向落標的競標人解釋落標原因和退還競標文件。
19.合同授予標準
19.1合同將授予被確定為實質上響應競爭性競標文件要求，評標認為具備履行合
同能力，獲得綜合評分最高的競標人。
20、簽訂合同
20.1成交人收到成交通知書后，按成交通知書中規(guī)定的時間、地點與采購人簽
訂合同。
20.2如成交人不按成交通知書的規(guī)定簽訂合同（采購人原因除外），則按成交
人違約處理，本代理將取消該成交決定，不予退還該成交人的競標保證金，成交人
應當依法承擔法律責任。
20.3成交人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，管理人可以確定排名第
二位的成交候選人并與其簽訂合同，以此類推。
20.4由于成交人放棄成交或未按規(guī)定簽訂合同，造成本項目的合同成交價提高
（指管理人選擇第二成交候選人或重新采購導致成交金額高于違約單位的成交
價），所超出違約供應的成交價部分由違約單位承擔賠償責任。
合同格式
賀州市匯豪國際城16#樓裝飾裝修及規(guī)劃驗收收尾工程
合同
工 程 名 稱： 賀州市匯豪國際城16#樓裝飾裝修及規(guī)劃驗收
收尾工程
工 程 地 點： 廣西賀州市****
簽 訂 日 期： 2025年 月 日
發(fā)包方（甲方）： 點擊登錄查看
承包方（乙方）：
為保證賀州市匯豪國際城16#樓裝飾裝修及規(guī)劃驗收收尾工程的順利完成，依照
《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定以及國家有關政策法令的規(guī)定，遵循平等、自
愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同共同遵照執(zhí)行。
一、項目工程概況
1.1 項目名稱：賀州市匯豪國際城16#樓裝飾裝修及規(guī)劃驗收收尾工程
1.2 工程地點：廣西賀州市****
1.3 工程內(nèi)容：匯豪國際城16#樓商業(yè)扶梯玻璃護欄及扶梯洞口裝飾工程、消防步
梯不銹鋼欄桿工程；16#樓商業(yè)外墻窗邊、門邊修補、外墻裝飾修補、部分天棚格柵
吊頂、出口處新建不銹鋼玻璃雨篷等工程；16#樓地上、地下車位及道路交通標識、
劃線工程（包含但不限于道路車位標識、導向標識，消防網(wǎng)格線，地下停車場進口
指示牌及各種交通指示牌，電梯、樓梯指示牌，室內(nèi)魚眼睛，車位橡膠護角，橡塑
定位器，橡膠減速坡等交通設施施工）。
1.4 承包方式：包工包料、包質量、包安全生產(chǎn)，含消防驗收資料配合等工作。
1.5 工程造價：本項目按含稅包干價實施，包含總價為： （小寫 ），發(fā)
票為普通增值稅發(fā)票。
二、工程承包范圍：
2.1 匯豪國際城16#樓商業(yè)扶梯玻璃護欄及扶梯洞口裝飾工程、消防步梯不銹鋼欄桿工
程、16#樓商業(yè)外墻窗邊、門邊修補、外墻裝飾修補、部分天棚格柵吊頂、出口處新
建不銹鋼玻璃雨篷等工程，16#樓地上、地下車位及道路交通標識、劃線并通過驗收
相應工作。一年的工程質量保修期內(nèi)的免費售后服務工作等。
2.2 乙方的施工承包范圍包括但不限于上述2.1所列內(nèi)容，還應包括施工圖紙的相
關內(nèi)容。
2.3 上述未列明的而在施工過程中發(fā)現(xiàn)須增加的施工項目包含在總價包干范圍內(nèi)。乙
方已經(jīng)勘察現(xiàn)場情況，對施工現(xiàn)場及相應的設施設備已了解清楚，并承諾任何漏
項、增項、整改及補充均包含在工程包干價格內(nèi)。
三、工程工期：
3.1 工期為 45 日歷天，從簽訂合同當日起計算；工期計時均為日歷天，本合同工
程全部施工內(nèi)容完成并通過驗收合格。
四、工程質量
4.1 本工程以現(xiàn)行的中華人民共和國國家標準：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標
準》（GB50300-2001）及相應行業(yè)標準參考進行竣工驗收，并通過賀州市消防主管
部門的檢測及驗收，質量達到合格等級,并取得建設工程消防驗收備案憑證。
五、工程款的支付
5.1該工程由乙方先墊付施工，待工程完成后甲方組織相關部門人員進行工程驗收，
經(jīng)甲、乙雙方驗收合格后，乙方提供結算資料，雙方進行結算確認，驗收后90天內(nèi)
支付工程款至結算總價的97%。如甲方無法按合同約定支付款，乙方可選擇匯豪國際
城14#、15#、16#商鋪按近期市場價進行抵頂支付。
5.2工程質保金：雙方約定按合同總價的3%留置質保金，質保期滿一年后結清。
5.3在甲方向乙方支付工程款前，乙方必須向甲方提供相應增值稅普通發(fā)票。
六、材料約定
6.1 本工程所有材料均由乙方采購及保管，所有材料的各項性能指標必須符合國家
標準及相關指標規(guī)定，規(guī)格、材質適用于圖紙設計要求，符合使用功能。
6.2 相關材料品牌必須能通過賀州市相關部門的驗收合格，同時提供品牌廠家生產(chǎn)的
合格產(chǎn)品、檢驗報告等。
6.3 如發(fā)現(xiàn)到貨的材料產(chǎn)品質量不符合合同要求的，乙方負責立即退換，并承擔由此
發(fā)生的一切費用。
七、甲方工作
7.1 甲方代表： ，代表甲方行使本合同約定的權利，履行合同約定的職責。
7.2 甲方必須在乙方提供施工組織設計及進度計劃后5個日歷天內(nèi)確認或提出修改意
見。甲方將按審定后的施工組織設計及進度計劃對工程施工進度、質量進行控制、
監(jiān)督。
7.3 組織相關人員對乙方進場的材料設備進行驗收，并做好驗收記錄。
7.4 甲方在施工現(xiàn)場給乙方提供施工用水、用電接點，施工用的水費、電費由乙
方自行承擔。
八、乙方工作
8.1 乙方代表： ，代表乙方行使本合同約定的權利，履行合同約定的職責，確
保所完工的工程能通過賀州市消防主管部門及規(guī)劃驗收合格。
8.2 施工場地安全文明施工要求符合國家、廣西及賀州市現(xiàn)行相關的管理規(guī)定，并
按甲方要求做到工完場清，并承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。
8.3 必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時
接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故
隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責任和因此發(fā)生的費用由乙方承擔（包括因此事件
造成甲方受處罰而產(chǎn)生的費用）。
8.4 施工人員的生活宿舍及場地由乙方自行負責。
九、工程驗收
10.1 乙方負責上述工程的竣工驗收資料收集和完成竣工驗收，以使甲方取16#樓建
設工程消防驗收備案憑證及通過規(guī)劃驗收。
十一、違約責任
11.1 甲方未按約定的時間、金額支付工程款的，每逾期一天，按應付而未付金額的萬
分之一向乙方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價的10%。
11.2 因乙方原因未能按合同約定的工期要求完成工程施工的，每逾期一天乙方按應
付而未付金額的萬分之一向甲方支付違約金，違約金總額不得超過合同總價的10%。
11.3 乙方應妥善處理其與農(nóng)民工之間的勞動合同關系，特別是農(nóng)民工工資問題。如因
發(fā)生因乙方與農(nóng)民工之間的糾紛影響甲方正常經(jīng)營及工作的（包括但不限于農(nóng)民工
在工地、甲方場所聚眾鬧事和威脅、圍堵、毆打甲方人員或媒體曝光給甲方造成重
大影響等情況），每出現(xiàn)一次此類情況，乙方應向甲方支付伍萬元的違約金，而且
乙方必須立即妥善解決前述問題。
十二、質保及維修
12.1 本工程質保期為1年，質保期自消防及規(guī)劃主管部門驗收合格之日起計算。質
保期內(nèi)若出現(xiàn)因乙方施工質量原因造成返修的，自甲方或甲方委托的使用方或物業(yè)
管理方發(fā)出報修通知之日起乙方必須于24小時內(nèi)響應，并在三天內(nèi)完成小修、七天
內(nèi)完成大修，如超期不維修，甲方有權另行委托維修，由此發(fā)生的費用由乙方承擔
（費用額無須乙方審定，甲方直接從乙方的2%的質保金中扣除）；超出質保金的維修
費用甲方向乙方追償，乙方須在接到甲方追償通知后支付；
12.2 通知方式：甲方可采取電話、傳真、郵寄的方式通知乙方進行保修服務。
12.2.1電話、傳真方式通知的，乙方的報修電話為 ；傳真為： ；以打通乙方所提供的報修電話及
傳真號碼的通知記錄為依據(jù)，即視為乙方已收到維修通知。
12.2.2質保期間如出現(xiàn)的質量問題當場無法認定責任歸屬的，乙方應無條件先行修
復，待責任判明后由責任方承擔相應費用。
十三、安全責任
乙方須按照國家建設部頒布的《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》和廣西區(qū)人民政府頒
布的建設工程文明施工管理的有關規(guī)定，做好安全文明施工管理工作，并達到廣西
壯族自治區(qū)安全文明工地的標準。發(fā)生安全事故，乙方應承擔一切責任。
十四、其它
14.1 本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份。
14.2 本合同經(jīng)甲、乙雙方加蓋單位公章后生效。
14.3 合同簽訂地點：點擊登錄查看律師事務所
14.4 如在本合同執(zhí)行中雙方發(fā)生分歧，雙方應優(yōu)先采取協(xié)商方式解決；如協(xié)商不
一致的，雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法人代表（蓋章）：
合同簽訂日期：2025年 月 日
乙方（蓋章）：
法人代表（蓋章）：
合同簽訂日期：2025年 月 日
