當前位置：
赤峰市松山區(qū)一宗國有建設用地
使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
項目編號：****
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)赤峰市松山區(qū)人民政府批準，點擊登錄查看決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權(quán)，委托點擊登錄查看具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、一宗國有建設用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標
| 名稱 | 位 置 | 出讓（有效）用地面積（平方米） | 土 地 用 途 | 出讓 年限 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑限高（米） | 掛牌起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 備注 | |
| 松山區(qū)**** | 11852.74 | 商業(yè)用地 | 40 | ≤1.8 | ≤45% | ≥10% | 50 | 3609.34 | 3609.34 |
二、競買人資質(zhì)條件及要求
1、非住宅地塊，根據(jù)《土地管理法》，中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人，均可申請競買。
2、住宅地塊，根據(jù)自然資源部有關(guān)文件通知，供應國有住宅用地，不得以個人名義申請競買；也不得以竟得后成立公司進行開發(fā)建設為由申請竟買。
三、競價原則
本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、掛牌出讓地址
本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index）進行。
五、時間安排
本次掛牌出讓時間為日歷日。
（一）公告時間：****8:30至****8:30
（二）網(wǎng)上報名時間：****8:30至****9:30
（三）網(wǎng)上掛牌時間：****8:30至****9:30
遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（四）保證金到賬截止時間：****9:30
六、掛牌文件獲取
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取時間為****8:30至****8:30，獲取辦法：
（一）登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://110.16.70.81:8090/trade-engine/trade/index），在“土地競買”欄目中選擇對應項目信息可查看及下載附件；
（二）登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，點擊“土地競買”，在對應土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。
七、競買申請
（一）報名方式
本次掛牌出讓采用網(wǎng)上報名的方式。請申請人登錄交易系統(tǒng)進入“操作指南”欄目，仔細閱讀“網(wǎng)上交易操作流程”。申請人需在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預申購的資源予以申報。
（二）競買保證金繳納
競買保證金賬號由系統(tǒng)隨機生成，競買人在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），交易系統(tǒng)自動頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請參閱《保證金繳納指南》，請在首頁的菜單欄“資料下載”中下載，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。）
八、CA數(shù)字證書辦理
1.線上辦理地址：http://58.18.170.116:8880/支持線上辦理企業(yè)鎖。
2.線下辦理申請需準備（附件三、附件四）附件下載地址：http:**** CategoryNum=008）
地址：赤峰市****
內(nèi)蒙古數(shù)字證書認證有限公司聯(lián)系人：點擊登錄查看
咨詢電話：****
九、網(wǎng)上掛牌交易活動
取得《競買資格確認書》的競買人，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，可通過CA證書登錄系統(tǒng)后進行報價，網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)進入限時3分鐘的詢問期，競買人需在詢問期內(nèi)確認是否參與限時競價，若參與限時競價，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預競得人，系統(tǒng)予以頒發(fā)《預成交通知書》。預競得人經(jīng)資格確認后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，點擊登錄查看（松山區(qū)****
十、資格確認
點擊登錄查看對預競得人資格予以確認，通過資格確認的，簽發(fā)《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格。預競得人接受資格確認可選擇下列兩種方式：
（一）預競得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持《資格確認通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)材料，到點擊登錄查看（赤峰市****
（二）預競得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認通知書》的2個工作日內(nèi)，將掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，點擊登錄查看在線進行資格確認。
十一、其他需要公告的事項
（一）上述宗地為現(xiàn)狀出讓，競得人要按約定時間開發(fā)建設，在約定開工時間滿一年未動工開發(fā)建設的，由原出讓人征收土地閑置費；滿兩年未開發(fā)建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權(quán)。
（二）競得人承諾履行《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求”內(nèi)容執(zhí)行，并支付相應地塊的各項費用。
（三）歷史上欠交土地出讓金的企業(yè)和個人，不得參加本次土地競買活動。
十二、咨詢聯(lián)系方式
點擊登錄查看 陳立軍 聯(lián)系電話：****
財務聯(lián)系人：江玉杰 聯(lián)系電話：****
點擊登錄查看 宋玉虎 聯(lián)系電話：****
十三、投訴舉報電話
點擊登錄查看：馮天 ****
點擊登錄查看 ****
****
赤峰市松山區(qū)一宗國有建設用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓須知
項目編號：
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)赤峰市松山區(qū)人民政府批準，點擊登錄查看決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權(quán)，并委托赤峰市點擊登錄查看具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、赤峰市點擊登錄查看負責本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓的組織實施，并通過互聯(lián)網(wǎng)在內(nèi)蒙古自治區(qū)****
二、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。
三、出讓地塊的基本情況：
南F-01-02地塊。該宗地位于松山區(qū)****
四、競買資格及要求：
非住宅地塊，根據(jù)《土地管理法》，中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人，均可申請競買。
住宅地塊，根據(jù)自然資源部有關(guān)文件通知，供應國有住宅用地，不得以個人名義申請競買；也不得以竟得后成立公司進行開發(fā)建設為由申請竟買。
非住宅地塊申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請時按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
申請人應根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。
五、時間安排
本次掛牌出讓時間為日歷日。具體如下：
（一）公告時間：****8:30至****8:30
（二）網(wǎng)上報名時間：****8:30至****9:30
（三）網(wǎng)上掛牌時間：****8:30至****9:30
遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（四）保證金到賬截止時間：****9:30
六、掛牌文件取得
申請人登陸內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)或赤峰市自然資源局門戶網(wǎng)站，可于****8:30至****8:30，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關(guān)信息，具體包括：
1、掛牌出讓公告；
2、掛牌出讓須知；
3、用地圖；
4、宗地規(guī)劃圖；
5、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表
特別說明：根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部發(fā)布《關(guān)于加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房〔2017〕80號）精神，在住宅用地掛牌出讓程序中，要求競買人在報名環(huán)節(jié)對購地資金是否屬于合規(guī)自有資金情況進行申報和承諾。
七、答疑及現(xiàn)場踏勘
申請人對掛牌文件有疑問的，可向赤峰市點擊登錄查看或點擊登錄查看咨詢；有意競買者可自行到宗地現(xiàn)場踏勘，點擊登錄查看及赤峰市點擊登錄查看不組織對地塊的現(xiàn)場踏勘。
八、競買申請
（一）本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請的方式。
（二）申請人需在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預申購的資源予以申報。
（三）申請人需在交易系統(tǒng)如實填寫競買申請信息，并按照“網(wǎng)上交易操作流程”進行電子簽章。
九、競買保證金
（一）保證金賬號由系統(tǒng)隨機生成，申請人應按規(guī)定將競買保證金足額匯入指定賬戶，交易系統(tǒng)自動頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。
（二）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉(zhuǎn)作該受讓地塊的地價款。
（三）未競得人交付的競買保證金，赤峰市點擊登錄查看在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計利息。財務聯(lián)系人：江玉杰 聯(lián)系電話：****
十、宗地的掛牌報價幅度
（一）競買人參與競買時，必須以人民幣競價。
（二）增價幅度為人民幣壹萬元（￥10000.00元 )或壹萬元的整數(shù)倍。
十一、掛牌程序
（一）公布網(wǎng)上掛牌信息
本次掛牌出讓有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等在中國土地市場網(wǎng)、內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)、赤峰市自然資源局門戶網(wǎng)站。
（二）網(wǎng)上掛牌報價
1．網(wǎng)上掛牌報價在交易系統(tǒng)進行，從掛牌起始時間（即****上午8:30時）起開始接受報價。
2.當申請人取得競買權(quán)限后，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，通過CA證書登錄系統(tǒng)，點擊“競買報價”按鈕進入網(wǎng)上掛牌報價界面，按要求選擇增價幅度的倍數(shù)，點擊右下角“確認出價”按鈕即可完成報價。
3.網(wǎng)上掛牌第一次報價不能選擇增價幅度進行報價，可以以起始價進行報價。
4.在網(wǎng)上掛牌期限截止前，競買人須有至少一次有效報價，方可轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價，否則視為自動放棄競買權(quán)。
5.掛牌期內(nèi)競買人可以多次報價，每次報價必須按增價幅度的整數(shù)倍報價且報價高于當前最高報價。
6.掛牌期屆滿，只有一個競買人報價的，系統(tǒng)確定其為預競得人；掛牌期屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交。
（三）詢問期
1．掛牌時間截止（即****上午9:30時），兩個以上（含兩個）的競買人報價的，交易系統(tǒng)進入限時3分鐘的詢問期，提示競買人是否參與限時競價。
2．除最高報價者外的競買人，選擇參與限時競價的，系統(tǒng)自動進入限時競價。
3．若詢問期內(nèi)無人參與限時競價，系統(tǒng)確定掛牌期內(nèi)最高報價者為預競得人，掛牌交易結(jié)束。
（四）限時競價
1．交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，交易系統(tǒng)不再接受新的報價，并鎖定最高報價。
2．系統(tǒng)以高于當前最高報價一個增價幅度的價格為競價起拍價開始網(wǎng)上限時競價，以后的每次報價都在當前最高報價的基礎(chǔ)上以增價幅度的整數(shù)倍遞增。
3．限時競價報價最高者為預競得人；限時競價期間無人報價的，掛牌截止時出價最高者為預競得人。
（五）資格確認和預成交確認
限時競價結(jié)束后，系統(tǒng)為預競得人簽發(fā)《資格確認通知書》，預競得人可選擇下列兩種方式接受資格確認，通過資格確認的，赤峰市點擊登錄查看簽發(fā)《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格，并扣除競買保證金的5%作為違約金（預競得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶。
1.預競得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持《資格確認通知書》打印件和本須知要求提交的相關(guān)材料，到赤峰市點擊登錄查看（赤峰市****
2.預競得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認通知書》的2個工作日內(nèi)，將本須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，赤峰市點擊登錄查看在線進行資格確認。
（1）最高報價人為法人的，應提交下列文件：
1、競買申請書（線下提交一式兩份）；
2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；
3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
5、法定代表人證明書，需加蓋報名單位公章（線下提交一式兩份)；
6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
7、申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
8、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；
9、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（2）最高報價人為自然人的，應提交下列文件:
1、競買申請書（線下提交一式兩份）；
2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；
3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、申請人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
5、申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
6、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；
7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（3）最高報價人為其他組織的，應提交下列文件：
1、競買申請書（線下提交一式兩份）；
2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；
3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；
5、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
6、申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
7、商品住房用地交易資金來源情況申報及承諾表（線下提交一式兩份）；
8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（六）成交確認
1.資格確認通過后，競得人在3個工作日內(nèi)持《成交通知書》及上述應提交材料的紙質(zhì)文件與點擊登錄查看（松山區(qū)****
2.《成交確認書》由競得人在網(wǎng)上下載并簽章后提交至點擊登錄查看。
3.競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的，應當承擔法律責任；競得人拒絕簽訂《成交確認書》不能對抗成交結(jié)果的法律效力。
（七）簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》
競得人要在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)持《成交確認書》和有關(guān)參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所有資料到點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，自簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。
（八）出讓結(jié)果公示
《成交確認書》簽訂后，競得人將《成交確認書》上傳至交易系統(tǒng)，赤峰市點擊登錄查看和點擊登錄查看在10個工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)等相關(guān)媒體公示。
十二、成交價款、有關(guān)稅費的交付以及土地使用權(quán)的交割
（一）成交價款的支付
1、競得人的競買保證金轉(zhuǎn)作成交價款，由赤峰市點擊登錄查看代競得人向稅務部門申報繳納；稅務部門向赤峰市點擊登錄查看出具完稅證明，并備注相關(guān)企業(yè)（或個人）名稱及具體項目名稱。
2、溢價地價款于簽訂《成交確認書》之日起30日內(nèi)由競得人持點擊登錄查看開具的內(nèi)蒙古自治區(qū)****
（二）在支付了成交地價款等全部稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（三）土地使用權(quán)按照《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定予以交付。
十三、注意事項
（一）在本宗地競買申請之前，申請人須詳細閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問可向赤峰市點擊登錄查看或點擊登錄查看咨詢。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受。
（二）因網(wǎng)絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。
（三）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其競買保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔相應的法律責任。
（四）掛牌不成交的，按規(guī)定重新組織出讓。
（五）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬于預競得人責任逾期30日未簽訂《成交確認書》或?qū)儆诟偟萌素熑斡馄?0日未簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的，掛牌人有權(quán)取消其資格，競買保證金不予退還。
（六）有下列情形之一的，赤峰市點擊登錄查看在網(wǎng)上掛牌開始前和網(wǎng)上掛牌交易期間可發(fā)布公告中止或終止網(wǎng)上掛牌活動：
1、司法、監(jiān)察機關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；
2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；
3、出現(xiàn)《內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易應急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；
4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。
網(wǎng)上交易系統(tǒng)正常運行中，競買人計算機用戶端不能正常參與交易系統(tǒng)交易活動的，后果由競買人承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。
（七）競得人有下列行為之一的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還：
1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；
2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
（八）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。
（九）點擊登錄查看對本《須知》文本有解釋權(quán)，未盡事宜依照國土資源部頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易管理服務中心頒布的《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地使用權(quán)網(wǎng)上交易流程（試行）》《內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易應急處置辦法（試行）》辦理。
十四、咨詢聯(lián)系電話
點擊登錄查看趙翎羽 聯(lián)系電話：****
財務聯(lián)系人：江玉杰 聯(lián)系電話：****
點擊登錄查看 宋玉虎 聯(lián)系電話：****
十五、投訴舉報電話
點擊登錄查看：馮天 ****
點擊登錄查看 ****
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