當(dāng)前位置：
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交易編號：J01-N****4179M-****-066243-0
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 10:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點(diǎn)擊登錄查看的都斛鎮(zhèn)都陽村積豐圍南圍出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無
2、行業(yè)要求：依法用于水產(chǎn)養(yǎng)殖、禁止養(yǎng)蛙類。
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：都斛鎮(zhèn)都陽村積豐圍南圍
2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產(chǎn)地址：臺山都斛鎮(zhèn)都陽村
4、資產(chǎn)面積： 210.00畝
5、消防驗(yàn)收情況：暫未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，由競得人自行辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價：273000.00 元/年
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：2000.00元/次
4、每次最高加價金額：100000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第1個月開始遞增，每60個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%
7、出租期限：10年，預(yù)計(jì)從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：100000.00元（大寫：壹拾萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
1、每個項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實(shí)際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 10:30:00至**** 11:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水利費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、道路維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)以政府當(dāng)年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（根據(jù)2023年9月臺山市****
2、其他條款：1、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營。應(yīng)做好安全工作，在魚塘邊建安全護(hù)欄或豎立警示牌，定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施,保障人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按時支付租金、水電費(fèi)、工人工資等一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。 3.乙方依法依規(guī)開展種養(yǎng)生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)履行主體責(zé)任，健全規(guī)章管理制度，建立規(guī)范生產(chǎn)記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實(shí)安全用藥間隔期，嚴(yán)禁使用禁限用農(nóng)獸(漁)藥以及國務(wù)院農(nóng)業(yè)行政管理部門規(guī)定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。乙方應(yīng)當(dāng)配合農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)管部門的抽檢工作，檢測不合格的，應(yīng)進(jìn)行無害化處理。 4、如乙方半途轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營，必須事先征得甲方書面許可，甲乙雙方共同辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)包手續(xù)，否則按乙方單方違反合同處理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方依法承擔(dān)違約責(zé)任。 5、乙方應(yīng)采取生態(tài)健康、綠色環(huán)保的養(yǎng)殖方式，對養(yǎng)殖尾水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后才排放，嚴(yán)禁魚塘養(yǎng)殖洗塘污水直接排放。不得從事高污染行業(yè)及禁止經(jīng)營高噪聲行業(yè)，不得干擾村民正常生活。否則，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。 6、乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行消防安全職責(zé)，時刻保持疏散通道暢通，保證不出現(xiàn)生產(chǎn)、經(jīng)營、倉庫儲存等場所違規(guī)住人現(xiàn)象；嚴(yán)格遵守安全用火用電相關(guān)規(guī)定，積極學(xué)習(xí)防火滅火知識。承租方若有違反上述約定內(nèi)容，并因火災(zāi)隱患導(dǎo)致人員傷亡、火災(zāi)事故的一切后果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 7、乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行相關(guān)職責(zé)，不得私自改變土地用途、不得破壞土地資源。 8、乙方在承包期間要嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地，不得經(jīng)營有污染的行業(yè)和違規(guī)搭建建筑物，如確需搭建臨時用作漁業(yè)之用的建設(shè)，必須依法辦理有關(guān)手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水利費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、道路維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)以政府當(dāng)年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（根據(jù)2023年9月臺山市****
3、其他情況特別說明：1、在承包期間，乙方除了每年應(yīng)交承包款給甲方外，經(jīng)營的一切成本費(fèi)用和生產(chǎn)安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營期間的一切經(jīng)營費(fèi)用、一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)。如甲方因此產(chǎn)生損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。 2、乙方不得拆除、損毀承包范圍內(nèi)原有和新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施設(shè)備（包括變壓器、電線線路、電線桿、用電設(shè)施、竇門、竇閘、看護(hù)房、所需一切建筑物、構(gòu)造物和設(shè)施設(shè)備等固定設(shè)施）。如有損毀承包方負(fù)責(zé)維修或者賠償相關(guān)設(shè)備，承包期滿或承包合同解除時，乙方應(yīng)當(dāng)保證上述建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備完好并能正常使用的狀態(tài)交還給甲方。 3、在承包期間，乙方如需新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施等，必須征得甲方書面同意方能施工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，承包期滿時新建、改建或加建建筑物、構(gòu)筑物、固定設(shè)施等無償不作價歸甲方所有。 4、如乙方半途轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營，必須事先征得甲方書面許可，甲乙雙方共同辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)包手續(xù)，否則按乙方單方違反合同處理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方依法承擔(dān)違約責(zé)任。 5、乙方在承包期間要嚴(yán)格按照生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，合法生產(chǎn)經(jīng)營，確保安全，一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 6、乙方應(yīng)采取生態(tài)健康、綠色環(huán)保的養(yǎng)殖方式，對養(yǎng)殖尾水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后才排放，嚴(yán)禁魚塘養(yǎng)殖洗塘污水直接排放。不得從事高污染行業(yè)及禁止經(jīng)營高噪聲行業(yè)，不得干擾村民正常生活。否則，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。 7、乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行消防安全職責(zé)，時刻保持疏散通道暢通，保證不出現(xiàn)生產(chǎn)、經(jīng)營、倉庫儲存等場所違規(guī)住人現(xiàn)象；嚴(yán)格遵守安全用火用電相關(guān)規(guī)定，積極學(xué)習(xí)防火滅火知識。承租方若有違反上述約定內(nèi)容，并因火災(zāi)隱患導(dǎo)致人員傷亡、火災(zāi)事故的一切后果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 8、乙方需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行相關(guān)職責(zé)，不得私自改變土地用途、不得破壞土地資源。 9、乙方在承包期間要嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地，不得經(jīng)營有污染的行業(yè)和違規(guī)搭建建筑物，如確需搭建臨時用作漁業(yè)之用的建設(shè)，必須依法辦理有關(guān)手續(xù)。 10、乙方應(yīng)持有《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖證》等相關(guān)養(yǎng)殖許可證依法依規(guī)養(yǎng)殖。 11、中標(biāo)者在簽訂合同之日必須繳納合同履約保證金，該保證金數(shù)額等同于一年的承包費(fèi)用。 12、中標(biāo)者在簽訂合同五日內(nèi)必須提交第一期承包款，往后每期承包款在1月1日前提交。 13、本次招標(biāo)僅包含210畝地塊，不包含水、電、房屋等設(shè)施。(每年上繳圍田內(nèi)變壓器、管護(hù)房以及其他養(yǎng)殖設(shè)施使用費(fèi)每畝100元）。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系人：林先生
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：臺山市****
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
臺山市****
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